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房产百科
  • 2022公积金贷款有变动吗

    2022公积金贷款在部分城市的规定有变动,以东营的规定为例: 一.贷款额度和年限 1.提高额度计算系数.贷款额度计算系数由住房公积金缴存基数的30%提高至50%. 2.贷款提取综合计算.职工购买自住住房申请贷款并提取住房公积金的,贷款额度与提取额度不得超过购房总价款.住房公积金提取应在申请贷款之前一

    2023-03-18
  • 2022公积金贷款条件

    (一)新房公积金贷款条件 1.城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年. 2.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款. 3.借款人有稳定的经济收入.信用良好.有偿还贷款本息的能力. 4.夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款. 5

    2022-09-25
  • 2022公积金贷款利率下调

    2022公积金贷款利率没有下调,根据央行公告显示,自2015年10月24日起,将金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点.其中,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%;个人住房公积金贷款利率保持不变.个人住房公积金贷款利率最近一

    2022-09-12
  • 2022公积金贷款计算

    1.计算公式为: [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月).使用配偶额度的:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月).其中还贷能力系数为40%

    2022-11-30
  • 2022公积金贷款最新利率

    目前,公积金贷款五年以下利率为2.75%;五年以上为3.25%.而商业贷款一年以下基准利率为4.35%;三年到五年是4,75%;五年以上则是4.9%. 2022公积金贷款额度的计算公式是怎样的 1.计算公式为: [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月

    2023-01-23
  • 2022公积金贷款新政策

    不同城市公积金贷款政策规定有差异,2022年有部分城市发布了公积金贷款新政策,以东营为例,新规定内容如下: 一.贷款额度和年限 1.提高额度计算系数.贷款额度计算系数由住房公积金缴存基数的30%提高至50%. 2.贷款提取综合计算.职工购买自住住房申请贷款并提取住房公积金的,贷款额度与提取额度不得超

    2022-12-31
  • 长沙公积金有1万可以贷多少

    长沙公积金有1万可以贷15万.据了解,相关部门发布了公告,明确了2022年公积金个贷倍数,即长沙市缴存职工(含省直分中心)可贷额度仍按借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍计算. 在2021年,长沙市住房公积金个贷率为80.89%,介于80%和85%之间.按照2022年公积金的个贷倍数,意味着

    2022-12-18
  • 长沙公积金有10万能贷款多少

    长沙公积金有10万能贷款60万,职工家庭的可贷额度,在最高贷款额度内按照贷款额度计算公式.首付款比例.还贷能力情况等进行测算,取测算结果的最低值.如公积金贷款额度不足,职工可以申请组合贷款.贷款额度计算公式为:贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)×15倍. 长沙公积金贷款的注

    2022-12-05
  • 公积金贷款每月还款从公积金账户扣除吗

    公积金贷款每月还款是从一张还贷的银行卡上扣的,和一般的商业贷款一样,在办理公积金贷款的时候都会有一张还贷用的银行卡.如果贷款人有办理公积金还款的话,就会优先从公积金账户中扣款,直到公积金账户余额不足才会再从银行卡里扣. 如何办理公积金还款 1.市公积金管理工作人员介绍讲:如果购房时间还未满一年,可以

    2022-10-28
  • 公积金可以贷款买车吗

    公积金贷款不可以用来买车,公积金贷款只能用来贷款买房,不能办理其他事项.如果想贷款买车的话只能办理常规的商业贷款,不过公积金虽然不能贷款买车,但是可以提取出来用,如果符合条件的话可以提取公积金补贴家里的消费. 办理住房公积金贷款流程 1.申请人本人持购房资料(<商品房买卖合同>.购房首付款收据.)夫

    2022-10-15
  • 公积金贷款没还完还可以再用吗

    公积金贷款没有还完的话是不可以再用的,职工一次只能申请一笔公积金贷款.如果已还清的可以再次申请,但需符合公积金贷款的申请条件.考虑到房贷都是长期贷款,买房又是大价值交易,能够使用上两次公积金贷款的职工其实很少. 买第一套房和第二套房的区别 契税不同:首套房,90平米(不含)以下1%,90-144平米

    2022-12-19
  • 公积金余额和贷款金额有关系吗

    公积金余额和公积金贷款的金额是有关系的,绝大多数城市都是以公积金余额为基数计算公积金贷款的额度,一般来说公积金贷款额度是住房公积金账户余额的10倍,不同城市之间会存在差异,有的城市还有保底值. 哪些因素会影响公积金贷款的额度 1.住房公积金贷款政策 在办理公积金贷款的时候,贷款的额度是有最高的限制的

    2022-11-21
  • 2021年长沙公积金贷款条件

    根据<长沙住房公积金个人住房贷款管理办法>规定,职工申请公积金贷款时应当符合下列条件: 1.具有完全民事行为能力的自然人. 2.住房公积金缴存情况符合下列要求: (1)已连续正常缴存12个月以上,且住房公积金账户状态正常; (2)贷款申请当月与最近缴至月份的时间间隔原则上不超过2个月; (3)办理住

    2023-01-03
  • 公积金能贷款买车吗

    公积金不可以贷款买车,公积金是国家规定的.在职职工以工资为基础按比例缴纳的住房公共积累基金,具有强制性.福利性.保障性.互助性的性质.交公积金的主要用途是:用于购买.建造.翻建.大修自住住房,偿还购房贷款本息,补贴房租超出家庭工资收入的房租等. 买车都可以贷款吗? 买车不一定都可以贷款,在银行申请车

    2022-10-04
  • 长沙公积金有3万能贷款多少

    长沙公积金有3万能贷款45万,贷款额度计算公式为:贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)×15倍.当然,长沙公积金贷款额度需要根据家庭经济收入.公积金缴存余额.预购住房等计算自己办理公积金贷款额度. 长沙市住房公积金贷款条件 1.属于拥有完全民事行为能力的人. 2.是长沙市的城

    2023-03-21
  • 南宁公积金贷款新政策是什么

    1.南宁首套房公积金贷款首付款比例不得低于住房价值的20%,即可贷额度不高于住房价值的80%. 2.第二套房公积金贷款首付款比例降为不得低于住房价值的30%,即可贷额度不高于住房价值的70%.这对改善型购房者来说,是个利好消息.因为此前二套房的首付款比例不得低于住房价值的40%,新规实施后,购房者换

    2023-02-07
  • 南宁首套房公积金贷款政策

    根据南宁住房公积金管理中心规定,职工个人及家庭购买首套及首次申请住房公积金贷款,住房公积金贷款最高额度为80万元,第二套住房公积金贷款最高额度为70万元. 首套房的认定方面,对借款申请人在南宁市行政区域(铁路分中心的借款申请人在购房所在地的行政区域内,以下统称"本行政区域")无住房,且在全国范围内未

    2022-09-07
  • 南宁二套房公积金贷款首付比例

    南宁二套房公积金贷款首付比例为20%,即可贷额度不高于住房价值的80%,第二套房公积金贷款的最高额度为70万元.此前二套房的首付款比例不得低于住房价值的30%.新规实施后购房者换房的首付压力减小. 南宁住房公积金贷款新政策 2月18日,广西壮族自治区南宁住房公积金管理中心发布了<南宁住房公积金个人住

    2022-11-06
  • 上海公积金外地买房条件

    1.借款人具有完全民事行为能力; 2.具有本市城镇正式户口或有效居留身份; 3.具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 4.借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上; 5.能提供购买自住住房的有效合同或协议; 6.借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必

    2023-01-23
  • 什么时候商转公最划算

    看看你的还款剩余年限还有多少:如果商业贷款处于还款前期(前2-3年),这时候转为公积金贷款对于申请人是较为划算的.在还款期限后期不建议商转公.例如,10年期限的商业贷款,在第六或第七年转为公积金贷款不太划算,因为前几年银行已经差不多收完你的贷款利息了. 商转公有什么利弊? 好处:如果在商贷还款过程中

    2022-10-05

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