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房产百科
  • 公积金是不是只能在当地买房

    公积金并非只能在当地买房,有不少地区的住房公积金管理中心提供有异地公积金贷款业务,所以职工在本地缴存的住房公积金也可以用来在外地买房. 比如某职工是A地户口,其在B地工作.缴存住房公积金,而A.B两地都提供有异地公积金贷款业务,所以该职工在B地缴存公积金满规定条件后就可以回A地贷款买房. 而异地公积

    2022-12-27
  • 什么是公积金年冲

    公积金年冲是指每年一次向受托行提取公积金账户余额一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额.一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不能用公积金账户里的钱.公积金月冲是指每月直接从公积金账户中扣除当月应还的贷款本息. 申请公积金贷款需要满足什么条件 1.只有

    2022-09-11
  • 公积金年冲要等一年吗

    公积金年冲要等一年,因为公积金年冲的还款方式每年只能申请一次,采用年冲方式可以理解成一年办一次部分提前还款,更加适合公积金账户余额比较多且现金压力小的还款人,一次性冲还较多本金,能减少总的还款利息.公积金贷款放款3个工作日后就能够去申请年冲或月冲了,但是住房公积金贷款业务的地区差异性较大,所以具体的

    2023-03-03
  • 如何办理公积金月冲

    1.借款人需要带着身份证到放款银行领取<对冲还贷申请审批表>,工作人员会审核贷款相关的数据,再加盖银行印章. 2.在银行领取表后的3个工作日内,带着相关资料到原办理贷款手续的公积金管理部办理就可以了. 3.借款人本人一人正常缴存住房公积金的贷款按月对冲,需要提供银行盖章的对冲审批表.本人身份证.还贷

    2022-12-21
  • 申请住房公积金月冲的条件是什么

    1. 借款人的公积金贷款已发放,且已经还款一个月及以上. 2. 借款人的公积金账户是正常缴存状态. 3. 借款人的公积金账户余额不低于月还款额的六倍. 4. 借款人的信用良好,没有逾期记录. 5. 住房公积金管理中心规定的其他条件. 公积金贷款要满足哪些条件 1.贷款对象应当符合以下四个条件: (1

    2022-10-04
  • 公积金贷款二套房和首套有什么区别

    1.利率区别 首套房与二套房的房屋贷款利率就有很大区别,并且二套房的贷款利率是要比首套房高出一些,这也是为了调控房产市场,做出的一些应对.如果就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10% 2.额度区别 银行审批房屋贷款,也是要严格的把控风险因素的,所以在二

    2023-03-18
  • 家里装修可以用公积金贷款吗

    家里装修可以用公积金贷款.但是需要满足一定条件才行,一般要求贷款人须有城镇常住户口或有效居留身份:自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款). 有符合法律规定的购房.建房.大修自住住房的合同(协议)及有关材料:具有一定比例的自筹资金.购买二手房或建房.大

    2022-09-17
  • 长沙公积金贷款额度是怎么算的

    贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)×n倍数.按贷款额度计算公式测算,职工家庭贷款额度低于20万元的按20万元核定.职工家庭近12个月办理了公积金提取的(租房提取除外)和灵活就业人员不适用前款最低贷款20万元的规定. 根据日前住建部等四部委联合下发通知,规定住房公积金贷款不得

    2022-11-09
  • 天津市公积金二套房贷款政策

    自2021年9月22日起,天津市职工家庭在本市购买第二套住房,申请个人住房公积金贷款的,贷款利率为同期首套个人住房公积金贷款利率的1.1倍.5年期以下年利率为3.025%,5年期以上年利率为3.575%. 根据规定,职工家庭在本市购买首套住房的个人住房公积金贷款利率不变.2021年9 月22日之前已

    2022-09-23
  • 天津二套房公积金贷款利率上浮多少

    自9月22日起,在天津购买第二套住房个人住房公积金贷款利率调整为同期首套房贷款利率的1.1倍,5年期以下年利率为3.025%,5年期以上年利率为3.575%.如遇人民银行调整个人住房公积金贷款利率,以调整后的利率为准. 据了解,9月22日之前,首套及第二套住房个人住房公积金贷款执行相同利率,5年期以

    2023-02-08
  • 天津二套房可以用公积金贷款吗

    天津二套房可以用公积金贷款个人住房贷款购买的首套普通自住房,其面积住房面积在90平方米以下,包括90平方米的,贷款的首付款比例要高于20%:除此之外,贷款首付款比例要高于30%. 第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍.停止

    2022-10-25
  • 长沙公积金断缴会影响贷款吗

    长沙公积金断缴会影响贷款.根据<长沙住房公积金个人住房贷款管理办法>的相关规定来看,需要连续不间断足额缴存12个月及以上才能申请住房公积金个人贷款.但若因换工作产生了断缴和补缴的情况,可携入职证明.单位出具的书面情况说明等佐证材料至贷款管理部,向贷款审核人员说明情况,但最后能够成功贷款还需要由管理部

    2022-10-15
  • 老房改造可以用公积金贷款吗

    能不能用公积金和旧房改造没有必然关系,主要和你是否首套房有关.大多数地方要求,能用公积金贷款买房的只能是首套房,非首套房禁止通过公积金贷款申请. 关于是否能纯公积金贷款这个问题.公积金贷款都是有额度上限的,只要不超过额度上限就可以纯公积金贷款.比如,你们地方政策规定,公积金贷款额度上限为60万,如果

    2022-11-21
  • 北京的公积金能补交后贷款买房吗

    北京的公积金在补交之后能不能申请住房公积金贷款,需要看贷款申请人在最近一年之内断缴的次数.如果在这一年之内购房者断缴三次以下,可以正常申请公积金贷款;若断缴次数超过三次,就算是补缴也不能算正常缴存,是很难申请到住房公积金贷款的.不过,如果是特殊情况造成的断缴,购房者可以请单位出具相关证明,到住房公积

    2022-10-25
  • 杭州公积金贷款额度

    职工本人符合贷款申请条件的,最高贷款额度为50万元.职工及其配偶均符合贷款申请条件的,每户最高贷款限额为100万.具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准.所购住房的状况和价格.个人还款能力和信用状况等因素综合确定. 公积金贷款买房有哪些注意事项? 注意事项一:准备好贷款资

    2022-11-05
  • 把公积金贷款还清后能再买房吗

    按说是不可以的,不同城市房贷政策不一样.由于各城市相关政策有所不同,具体可以到所在当地是否有开展公积金贷款业务,以及相关业务规定,可以直接与当地网点个贷部门联系确认. 公积金贷款还清后多久能再贷 1.在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房可以申请公积金贷款.具体公积金贷款的额度计算方法.办理

    2023-03-10
  • 北京公积金租房提取后还能贷款买房吗

    北京公积金租房提取后还能贷款买房,不过不能提取公积金作为首付款进行支付.简单来说,申请人之前提取过一次住房公积金,在这种情况下还是可以办理住房公积金贷款的.如果申请者没有足够的钱支付首付款的,需要先将首付款凑齐了之后,拿到相关证件去银行办理贷款,然后再提取公积金账户余额还借款. 贷款买房要注意哪些事

    2022-11-25
  • 大连退休后公积金贷款买房吗

    退休以后不可以用公积金贷款购房,根据住建部规定,办理公积金贷款购房需要公积金处于正常缴存状态,公积金贷款条件: 1.具有合法有效的身份证件; 2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用; 3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力; 4.具有合法有效的购买住房合同.协议. 大连退休领取公

    2022-10-18
  • 成都买房后取公积金贷款吗

    成都买房后能取公积金贷款,而且只要满足条件就能申请.在买房的时候想要通过贷款去购买,可以选择使用自己的公积金去进行贷款买房,只要连续足额缴存住房公积金达到规定期限(一般为6个月或12个月以上)的职工,在购买.建造.翻建.大修自住住房时,都是可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款的. 怎么用公积金贷款

    2022-09-20
  • 贷款还完后还能用公积金买房吗

    贷款还完后还能用公积金买房,规定的要求是在还清贷款之后再连续缴纳6个月及以上的住房公积金,且账户上需要有6个月以上的余额.另外,第二套房公积金贷款不超过50%,也就是最多可以贷总房款的一半. 二套房公积金贷款的流程是什么? 1.借款人申请住房公积金贷款需到银行提当面申请,填写住房公积金贷款申请表并提

    2022-10-25

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