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房产百科
  • 上海公积金贷款怎么贷

    1.提交资料.借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证.户口本,结婚证.离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等. 2.审核通知单.管理部对借款申请初审通过

    2022-12-19
  • 上海纯公积金贷款需要什么材料

    1.住房公积金贷款申请表; 2.申请人及配偶住房公积金缴存证明; 3.申请人及配偶身份证明(指居民身份证.常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件; 4.家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; 5.购买住房的合同.协议等有效证明文件; 6.用于担保的'抵押物.质物清单.权

    2023-03-23
  • 北京二套房能用公积金贷款吗

    根据目前的规定,北京二套房是可以用公积金的.但大家需要注意的是,如果购买第一套房的时候,使用了公积金贷款,即使已经还完贷款,在购买第二套房屋时,也不能使用公积金来贷款. 目前,北京二套房使用公积金贷款,首付比例和利率会有所上升,购买普通的商品房,首付比例≥60%,贷款6-25年,贷款年利率为3.25

    2023-01-06
  • 为什么公寓不能用公积金贷款

    因为公积金贷款的政策限制了公积金贷款只可以用于购买普通住宅,一般的公寓属于非住宅类,所以不能用公积金贷款.同样别墅和某些洋房虽然是住宅类,但是属于非普通住宅,非普通住宅同样也不可以办理公积金贷款. 哪些情况不能使用公积金贷款 1.政策限制 不同的地区对一个人公积金贷款的要求不一样,现在很多人使用个人

    2023-03-20
  • 公积金贷款会看贷款人的年龄吗

    会看贷款人年龄,在申请房贷时,借款人的年龄是重要的审核因素.一般而言,只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款,要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年,否则不予受理.因此借款人年龄越小,那么可以申请的贷款期限也就越长.如果年龄超过40岁,则最长贷款期限只能是25年以下. 公积金贷款买房

    2023-01-08
  • 为什么首套房不建议公积金贷款

    1.有区域限制.公积金贷款只能在支付公积金的地方进行.如今,许多人无法通过跨地区贷款买房.所以很多在北上广努力工作的人只能选择高价买房子,而不能回老家用公积金贷款低价买房子. 2.房屋类型限制.使用公积金贷款买房只支持基本住房需求,也就是只能购买商品房.自建房.存量房.房改房.回迁房.无房屋产权住房

    2023-02-03
  • 公积金贷款二套房利率

    贷款期限在5年(含)以内的住房公积金个人贷款利率为2.75%;5年以上的贷款利率为3.25%;第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍. 二套房公积金贷款条件 1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额的正常缴存的住房公积金12个月(含)以上的,(正常的缴存包括按月的连续的缴存

    2023-03-21
  • 公积金贷款多久能审批下来

    贷款审批下来需要10至20个工作日左右,主要包括以下步骤: 1.申请人携资料到管理中心咨询.申请.填写申请表; 2.中心审批后向申请人发放委托通知书; 3.申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等.同时在公证处办理公证手续. 借款人申请贷款,应同时具备以下条件: 1.按时.足额缴存住房公积金时

    2023-01-20
  • 公积金贷款多久能办下来

    公积金贷款办理时间一般需要18到19个工作日.以下是公积金贷款每个环节所需时间: 1.在银行柜台填写住房公积金贷款申请表,一般1个工作日即可完成. 2.贷款银行进行贷前审查,审查通过后,报市住房公积金管理复审,一般2个工作内可完成. 3.市住房公积金管理中心进行审核,一般1个工作日内可完成. 如何计

    2023-01-01
  • 公积金贷款多久可以一次性还清吗

    可以提前还款,须在预定还款日前一个月书面通知受托人;利息按照借款合同规定的利率和实际贷款期限计算. 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心. <住房公积金管理条例>第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买.建造.

    2023-03-27
  • 公积金贷款多久可以提取公积金余额吗

    公积金贷款后余额是可以提取的,不过要符合相应的条件.一般公积金贷款后,可在12个月后凭借房管部门备案登记的<商品房买卖合同>.购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(不能超过公积金余额). 公积金贷款后如何提取余额 1.如果购房者购房时没有提取住房公积金,也没有办理住房公积金贷款,可以办理提取购

    2023-01-29
  • 公积金贷款多久开始还款

    一般是放款后的一个月开始扣款的.借款人应按<借款担保合同>约定的还款内容,保证存入扣款账户的还款本息额在约定扣款日足额,由委贷银行按月扣收. 如何用公积金还公积金贷款 公积金是可以用来还房贷的,可以从住房公积金帐户提取出公积金余额,一次性的归还贷款,很多人退休后,需要采用这一方法还贷,还贷后,若还有

    2023-01-29
  • 公积金贷款多久还清最合适

    公积金贷款提前还款的最佳时间是贷款后的3-4年.如果公积金提前还款要选择等额本金方式,提前还款的时间越早,所还的利息就越少,但是也不可能太早还款,毕竟有一定的资金压力.一般情况下,最好在贷款后的3-4年进行还款,再往后提前还款的作用就不大. 公积金贷款15年最划算 1.现在国内的政策是用公积金贷款五

    2023-02-14
  • 公积金贷款多久放贷款

    法律分析:审批通过的公积金贷款一般在7-15天内,就能正常放款.公积金贷款的一般放款时间:1.公积金贷款(无需复议)的情况下,在提交资料后需要7才能审批通过.2.审批通过后,需要过户交易,在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款.法律依据:<住房公积金管理条例>第十五条单位录用职工的,应当自录.

    2023-03-04
  • 信用卡有欠款公积金能贷下来吗

    信用卡有欠款,公积金可以贷下来.信用卡有欠款说明用户存在一定的负债,只要负债率不是太高,那么就不会影响到公积金贷款审核结果.而且用户提交公积金贷款申请后,银行会有自己的判断,如果银行认为信用卡的负债影响到了公积金贷款,那么会要求用户还清信用卡的欠款. 因此,只要银行没有要求用户还清信用卡的欠款,这些

    2022-12-29
  • 上海二套房能用住房公积金贷款吗

    上海二套房能用住房公积金贷款,但有条件和限制.若购买一套房是使用公积金贷款购买的,并且未还完贷款,则在购买二套房时,就不能使用公积金贷款.若第1套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,二套房可以使用公积金贷款. 上海二套房首付比例 1.购买二套普通自住房时,首付款不得低于总房价的百分之五十. 2.购买

    2022-09-24
  • 非普通住宅可以用公积金贷款吗

    非普通住宅不可以用公积金贷款,商业产品或是高档住宅都是不能用公积金贷款的,对这些项目发放贷款也不符合公积金的设定意义.如果是买非普通住宅项目的话只能使用商业贷款,相对公积金贷款来说成本要高一点,但这是唯一的选择. 公积金买房和商业贷款买房的区别 1.贷款利率的不同 公积金贷款是不以盈利为目的的政策性

    2022-11-29
  • 退休后公积金贷款还可以用吗

    退休以后是不可以用公积金贷款的,首先工作和收入就不够负担房贷,其次贷款人的年龄也会受到限制,退休以后基本只能全款买房.所以如果退休了,但还有公积金余额的话,只能把公积金提取出来用了. 购房贷款申请条件 1.年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明.居住证明.收入证明.无不良信用

    2022-11-25
  • 公积金可以在其他城市办理贷款吗

    公积金是可以在其他城市办理公积金贷款的,也就是异地公积金贷款,职工需要先咨询两地之间能不能办理异地贷款,随后向存缴的城市提出申请,随后存缴城市会出具<异地贷款职工住房公积金缴存使用证明>,随后再凭此证明回贷款城市办理. 怎么申请公积金贷款 1.借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积

    2022-10-13
  • 公积金贷款可以贷款几次

    公积金贷款可以贷款两次,即首套和二套房各用一次,需要注意的是,公积金贷款同时只能用于一套房,比如首套房公积金贷款没有还完的话二套房暂时是不能用公积金贷款的.此外二套房的公积金贷款利率要比首套房多一些,一般是首套房的1.1倍. 公积金贷款怎么贷 1.初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审

    2022-12-11

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