公寓式住宅早是"舶来品",相对于独院独户的别墅,更为经济实用.早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室.起居室.客厅.浴室.厕所.厨房等等.那么公寓式住宅的特点有哪些?公寓式住宅和产权房有什么区别呢? 公寓式住宅的特点 1.健康.生态住宅强调人与自然的密切结合,注重建筑的自身性能,减少对周边环境的污染,为住户提供良好的居住环境. 2.公寓式住宅多为低密度住宅,高绿化率.低居住密度和良好的通透性. 3.设计风格个性化 公寓式住宅和产权房有什么区别 公寓式

跃层式住宅,可能很多人还不太了解.它有点类似复式房,就是指住宅占有上下两层楼面,卧室.起居室.客厅.卫生间.厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接.接下来小编就解析一下跃层式住宅的优缺点. 什么是跃层式住宅 从多层到高层再到别墅, 传统的平层到后来的复式再到跃层,人们对居住的需求不再单单是"一个睡觉的地方",而是开始追求更高品质的高端生活. 跃层户型之所以渐渐流行正是因为其宽敞.舒适的特点符合老百姓的居住品位.跃层住宅指套内空间跨越两个楼

跃层式住宅顾名思义就是分为上下两层的房子,一般的话,起居室,客厅,卫生间会安排上层,客厅,厨房和餐厅会设计在下沉.上下层的连接主要是靠楼梯,那么跃层式住宅好吗?有什么特点呢? 跃层式住宅好吗 复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅,在建造上每户占有上下两层,两层合计的层高要低于跃层式住宅.复式住宅在概念上其实是一层. 跃层式住宅面积较大,比较适合三.四世同堂的大家庭居住.但这类住宅也有不足之处,户内楼梯要占去一定的使用面积,同时由于二层只有一个出口,发生火灾时,人员不易疏散,消防人

现在城里的上班族,几乎都有一个买房的念头,而如今房子的价格居高不下,而且要求也越来越高,所以有一部分人选择了买公寓式住宅,那么买这种住宅有哪些优缺点?产权年限又是多久呢? 一.买公寓式住宅优点: 1.小面积,低总价,风险小,转让出租回报大.通常,公寓租金要比普通住宅高30%,而公寓单位小,好管理,易出租等特点.不过,次项目所占用的资金相对较多,回报的周期相对较长. 2.产品功能兼有,由于它通常出现在繁华地段,以及吸收了传统住宅长处,因此受商务人士欢迎. 3.拥有产权可以让业主居住得安心.放心.必要时还可以

土地是重要的财富,在农村土地不断增值背景下,一些群众更加关心自己在农村私下买的农房,以及农房下面宅基地如何过户.暂时不管它们如何过户,先了解农村土地政策,买卖农村的房子,仅有一种情况是合法的,别掉坑里了. 由于农村特殊的政策,农房和宅基地是密不可分的.农房作为农名的私有财产,任何人都能买卖,但是受到房子下面的宅基地政策限制,终导致想要在农村买房子,那样有很多条件的.不满足条件,即使给再多钱,都不合法. 宅基地,农村的一种土地类型,它指的是土地,而不是房屋.宅基地,实质是村集体组织为保障农民住房,

买房一般都有带阳台,但是大部分都是只带一个阳台,尤其是一些小户型,这时候就会出现到底选择客厅带阳台还是卧室带阳台的难题了.后来小编请教了一个售楼闺蜜,她把她的售楼经验分享给我听,我才明白自己选错了,下面我就把她关于买房时到底该如何选择带阳台方面的经验分享给大家,希望可以对准备买房的亲一点参考. 严格来说客厅带阳台和卧室带阳台都各有好处,客厅带阳台的户型,采光和通风比较好,呆在客厅休闲聊天都比较舒服,视觉上整个客厅面积都变大了,不会出现客厅过小的压抑感.客厅带阳台的一般阳台比较大,除了当做晾晒衣服的地方,还

买房的时候重要的问题就是挑选户型的问题了,除了房价和周边配套的设施之外,户型是非常重要的一个问题了,不知道你在挑选房子的时候是否会注意到这些问题呢?有哪些户型是需要我们特别注意的呢?一般来说有三种户型是不建议大家购买的,一起来看看这三种户型分别是什么样的吧! 种:没有阳台的户型.一般这样的户型会比较少见的,但是也是有很多的复式公寓或者是紧凑型的住宅,因为本身空间小的原因,所以没有设置阳台,一般来说这样的户型的透光效果就会比较差了,住进这样的房子也会因为光线阴暗有一定的压抑感,并且日常晒衣服也会成为一个麻烦

不少人买房是要花上自己多年的积蓄,花了这么多钱是不想要买到不好的房子,如果想要买到好房子,就需要知道有哪些房子是不要买的.现在市场上房子有不同的价格和户型,其中就是有样板房的,样板房是大家都是比较熟悉的,一般样板房是要比其它房子便宜一点,在有些人看来是捡到大便宜了,但是有人说样板房是不要买的,这是为什么呢? 样板房就是指开发商已经装修好的房子,这类房子大多都是给买房者一个参考,现在开发商也是对于样板房是很重视的,毕竟这是会影响到房子销售的,样板房不好看,也是会让人不想买楼盘其它房子的,在楼盘开售

地理学层面,我国冬季易刮西北季风而夏季多刮东南季风.我们在选房时说的通风主要考虑夏季通风情况,这样就解释了为什么"南北通透"的户型好.但房子的通风好坏不仅和户型有关,还与小区整体的楼栋排布有关. 从户型角度看通风 (1)朝向:好的房子具有穿堂风,比如南北通透.东西通透,容易形成空气的对流,根据我国季风特点南北对流通风效果.其次南向和东南.西南朝向的房子较好,而北向的房子通风效果差. (2)面宽进深:与采光一样,面宽越大.进深越小的房子通风能力越好. (3)窗户大小:有了窗户不一定通风非

攒钱买房是现代人必须经历的事情.经过奋斗终于攒下钱付了首付,但是很多人在选择户型时为难了,是选两居还是三居?两居便宜,但是未来孩子长大之后,还要面临置换的需求.若购置三居,由于面积较大,总价也相对较高,经济压力大.近几年小户型逐渐受青睐,尤其是90平三居的户型很多刚需人都在买.接下来聊聊为什么90平三居成受喜爱户型? 1.居住舒适 现在年轻人买房大多用于结婚使用.小户型90平三居对于一家三口大小合适.偶尔老人过来居住时,三居的空间也是可以满足的.现在房价如此之高,如果面积太大,就要多掏很多钱.同样的三居,

新房大部分都是期房,买了要等很久才能交房入住,所以不少人都选择购房二手房.但是,买二手房办理手续比买新房还要麻烦,买过二手房的朋友都知道,二手房需要过户,还需要交税,那么购买一套二手房,过户和交税分别要交多少钱?接下来小编给大家讲解一下. 首先,大家要知道房屋性质不同税种不同,买二手房首先要交的是契税,首套房一般情况90平方米下的房子只需要交1%契税,通常90-144平方米的房子就要1.5%契税,144平以上是3%.如果买一套售价80万,面积110平方米的房子,那么就需要交12000元的契税.这是次买房需

从看房到收房,这几大流程请谨记! 1看产权 产权是前提,买房买的就是产权.同样是为了住,买房和租房大的区别就是产权了.对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子,购买时务必慎重对待,一些价低产权不明确的房子尽量不要去涉足. 2看质量 买房要到楼盘周围和楼盘内实地看一下,期房因还看不到实体建筑,就应选择一些大品牌信誉好的开发商来降低风险,现房就必须到房子内看一下了. 3看设计 房子设计是否合理,事关居住的舒适度.这主要从两方面考察:一是套内面积大小,二是房子内部格局.权衡这两点需要兼顾经济条件和家庭成

在房屋买卖中,不论是别墅.公寓.还是中高层楼房.大小户型等,都会存在着公摊面积的问题.对于房屋公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点.那么,什么是公摊面积呢?要如何计算呢?接下来小编就给大家介绍一下. 什么是公摊面积? 公摊面积:顾名思义,公摊面积就是指每一套房子所分摊的公用建筑面积,即房子本单元中公用部分的建筑面积,如过道.电梯.楼梯.垃圾道.设备室.地下室.公共门厅.门卫室等等公用区域面积. 房屋公摊面积怎么算? 公摊面积是分摊的共有建筑面

有许多人问,到底什么是套内面以及如何人计算?建筑面积和使用面积又是什么?它们和套内面积有什么区别?那么这里装修网小编为大家详细介绍了套内面积怎么计算,以及它们三者的区别与关系,希望对大家有所帮助. 套内面积计算 套内面积,全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积. 套内建筑面积由三部分组成: (1).套内使用面积:A,卧室.起居室.餐厅.过道.厨房.卫生间.假层.厕所.储藏室.壁柜等分户门内面积的总和;B,跃层住宅中的户内楼梯,按自然层数的面积总和计入使用面积;C,

建筑面积是以整个房屋外沿来计算的面积,包括卧室.起居室.过厅.过道.厨房.卫生间.厕所.贮藏室.餐厅.前室.壁柜等面积的总和.(不包括阳台在内)根据一般的测算,套型建筑面积和建筑面积大约相差10到15平方米,也就是说90平方米的套型建筑面积约等于100到105平方米的建筑面积.下面我们一起来了解下建筑面积的计算方法. 什么是建筑面积 建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和.它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标.它包括三项,即使用面积.辅助面积和结构面积. 在

买房是件大事,提前了解好购房流程十分有必要.买新房虽然不像二手房那么复杂,但需要注意的事项仍然有很多,一旦某个环节出现问题,不仅会让购房者损失金钱,还有可能会有拿不到房子的风险.因此小编特意献上了"买房流程",让大家提前做好准备. 一.准备买房 买房前要做很多准备,首先需要看看自己有没有购房资格;其次,需要根据自己的经济实力,对房款总数有一定的预期.购买前可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的具体情况,制定一个大概的购房计划. 二.看房选房 对中意的楼盘项目,可以去实地考察,只有自己去看过

安置房要有房产证才能贷款,而且贷款人要具有稳定的收入,信用度要好,具有偿还贷款本息的能力,年龄在18至55岁之间.所以要想用安置房贷款还是需要满足一定条件的.那么,接下来小编为大家介绍安置房贷款申请材料及安置房贷款申请条件. 安置房贷款申请材料 1.贷款申请审批表; 2.身份证(产权人和参与还款人夫妻双方); 3.婚姻状况证明; 4.户籍证明; 5.房产查询证明; 6.个人征信报告; 7.收入证明; 8.完税或个人销售普通住房免征营业税申请审批表; 9.<房屋所有权证>和<土地使用权证&

年轻人买房,实属不易,当然,不包括"家里有矿"的富家子弟.大多数年轻人不仅自己要赚十几年钱,还要向父母"化缘"或"拆借",所以在选房时,就要百般的斟酌,每一分钱都花到刀刃上.现今,在售楼处看到的大部分人都是在寻找中小户型,而大户型受到冷落,只有农村来的朋友们,才去选择大户型,这与他们以前的居住习惯有关.而大部分人却选择中小户型,这又是为什么呢?我们听专家娓娓道来. [房产知识]买房户型选择"喜中小弃大" 是买不起还是有其它原因

很多人在买房时,都会纠结一个问题,是买一个市区的小房子,还是郊区的大房子,并为此头疼好几个月.其实在典典美家小编看来,现代人每天大部分的时间都是在工作或是在工作的路上,房子无论大小,只要舒适就好.房子太大了日常清洁很麻烦,够住就行,但太小又会很压抑,那有什么办法可以在不改变房屋结构的情况下提高房间的舒适度呢? 按照我们的习惯,卧室面积应该控制在10-20平米,一个次卧的要求尺寸是9㎡,小于这个尺寸家具放不下,人活动也不方便;但也不能太大,会显得空旷,缺少安全感. [房产知识]选房选大户型还是小户型 看完这

房屋设计结构也是层出不穷,满足不同人的居住需求,常见的有平层.错层.复式和跃层,不同房屋结构能使用的居住面积也不一样,那么复式房和跃层是什么呢,小编就给大家介绍一下. 什么是跃层式住宅: 所谓跃层式住宅就是指住宅占有上下两层楼面,卧室.起居室.客厅.卫生间.厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接.跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居.厨房.餐厅.卫生间,有一间卧室,二层安排卧室.书房.卫生间等.也就是说跃层的层高其