一.看房:买方看房.买卖双方初步洽谈价格.付款方式.交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付. 二.查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案. 三.签合同:买卖双方协商房屋价格.定金.首期款.资金监管.贷款申请时间.赎楼费用.过户申请时间.税费支付方式.交房
1.办理过户登记 申请人持房屋产权证明.遗嘱继承公证书.身份证等证件材料到不动产登记机关申请过户登记手续. 2.审查过户资格 不动产登记机关审查申请人的继承资格以及相关材料,必要时,可以实地考察房屋. 3.正式过户登记 经审查符合过户登记条件的,为申请人办理过户登记. 根据<民法典>第一千一百三十三
电建地产属于中高档次.而且电建地产属于世界500强,是我国央企房地产开发平台,所以电建地产在我国知名度还是相当高的.目前电建地产在很多城市也是有开发相应的楼盘项目,整体的销量还是特别不错的,当然电建地产开发的房子质量确实是特别有保障的,一般都是处于优越地段,而且周边的配套设施也都是非常齐全的. 怎么
马桶区域最佳尺寸为:马桶器具的尺寸为宽35~45cm,深60~80cm.需要预留的空间为左右两侧至少预留15cm.如果是智能马桶,则右侧预留尺寸至少35cm:如果有扶手,则扶手侧需要预留的尺寸至少为35cm:如果有置物架或手纸盒,则置物架侧预留尺寸至少为30cm.这些尺寸中,彼此之间可以重合(以交宽
买商业公寓不能公积金贷款,因为公积金贷款只适用于普通住宅,商业公寓住宅的产权是商业性质的,不符合公积金贷款条件.买商业公寓只能办理商业贷款,首付比例在5成以上,贷款年限最长10年. 公积金贷款条件 1.借款人具有城镇户口; 2.本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算); 3
改善住房可以使用公积金.只要再次购房未使用公积金贷款(含组合贷款)且办理了房屋两证或不动产证,符合改善性住房提取条件是能够提取住房公积金的. 改善型住房的注意事项 1.对新居住区域的选择:一般来讲,改善型购房者对住房区域的选择要有全面的考虑,如区域房价水平.生活配套.住房条件.小区环境.周边交通.学
各地改善型住房公积金贷款条件都有区别,建议提前咨询当地的公积金管理部门,上海改善型住房公积金贷款条件如下: 1.购买改善型第二套住房的认定,以借款人家庭成员(包括借款人.配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房,且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为
目前长沙住房公积金中心公布的贷款条件如下: 1.具有完全民事行为能力; 2.公积金缴存情况符合要求,原则上连续正常缴存12个月以上,且住房公积金账户状态正常; 3.信用良好.收入稳定.具备还款能力; 4.首付款比例符合要求; 5.职工家庭办理的公积金贷款要结清满12个月,且未办理过住房公积金购房提取
交公积金一般需要缴纳12个月以上可以贷款买房.借款申请人须建立住房公积金账户12个月以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月以上,(正常缴存包括按月连续缴存.预缴.补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态. 对于经中心审批同意,处于,缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月以上,且
40年产权的公寓是商业用途,所以不能申请公积金贷款,而申请公积金贷款的房子只能是70年产权的住宅.通常40年产权的房子只能申请商业贷款,且贷款首付比例为50%,最高只能贷10年. 40产权和70产权有什么区别 1.年限:主要的就是年限问题,顾名思义,40年产权就是土地使用权只有40年,70年产权就是
公积金贷款是银行放款,由当地公积金中心指定的银行进行放款,公积金中心本身不具备放款的能力,只在贷款过程中起到审批的作用,提取公积金也是一样由指定的银行放款,一般公积金开户的时候都是有一张指定的银行卡的,通过这张银行卡就可以办理相关事项了. 公积金贷款的条件 1.借款人能够提供有效的居住证明. 2.在
1.受理申请: 借款人应携带贷款申请资料提出贷款申请,贷款银行审核资料齐全无误的应当时受理,并指导借款人填写<个人住房公积金(组合)贷款申请表>. 2.签订借款合同: 贷款银行应在4个工作日内对贷款进行审核,并与借款人签订<个人住房公积金(组合)贷款借款合同>(以下简称<借款合同>).<委托提取住房
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力.房价成数.住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额.公积金贷款额度计算方法如下: 1.按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应
1.职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款. 2.职工家庭在本市购买第二套住房,申请个人住房公积金贷款的,贷款利率为同期首套个人住房公积金贷款利率的1.1倍. 公积金贷款购买二套房流程 1.申请公积金贷款的流程是:借款人申请住房公积金贷款需到银行提当面申请,填写住房公积
公积金贷款额度和客户的公积金账户余额.所购房屋价值,以及客户本人的资信情况等多方面的因素有关. 比如按还贷能力来计算,公式为:公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月). 若夫妻共同申请,还使用配偶的公积金,则
一般情况下,公积金贷款跟商业贷款对比起来,前者对借款人的征信要求会低一些.公积金中心更看重的是借款人的公积金每月缴纳数额和借款人的其他条件.如果借款人的个人征信报告上有逾期记录,但逾期次数不多.逾期时间较短,并且借款人也已经及时偿还,那么对公积金贷款的申请影响并不大.但如果借款人的征信不良记录比较严
公积金贷款也会有贷款记录.公积金贷款其实和一般的商业贷款没有太多的差别,除了贷款利率.贷款额度和审批流程以外,各个方面基本都很相似.不过在几年以前,很多公积金贷款并没有上征信,随着近几年征信的不断完善,公积金陆续上了征信,漏洞就堵住了,现在申请公积金贷款也会上征信,视为房贷记录. 公积金贷款买房流程
1.申请人名下有连续缴纳一年甚至更久的公积金,目前处于在缴状态. 2.申请人工作稳定,收入可观,有按时还款的能力. 3.申请人个人征信良好,没有逾期还款的记录. 4.申请人名下没有住房公积金贷款,前期贷过公积金已还清. 5.申请人有二套房的首付款,有些地方规定二套房首付款不低于60%. 6.满足公积
公积金贷款是需要抵押证件的,不过抵押的证件不是房产证,而是房子的他项权证.抵押他项权证以后,房产证还是可以由业主自己持有的,不过使用房产证的时候就会有很多的限制,变更产权之类的操作是做不到的. 公积金购买的过程 1.提交公积金贷款申请. 如果需要使用公积金贷款,首先贷款人需要向自己所在城市的公积金管
公积金贷款一般在18到19个工作日内会放款,以下是公积金贷款每个环节所需时间: 1.在银行柜台填写住房公积金贷款申请表,一般1个工作日即可完成. 2.贷款银行进行贷前审查,审查通过后,报市住房公积金管理复审,一般2个工作内可完成. 3.市住房公积金管理中心进行审核,一般1个工作日内可完成 公积金贷款
