定金能退吗?买房定金退还条件

很多朋友在买房过程中都会遇到这样的问题，买房付了定金，但是由于其他一些原因，不想买房了，或者说由于开发商的原因或者要求使得购房者想要解除合同，可是交了的定金能退吗？如果退还定金，那么退换的条件又有哪些呢？下面让典典美家装修网小编来为大家解答！

买房定金在一定条件下是可以退的。

根据我国《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：以交付定金为担保的合同，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。根据商品房买卖合同纠纷案件相关规定，若当事人一方原因未能签订买卖合同的，应按照法律相关规定处理，因不可抗力而不能归责于双方的，合同未成功签订，定金应该还给交付人。具体解释如下所述：

一、退定金的条件

1)若因为不可抗力导致未能签订合同的，定金应该归还购房者。这种不可抗力在法律上是指无法预见的、无法预防、无法避免、无法控制的事件。比如天灾人祸导致房屋建不起来或者购房人没有钱继续买房的，这种情况下可要求退还定金并解除合约。

2)开发商方面出现问题。若果因为开发商不具备销售资格或者存在欺诈行为的，购房者有权要求退还全部定金，开发商不同意的，可申诉法院解决。

二、不可退定金的情况

1)无正当理由不想买房的。根据法律规定，需有不可抗力因素导致购房者无法买房才能要求退回定金。若没有合适的理由，欲解除合同的，属于违反合同，是不应该归还定金的。

2)开发商无正当理由想解除合约的。这种情况按照上述《中华人民共和国担保法司法解释》，开发商无故违约的，需偿还付定金人双倍定金作为违约赔偿。

根据典典美家装修网小编介绍的买房定金能退吗的相关知识，我们知道，买房定金是可以退的，但是按照法律要求必须有正当合理的理由，这就需要购房者联系足智多谋的律师出谋划策了。更多精彩内容，敬请关注我们的房产百科版块！