2018租房合同怎么写?最新租房合同范本

　　一般来说在租房之前，双方都要签定租房合同，确保双方的权益，防止某一方忽然变卦或者其他原因退租之类的，必须交付给违约金，那么租房合同怎么写呢?下面就为大家讲解2016租房合同怎么写?最新租房合同范本，一起来看看吧。

　　本协议双方当事人：

　　转让方(以下全称甲方)

　　甲方： 身份证号：

　　受让方(以下全称乙方)

　　乙方： 身份证号：

　　甲乙双方在平等、强迫、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋出让给乙方一事，达成出让协议，以共同遵从。为具体双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市地产管理法》规定，议定合同如下：

　　第一条 房产坐落于、位置、结构、层

　　次和附属设施

　　1、本合同所转售房屋坐落于在___市___街___巷___号(严重不足部分可以补充)

　　2、该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，房屋的建筑面积___平方米(还包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)、实际使用面积___平方米。

　　3房屋质量： 装修状况 ，其他条件为 ，该房屋(□已 / □未)设定借贷。 (严重不足部分可以补充)

　　4、该地产产权类型： (有房产证或国土使用证)

　　5、转售房屋的《房地产权证》证书号码为： 国有土地使用权证号为 ： 共计权证号为 ： 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并出让，该房屋的相关权益随该房屋一并出让。

　　6、房屋现有装修及其他设施物品、电子设备情况参见合同附件。

　　第二条 甲方对产权的允诺

　　甲方不得掩饰与出让房产相关的最重要事实，必需确保其对出让房产拥有几乎的所有权，确保上述房产没有设定借贷、没有权属纠纷及债权债务纠纷，确保该房屋不受他人合法追索，若再次发生交易前即已存有任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责管理处理，并分担相应法律责任，由此给乙方导致经济损失的，由甲方负责管理赔偿金;除补充协议另有约定外，有关按揭、借贷、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在转售该房屋前办妥。转售后如有上述未清事项，由甲方分担全部责任，由此给乙方导致经济损失的，由甲方负责管理赔偿金，与乙方无关。

　　第三条 出让价格和缴付方式

　　1. 出让价格

　　双方商定该房屋出让价格为(人民币) ，大写(人民币)

　　2. 缴付方式

　　a.此房价款为甲方净价，甲方不缴纳交易中的任何费用。

　　b. 甲方接到乙方定金 元整，待乙方申请人的贷款批准后，才可为乙方准备办理 过户手续。甲方需大力配合乙方办理贷款手续。(以收据收条为准)

　　c. 办理过户手续当天乙方交付给甲方首付款 元整。(以收据收条为准)

　　d. 余款 元整，由银行直接拨给给甲方

　　e. 交易上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方分担交纳，甲方不分担任何费用。

　　甲方在收款时应向乙方出具收据。

　　第四条 房屋交付给

　　双方协商订立甲方应于本合同生效之日起 日内，将上述房屋的全部钥匙交付给乙方，并在双方到场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议，视作该房屋情况合乎本合同约定，甲方已完成房屋交付给，上述房屋的占据、使用、收益、处分权归乙方行使。同时应接管有关房产的全部资料(见清单)。每逾期一日，甲方按房产总价格 ‰缴纳违约金，多达一个月则乙方有权解除合同，并由甲方分担 %违约金。

　　第五条 房屋过户

　　房屋交付给乙方后，甲方将在获得房屋产权证后应立即办理出让手续到乙方名下。办理产权证出让手续等相关费用由乙方分担。甲乙双方应大力配合办理过户手续， 方负责管理办理房屋过户， 方不予充份帮助，因甲乙任何一方不配合所导致的损失，由责任方赔偿金守约方。

　　第六条 关于产权的约定

　　甲方将上列房产出让后，按双方签定的出让合同履行相关的权利和义务，假如所出让房产目前未办理房产证、土地证，将来条件容许办理房产证、土地证，则按照以下几款执行：

　　1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应帮助乙方将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方 名下，所需一切费用，由乙方分担。

　　2、如因政策原因无法将房产证、土地证直接办理为乙方名下，甲方须帮助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户手续所须一切费用由乙方分担。

　　3、如在本房屋买卖合同正式成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租转售，甲方不得干预。

　　第七条 确保

　　1、甲方确保自己对该出让房屋拥有处分权，出让该房屋不存有法律上的障碍。甲方确保本协议出让之房产不存有任何形式的出让、借贷、卖掉等事宜，不受任何第三人主张任何权利，如再次发生上述任何原因所产生的纠纷，一切责任由甲方分担，因房屋产权再次发生的经济纠纷及费用等亦由甲方分担。

　　2、房屋接管前，甲方应维持房屋原有结构，负责管理搞好通水、通电、公共设施给乙方使用，确保乙方不存有任何房屋正常使用的瑕疵，房屋接管前所再次发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责管理，接管后由乙方负责管理。

　　3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实行有碍乙方正常使用房屋的不道德，更不得将房屋再卖他人。否则，应向乙方缴纳购房款5%的违约金，并分担由此给乙方导致的一切损失。

　　第八条 双方责任

　　1. 甲方确保转售房产符合国家房产上市的规定，并确保产权明晰，无借贷、查封和任何纠纷，确保所提供的材料真实有效，不含欺诈内容，若有违背上述约定导致的责任由甲方分担。

　　2. 甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付给乙方(以银行拨给余款日为准)。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。

　　3. 甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后再次发生的费用由乙方分担。

　　4. 甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁离。

　　5. 乙方贷款数额严重不足时，应用于现金补齐，否则视作违约。

　　6.若乙方办理地产出让登记手续，甲方应予帮助。

　　7.房屋公共修理基金随房产转移。

　　第九条 违约责任。

　　甲方违背本合同约定，没能在约定时间内交付给上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二分担违约责任;逾期多达三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应分担全部购房款20%的违约金。

　　乙方违背本合同约定，没能在约定时间内缴纳约定的购房款，每逾期一日，甲方按应对购房款的万分之二计算滞纳金，逾期多达三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应分担全部购房款20%的违约金。

　　第十条 合同更改

　　1. 在合同履行期间，任何一方不得私自更改，若需更改合同内容，应书面通知对方，征得对方表示同意后在规定时间内(书面通知再次发生三日内)签定更改协议，否则导致损失由责任方分担。

　　2. 本合同的补充协议与本合同具备同等法律效力。

　　第十一条 关于房屋其他事项的约定

　　1.将来若因政府规划建设工程必须，或因其他政策性变更，对该房屋进行有偿强拆，则强拆所得补偿均为乙方所有。若房产未过户乙方，甲方应大力配合乙方办理相关补偿手续;若已过户乙方，办理相关手续与甲方无关。

　　2、本合同受中国法律管辖并按其说明。

　　第十二条 本合同未尽事宜，由双方自行协商，并签定补充协议，补充协议和本合同具备同等法律效力。

　　第十三条合同争议的解决问题

　　本合同履行过程中，如再次发生争议，甲乙双方应协商解决问题，解决问题不成时，可向有关有管辖权的人民法院控告。

　　第十四条 本合同自甲、乙双方签署之日起生效。

　　第十五条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具备同等效力。

　　甲方签署：

　　(盖章)身份证号码： (房屋共计产权人)身份证号码

　　地址 电话

　　乙方签署：

　　(盖章)身份证号码：

　　地址 电话

　　见证人： (盖章)身份证号码：

　　合同签定日： 年 月 日

　　合同签定地：