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买房定金与订金二者有什么区别

当前位置:典典美家 > 房产知识 日期:2018-09-28

人们的家居品位是更加高了,执着高质量的家居生活是每个人的时尚消费者理念,虽然今天的人均住房面积仍然在减少有可能很多人还是会之后购置房子,因为这是居住于的必须,在购置房子的时候就会必然的必须交纳定金或者订金,现实中很多消费者因为没有解读这两者的概念而与开发商经常出现过很多纷争,接下来就给大家讲解一下定金与订金的区别究竟有哪些。

定金和订金的法律解读

当我们准备购房的时候就会牵涉到到合同和金钱的交易,很多人都会发出这样的疑问:购房时的定金和订金究竟有什么不一样吗?

首先这是牵涉到到法律责任的问题,定金它是您在和对外开放商签定购房合同之后缴纳给开发商的钱或者一些借贷的东西,非常简单说,如果开发商没有按时交房,您可以根据合同索取自己应有的赔偿金,而订金它是没有法律效应的,跟购房合同没有太大的关系。如果到时开发商没有第一时间交房,到时他们只要撤回这个订金其他赔偿的内容都是内有确保的。

定金 

定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为保证合同的履行而强迫约定的一种借贷形式。商品房交易中,买方履行合同义务后,定金可以抵作价款或者交还。若买方不履行合同义务,无权要求归还定金;若房屋卖方不履行合同义务的,应双倍归还定金。我国现行《担保法》规定:定金应以书面形式约定,不得多达主合同标准额的20%,当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际缴纳定金,即定金条款对双方当事人产生法律效力。

订金  

订金并非一个规范的法律概念,实质上它具备预付款的性质,是当事人的一种缴纳手段,并具备借贷性质,商品房交易中,如买方不履行合同义务,非常回应他失去了请求归还订金的权利,反之,若卖方不履行义务亦无须双倍归还订金,但这非常意味著合同违约方无须分担违约责任。

交纳定金或订金时应留意哪些问题

既然这两个词语的法律意义有所不同,那么我们在缴纳定金或订金的时候要留意哪些呢?小编要给大家一个建议,您签定购房合同之后显然应当缴纳一定的定金给开发商,而且这个额度一般是总价格的百分之二十,一般都不会多达这个额度的,如果对方和您索取了更多的定金。这时候似乎是不合理的,您可以直接提出异议。如果您购房的时候只缴纳了订金,那么到时候对方如果没有履行合同,就没有其他额外的补偿,所以建议各位打算购房的朋友,还是把合同弄清楚,并且和对方签定恰当的定金。

定金和订金是否可以撤回

我们刚刚说的是购房之前签合同的订金,那么如果是打算装修呢?只不过这也是一样的,如果您早已和装修公司签定了协议同时也交纳了一定的定金,如果对方没有按时处理好装修的问题,那么您一样可以凭借这个书面协议和对方索取应有的赔偿金。

在我们购房或者装修签定相关合同时,一定要先理解确切定金与订金的区别,这才能让我们享受到更多的消费者权益。

以上内容主要给大家介绍买房定金与订金二者有什么区别_收房法规,希望这些介绍能对您有帮助,如果您想了解更多装修知识,可以继续关注典典美家装修网哦。

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