二手毛坯房交易流程,交易流程介绍

现在随着房价的上涨，购买二手房毛坯房的人越来越多，但是二手毛坯房不同于新房，有许多我们需要注意的事项，如果我们不认真了解流程和注意事项，就会对我们以后的生活产生影响，所以二手毛坯房交易流程有哪些呢？下面就来为大家介绍一下。

1、买房与卖方沟通
      买卖双方要做一些关于房子的了解，了解房子的整体质量和产权状况。买房者要通过检验证件或文件的齐全来验证房子合法、安全性。卖方也要出示一些凭证，比如说房产证、质量检验性的文件，双方必须对房子都有充分的认证和了解，才方便以后二手毛坯房交易流程进行。
      2、签合同
      当买卖双方都完成房子的了解和介绍之后，如果双方都比较满意，那么就可以签合同了。签合同时，我们一定要注意合同内部的文件是否包含房子的关键信息，比如说空间、面积、质量和安全问题，划清责任等等。买方可以以缴纳定金，一般是全款的5%，并且要签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、过户流程
      当检验房子并且过户完成后，便可以向有关部门提出申请，接受审查完成过户流程，管理部门要审查相关文件，确定房子安全合法性，保证买卖两方的权益。如果发现有文件不全，或者有其他质量问题，相关部门则有权拒绝申请、终止交易。
      4、缴纳税务
      当买卖两方达成协议后交税是不可忽略的一个流程，卖方要和买方达成税务上的统一，分清楚哪些税务是买方交的，哪些税是卖方交的。根据房屋的性质，或者向有关部门确认，避免一些没必要的花费，也避免导致经济纠纷。

5、银行贷款项目
      买房通过银行贷款来对卖方付清款项，当交易双方签订完房屋买卖合同之后，由双方共同到银行申请贷款，办理贷款手续银行，审核买方资信之后便可以向买方发放贷款，来进行二手毛坯房交易流程的下一步。
      6、完成交易款项
      在领取完房屋所有权证，并且检验房子质量没有问题，适合居住之后买方便可以将剩余的款项交给卖方便，完成整个二手毛坯房的交易。
      以上就是为大家介绍的二手毛坯房交易流程的相关内容，大家也对二手毛坯房感兴趣的话，有想法购置一套的话，那么就可以根据以上的介绍具体操作，也有一些小细节自己需要注意，希望大家能一套完美、别致的二手毛坯房。