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二手毛坯房交易流程,你确定不进来看一看

当前位置:典典美家 > 房产知识 日期:2019-04-27

时代发展很快,这房价也是不断持续上涨的,与其被高昂的房贷压垮,现在的年轻人又多了很多选择,购买二手毛坯房就成了一种减缓压力的选择了。那么你们了解二手毛坯房交易流程吗?如果想要了解的,还不跟着小编来看看。

      二手毛坯房交易流程的大致过程与一手房其实也差不了多少,但是有许多细节方面是需要格外注意的,接下来就来一一介绍二手房的交易流程。



1、买房与卖方在交易前的沟通,在双方沟通中一定是需要一个媒介的,说的就是需要一个好的房产中介公司,买房要事先通过中介公司了解房源,一旦合适了就可以让中介安排看房,看房一定要亲自去看,要了解房子的周边环境,有哪些设施,虽然是未装修过的毛坯房,但总体质量还是需要了解的,这样在后期的装修中也能有所把握。

2、验证房屋的产权,在签订房屋买卖合同之前,要让原户主将房屋的各项材料拿出来验证一下,看看这个房子是不是合法的,有些政府管辖的房屋是不允许进行买卖的,验证了一系列材料过后,再进行买卖合同的签订。



3、签订房屋买卖合同,在完成一系列程序后,需要找房屋合同方面专业的律师来拟定一份房屋买卖合同,在合同中要注明买卖的价格,交房的日期等重要的事项。在签合同的时候双方都必须是满意的,而且合同最好一式三份,这样也能够多一份保障。

4、最后一步也是最重要的一步,不要觉得签了合同房子就是你的,产权过户之后房子才真正是你的,向房屋产权管理部门提交材料,提请房屋的过户,管理部门会进行相关文件的审核,如果材料齐全并且合法就可以办理过户了,如果不合法,有关部门会拒绝房屋的过户,所以这一步一定要准备充分。

5、税务问题,买卖房屋除了要交房款之外还需要缴纳一部分的税款,但是,税款也是分买方缴纳的和卖方缴纳的,这里一定得在合同中标注出来,避免买卖双方的财务纠纷。



以上就是小编为大家总结出的二手毛坯房交易流程的几项主要步骤,交易过程中一定得留一个心眼,以防落入陷阱。如果对于二手房感兴趣的话,不妨参照一下这篇文章,也许会给你一些帮助的。

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