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怎么样验收新房,有哪些毛坯房交房验收项目

当前位置:典典美家 > 收房验收 日期:2011-03-29

对于许多工作忙碌的人来说,没有太多时间去严肃的查收房子,总以为相关部门都已验收过了,那就变为多此一举了,只不过,只要自己看完了才心中有数,找到问题也可以第一时间要求整改,以免中期再次发生避免的困难。那么业主们怎样验收新房呢?毛坯房交房时要验收的项目有哪些呢?装修小白们不妨来自学自学。

怎样验收新房(主要项目)

1、看墙壁

墙体是居所中很最重要的构成,而且它的量也不少,在拿钥匙之际,一定要上心。最好是在下过大雨的第二天验收为宜,如果会裂缝就会经常出现渗漏的现象。还应当留意观察墙面是否平坦,洁净,颜色均匀分布,无空鼓,裂开,爆点等现象。

2、验水电

我们这里说的是未装潢的房子,所以里面不存有繁复的水利设施,但是房产商事前也安装了一部分关键的水电线路,我们要检测一下电是否能通,还要看电线是否合乎国标质量,电线的截面面积是否符合要求。关于水路,则主要反映在厨房、卫生间中,看管道设置是否公道,看水到底成功地流走,也要看看排污管是否有蓄水防臭弯头,然后再根据自己装修的必须来要求是否可更改,但详尽改造的方案就要听专家的意见。

3、验防水

此处一般指的是厨卫这两个地方,居所中就数这两个地方的水分大,所以作好防水很有必需。有的房子在交之前会说明了有没有做防水,若是做了,那么就要进行检测了。主要做闭水测试,空间里放满水,蓄水高度一般为30-100mm,蓄水时间为24小时,水面无显著下滑为合格,若找到漏水情况,应立即暂停蓄水测试,新的进行防水层完备处理,处理合格后再进行蓄水测试。

4、验收地平

此处指的是地表面,它是居所中最重要的构成,主要是看水平差,可以体现出开发商的建筑质量,但是肉眼难以找到问题,可以去五金店买一条20米的小小半透明水管,注满水后先在门前离地面0.5米或1米处画一个标志,然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置,接着把水管的另一端移到离门前最远方的室内,然后看水管在该处的高度再做一个标志,继而用尺测定一下这个标志的离地高度是多少,两个高度差就是房屋的水平差。一般而言,差异在2kg内属正常,若是多达3kg就得留意了。另外,还要观察地面是否平坦,无空鼓,裂开,露筋,起沙。

5、验层高

高度在合同中是具体标示的,这个业主可以自己测定来取决于,测量方法较非常简单,但是要用到长尺。一般来说,在2.65米左右是可以接受的,要是少于2.6米,那么住得较压抑,不妨多考虑到考虑到。削减楼层对于开发商来说是一种节约成本的方法,不仅可以建更多的层数,而且材料也省了不少。

6、验门窗

这样的房子一般有一扇大门和简易的窗,虽然中期可能会替换,但是还是要先进行验收,主要看窗和门的密封性。看窗安装是否巩固、周正,表面平坦,开关是否灵活性,材质是否合乎合同,护栏高度是否符合规范、安全、巩固、无阻碍。门是否巩固,灌浆,稳固,胶条密封性,漆面完好无流坠、漏刷和磕碰,操作灵活性,可视对讲有无,是否明晰等。

小结:以上就是小编现在为大家带给的怎样验收新房相关知识,坚信朋友们也都有了一定的理解,有关怎样验收新房的注意事项大家可以参照一下,期望这篇文章对你们有协助喔。

关于怎么样验收新房 有哪些毛坯房交房验收项目_施工流程就介绍到这里了,希望这些介绍可以解决您的装修问题,更多相关内容请继续关注典典美家装修网!

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