一、2017北京精装房的交房流程
1、材料准备
物业必须提早为毛坯房交房准备好相关材料。主要材料还包括《验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目完工综合验收合格证》以及《实测面积登记表》。这些文件有些是用来证明完工后经有关权威部门检测,开发商毛坯房楼盘工程质量大体上没有问题,有些是对房屋质量相关问题的数据陈列,有些则是对住房质量的确保。这些都必须呈转交业主查看并且为业主说明说明了。
2、核实业主信息,签署注册
在业主抵达交房地点后,检验核实业主所带证件,委托人必须出示委托书等相关材料并注册。
3、分发各类证书说明了并说明
将准备好的材料分领取业主传阅并对业主有困惑的内容进行说明说明了,并且请业主交纳完房屋尾款。
4、率领业主进行交房活动并作好交房记录
检测房屋,答案业主困惑,填写房屋验收表,并且详尽记录必须进行修复的说明了。
5、请业主交纳相关费用
业主如需入住还要交纳相关的物业管理费用、垃圾运送和处理费用等。
6、交付给指定房钥匙并注册
验房已完成后,物业工作人员将钥匙转交业主并进行注册。
二、精装房交房的注意事项
1、验收工具要带齐
带上试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源表明开关的插座(小台灯均可)、小锤子和电筒等东西。电笔(测插座)、尺子(量长度、水平)等尽量齐全的工具。
2、书面记录很最重要
验房时一定书面记录相关问题,便于与开发商或其委托人联系整改事项。
3、验房留意细节
验房时仔细检查,有些细节问题很更容易疏失,比如窗子的密封是否完备。
4、验房要三多
验房切忌着急,多看、多问、多记录。
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