买房子对于人生来讲是重要的事情，很多的人们辛苦一辈子，就是为了要买到属于自己的房屋。买房需要哪些手续的问题，不少朋友们不太了解，其实买房子要办理的手续很多，只有了解了办理的手续问题，买卖房屋时候才会更加节省时间。那么买房需要哪些手续?买房要注意哪些事项?针对这些问题，我们来了解下吧。
买房需要哪些手续?
1、买房子首先要和开发商进行协商，这也是关系到我们利益的重要事情。现在买房子要先看开发商是不是具备企业法人的营业执照，看开发企业的资质证书等，领诶爱，还要看开发商是不是取得了土地使用权和国家的批复文件。
2、确定要购买房屋的话，要先与开发商确定购房合同，这也是买房的重要环节。买房需要哪些手续?现在很多的开发商都是进行各种宣传，但是对于开发商的承诺一定要定制在合同中，如果购房者大意，或者是觉得将这些敏感的问题提出来会显得自己太计较，就不签订在合同里，那么日后出现纠纷，就没有办法得到很好的处理。
3、购房合同签订后要办理预售登记备案，这是开发商将商品房预售合同交给房地产管理部分进行登记和备案的过程，为的是避免开发商将房子再卖给另一个买家。
4、这些工作都做完之后，就可以等着开发商交房给你了。
买房要注意哪些事项?
1、买房子贷款建议贷整数。银行贷款都是会选择整数贷款，一般都是上万的贷，很少会贷到千位，所以如果遇到了银行放款紧张的时候，你申请的贷款有零头，那么就很难被批准。
2、擦亮眼睛，避免遇到一些定金陷阱。现在很多的开发商在销售房屋时候会打出优惠条件，比如需要交纳多少钱的定金等问题，有些开发商会退还，有些就不退还了，所以交定金一定要看好定金合同。我们国家的文字是博大精深的，如果不注意，掉进开发商的圈套就不好了。
3、验房很重要。在买房手续办完之后，就等着开发商交房了，交房时候要注意一下验房的方法，可以请专业的人士来协助验房，或者是自己查找一些验房的注意事项，这样也可以避免自己的房屋出现严重的质量问题而自己还不知道。
买房子要办理的手续很多，大家一定要注意按照流程来办理。以上就是关于买房需要哪些手续的和注意事项的相关介绍，大家在购买房屋时候要多看多问，不要慢慢的就签订购房合同。
