精装房交房时怎么验房

精装房与毛坯房比起，需要节省业主装修时所需的时间及金钱，大自然受到一些刚性市场需求人群的欢迎。然而，精美装修还会继续掩饰房子本身的缺憾，这就必须业主验房的时候多留意以防止这样的情况。下面小编就给大家讲解19种既非常简单又更容易操作的精装房验房方法。

一、检验厨房烟道

用纸卷点火后灭火起火，放到烟道口下方10厘米大约，看烟是否下降到烟道口就马上拐弯被吸走。

二、检验卫生间通风

应在吊顶下留通风。回到吊顶上面时要用手灯查看是否具有安装性，同时用第一种方法测抽力。在烟道、通风处还要用手电筒查看是否存在建筑垃圾。

三、检验管道煤气

用起火的卷纸放在报警装置附近，看报警装置是否灵敏，在报警提示的同时关停吸气电磁阀。这时如果只有声音无法动作，须第一时间修缮。

四、检验是否空鼓

将伸缩响鼓锤垫上几层纸(防止留给锤印)敲打墙壁，以检验墙面是否存有空鼓现象。如果空鼓的话，可能会有整体面层开裂或者说裂开这样的风险。则必需要加以推崇。

五、验电

1.检验插座：

五孔插座上分别插上具有指示灯的排插，灯亮，回应有电。此时拉下总开关箱内的插座开关，指示灯灭，频繁试验几次证明开关、接线较好，说明了插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或在闪光，说明了开关质量有问题或接线有误，要马上修缮，否则误触电时无法第一时间断电会危及生命。插座还应用于摇表来试验对地绝缘情况是否较好。

2.开关箱内的个分路开关应有显著的标明，如果没有或不具体，应马上处理。

3.开关箱内开关应安装稳固，每个都要用力大约摇晃检验，如果找到松动，应紧固或替换。否则其后在使用中经常出现打火接触不良现象时，会导致极大的危险。

4.检验卫星电视插座、宽带插座，看插头插进去有无松动或是否有插头插不进来的现象。

六、检验猫眼

入户后观察猫眼是否松动、视野是否不全或因有异物无法看清等情况。

七、测高度

用盒尺检验房顶，取4~5个点进行测定，若数值一致，比如房高均为2.5米(或者2.6米)，说明了房顶没有倾斜。

八、测墙壁地面

用长尺(或者具有水平的专用直尺)靠墙壁地面，检验是否平坦，同时观察是否有划痕、裂纹，墙面是否有爆点(生石灰在分解熟石灰时因加热不匀没发好，抹在墙壁干后就会形成爆点)。

九、测乳胶漆质量

墙面天花板是否平坦，周围光线暗时自己带大功率灯泡(200w)太阳光，灯一亮，墙壁天花板是否平坦通过光线阴暗马上就能显现出。如果不平，要提出新的补腻子刷油漆，如果局部刚刚修复过会与墙壁原色产生差异。

十、检验门上的油漆

用镜子放在门顶部和门底部，检验这些平常看到的地方是否刷过油漆。如果卫生间门底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境湿润，卫生间的使用率又高，会使门底部过早枯萎损毁。

十一、检验楼道窗户

看楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应第一时间提出补上。

十二、检验防盗门

检验防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否森严，同时门和锁开关应灵活性。

十三、检验门窗的密封性

用一长纸条放到密封点上，关门压住纸条用力取出，多次测试看密封条的压力是否均匀分布。

十四、检验窗户

推拉窗上的纱窗和窗扇，应推展灵活性，互相无撞击才对。窗户的外窗框上应有防堵帽，避免异物阻塞负面影响灌溉，造成大雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃，否则以后就更不更容易解决问题了。

十五、检验管道安装、灌溉和密封

用手使劲摇晃暖气管和上水管，应固定稳固。如果松动，应新的固定。开启水阀看灌溉是否简洁(因为下水管有可能被建筑垃圾阻塞)，放水的同时用卫生纸擦拭上下管道，看底部有无渗漏。

十六、检验厨房和卫生间的瓷砖

厨房和卫生间的瓷砖是到顶的，要检验阴角阳角是否达90度，四边应无磕碰(房顶四边和地面四边)，地砖墙砖是否变形裂开和空鼓。用小锤敲打地砖和墙砖，听见有空洞的声音，说明了没有铺设好，这样时间久了可能会经常出现瓷砖裂开和开裂，应新的铺设。

十七、做闭水测试

将厨房、卫生间的地漏塞住(可用胶袋装上沙土封闭)，同时在地漏边上和门前砌一个小墩以隔水，在室内注不少于2厘米深的水，经过24小时后看楼下是否漏水。如果有渗水情况，应立即告诉物业，要求修理。

十八、检验卫生间

卫生间如果在楼道内且有窗户，应当安装防盗网;如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设于吊顶下面。离通风孔最近的插座一定要是防水插座。

十九、检验暖气片

暖气片上方应有排气孔，使用时应可以拧动将气体排掉。如果拧不动就必须维修，否则气排不出来，暖气片不热;暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则会负面影响采暖。

以上关于精装房交房时怎么验房_交房流程的介绍内容到这里就结束了，希望这些介绍能对您有帮助，如果您想了解更多装修知识，可以继续关注典典美家装修网哦。