随着经济的发展，房价也是涨得越来越快，对于工薪阶族真的很苦恼，所以就买了二手房。二手房不仅在性质上和新房不同，在交易流程上也是有很大区别的，而交易过程中的注意事项也是比较多的而且比较重要的，所以我们必须要清楚这些方面，才能对自己的权益进行保障。所以今天小编就来给大家介绍二手房交易流程及注意事项的具体内容吧，一起来了解一下吧！
二手房交易流程及注意事项：
内容一：二手房的审核
二手房审核的内容主要是包括房产、房子质量的审核。众所周知，大家在买二手房的时候，就是怕买到了不正规和质量差的二手房，这一点非常重要。因此二手房购买前的审核是非常重要的，那么审核的第一步就是要对房主的房产证、购房的发票、税务的发票等等进行查看，这些都是要仔细查看的。在这之后就是要审核房子的质量了，这一步也很容易，可以审核一下水电方面、地面、卫生间等空间上的质量，有问题就及时向业主提出反馈。
内容二：交定金和签购买合同
当你完成好内容一所说的内容后，如果没有任何问题，就可以签合同交定金了。一般来说，交定金首先是要叫全额的百分之五。这个定金示范是有一定规定的，签合同时一定要注意合同内容，要看清楚物业、违约费等，还有原房主的个人信息也要清楚了解，
内容三：赎楼
赎楼可以有两种操作方式，第一是业主需要通过请担保公司想银行借贷款，第二呢就是买家需要通过担保公司再向银行做按揭，这样的话银行就会把金额发给业主。
内容四：付房子的首期款项
因为法律和其他制度在二手房的交易上是比较严格的，所以资金监管上形成了一个非常成熟的体系，因此不用太过于担心，业主们的权益还是受到很大的保障的。当你过户时，将首款进行支付，银行就会将这笔钱转给卖家，但是在过程中出现一些问题的话，这笔钱就会又回到你手里，日后再做支付。当然，请银行也是用支付一些小费用的，这一点做预算的时候要注意。
内容五：确定房子的买卖合同
当你在签订买卖合同的时候也要注意几个点，比如产权情况、交易税费等等，这些在合同书籍必须明确税费等由哪家承担。
这就是今天小编给大家带来的二手房交易流程及注意事项的具体内容，希望对你有所帮助。
