武汉某小学刚装修完就开学 校方：已检测合格

今年秋季开学，武汉市内一批新建的中小学校陆续投入使用。面对崭新的操场和校舍，送孩子上学的家长们在高兴的同时心里又隐隐有些担忧：新校舍的建筑装修材料是否环保？装修后的气味及甲醛是否会对孩子健康造成威胁？连日来，不少家长向我们反映了这一问题。

学校还未装修完就开学

武汉市民王女士（化名）的孩子今年上小学一年级，划片对口的学校是刚刚建成的武汉洪山一小书城路分校。王女士告诉记者，前几日她带着孩子到学校报名，学校给她的第一印象并不好。

王女士说：学校的围墙、草坪，甚至地面都没有做好，教室里虽然有课桌椅，但是味道非常大！

并且，王女士担心，现在学校还有很多房子都是毛坯房，正在装修。装修势必会产生灰尘、噪音、污染，这对孩子上课也会有影响。

因为担心孩子的健康受影响，王女士连同其他家长一起向学校反映了这一情况。面对家长的质疑，校方只是表示，一定会在9月1日开学。

校方：已经通过环境检测

记者实地走访了洪山一小书城路分校，该校一位负责人介绍，在今年7月初学校建筑主体工程完工后，以及8月底所有教学设施、设备进场后，学校分别进行了两次环境检测，结果均为合格。

相关负责人表示，教育局及上级领导部门对学校情况非常关心，不管检测结果合格与否，都给学校安排了一次处理甲醛的工程，来保证老师和学生能够安全、安心的学习和工作。另外，学校还计划把绿植和炭包等设施设备放置在教室里，以保证孩子的身心安全。

虽然校方一再表示新校舍已通过环境检测，可对于家长们来说，相关的检测数据并不能让他们完全放心。

有学生家长表示，虽然校方公布的检测结果是合格了。但是家长也有顾虑，毕竟都只有一个孩子，如果孩子出了什么问题的话，对一个家庭来说也是灾难性的。

有关部门：一定会保证学校环境达标

像这种新建学校味道大，家长担忧环境不达标的事情，最近发生了很多。

记者梳理发现，7、8两个月《经视直播》就接到关于学校的投诉近500条，涉及学校周边配套设施不健全、学位分配、学费、校车等各方面问题，其中，反映新建学校味道大的人数最多，占了三分之一。

一边是学位紧张，新学校必须尽早完工开学，一边是通风时间短家长担忧。不少家长也疑惑，既然是新建的学校为什么不能提前完工通风空置呢？《经视直播》记者也带着这个问题咨询了教育部门。

武汉市教育局工作人员介绍，今年，武汉市幼儿园新生人数预计将达到11.2万人，成为“史上最多”,而小学入学新生也比去年净增1.3万人，达到了11.5万人，创下了9年来新生人数新高。

入学儿童的激增，使得加紧改扩建学校，保障学位供应成了重中之重，而学校工程项目建设程序繁杂，周期较长，在实际建设工程中，确实有不少难处。

武汉市教育局条件处基建科的一位负责人表示：新项目建设，政府部门一直希望能够提前一两年完工。但在项目的具体实施过程中，也确实存在实际困难。土地征收、项目规划报批等方面都会占用比较多的时间，难以达到预期的规划。

目前，教育部门已经着手尽量早规划、早征地，早开工，预留更多通风时间。实际上，在学校改扩建的过程中，教育部门也在从源头抓起，严把材料关，并且工作人员会前往各个项目工地全程督查。

最后，在学校工程交付前，教育部门也要求各学校严格执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，学校必须委托有资质的机构对室内环境污染物浓度进行检测，不达标的学校一律不能投入使用。

据了解，今年9月1号，武汉将有54所新改扩建公益普惠性幼儿园、31所新改扩建中小学投入使用，新增学位总数近6万个，其中幼儿园学位11925个，中小学学位47775个，在新增学位的同时，教育部门也会严把环境关，保证学生安全。

检测治理全透明这样的学校家长都说好

明天就开学了，一大批改扩建学校即将以全新的面貌迎接广大师生，而在这些学校中，也有一些学校将环境治理得很好，让家长们非常放心，这些学校有什么“独门秘籍”呢？

武汉市江岸区塔子湖小学是一所1949年建成的老小学，学校从2016开始改扩建，今年顺利完工，并更名为“武汉市育才实验第二小学”,《经视直播》记者来到学校看到，集3D打印室、创客空间等一系列现代化功能教室的教学楼拔地而起，正在做最后的装饰工作。学校还设有高标准的足球场和跑道，每间教室里都配备了电子班牌、电子白板以及LED护眼灯，孩子们已经上起了入学准备课。

《经视直播》记者了解到，学校为了净化空气，想了不少办法。除了全部采用最高级别的环保材料外，学校还特地聘请专业公司前来治理，专门去除甲醛，而且每个教室都堆满了绿萝以及活性炭。在每一个环节，家长们也都参与了进来。从专业人员进行知识普及，到去除甲醛，最后到进行专业的检测，整个过程专业，透明，让家长们很是安心。

该校学生家长表示，学校治理空气污染的过程非常专业且透明，没什么味道。学校很用心，家长们也很放心。

该校的老师也表示，学校老师本来也很担心新校舍的环境。但是学校做得很专业，多次去除、检测，现在都没味道了。

同样，记者在武汉市育才小学树人校区看到，学校也已全部建设完毕，工人正在做着最后的绿化工作。而在教学楼一楼，学校还设置了不少关于室内装修污染的宣传板，同样也邀请了家长参与了环境检测工作。目前，这两所学校检测结果均符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》标准。

学校负责人表示，学校连续三天每天邀请40个家长一起去除甲醛，然后家长随机抽取教室进行检测，并且签到，所有教室全部合格。

上半年房屋装修类投诉5591件同比增114% “四限之下”沪上房企陷精装减配困局

石英婧左手成品房，右手限价令，在房地产市场逐渐由“暴利”向“微利”渐进的同时，利用精装修提升溢价一度成为房企的“救命稻草”.然而，今年以来，大量由于减配、降标所引发的装修问题正逐步凸显出来。“四限之下”,上海房企精装减配困局日益严峻。

中国消费者协会日前发布的消费投诉分析显示，2018年上半年，房屋装修类投诉共5591件，同比增加了114%.

日前，上海大名城紫金9号、华润华发静安府、大华斐勒公园等多个项目业主向《中国经营报》记者反映，所在项目存在延期交付、高价装修费、配套设施装修不达标等现象。

对此，本报记者先后多次致电大名城董事会俞某，电话接通后随即被挂断。记者随后致电大名城董秘办，对方回应表示，董秘不在办公室，其证券事务代表回应表示，公司有相关采访制度，除董秘外其他人不能接受采访。华润置地华东大区相关负责人在明确记者的采访请求之后并未予以回应。

而针对本报此前曾经报道的大华斐勒公园项目由于装修不达标而引发的相关维权，项目建设方上海锦绣华城房地产开发有限公司日前公开回应表示，项目目前正处于紧张的施工状态，距离交付尚有约1年的时间，媒体曝光照片及部分业主在项目工地观察到的现象主要为项目景观、装修及结构施工过程状态，并非最终的交付状态。“我司承诺将遵守销售承诺、严格执行合同约定的交付标准，按照相关报批报审方案按时完成所有工程。”

减配、降标频现

大名城紫金9号业主戚琪（化名）向记者反映：自己正是看中了小区的双泳池，才选择在此买房，而今，小区泳池被人为砸坏且不再对外开放。此外，戚琪还表示：自家的房子请专业的建筑施工方前来检测，亦发现多处不达标。

日前，记者实地走访了位于上海市浦东新区德淳路99弄的大名城紫金9号项目了解情况。值得注意的是，前期宣传的作为卖点的室内室外双泳池，销售并未予以介绍。

当日下午1点30分左右，数十名业主来到售楼处，将印有“还我泳池”的纸张放置于沙盘上，并打出了“黑心开发商”的横幅，随即采取了静坐等方式进行维权。

多位维权业主提到，原本计划的交房时间被延期；此外，每户被收取了数十万元的装修费；同时，计划交付于业主的室内室外双泳池均未能交付。

因为装修不达标准而引发的维权的不止大名城紫金9号。2018年5月初，大华在沪项目大华斐勒公园业主方发现售楼处的沙盘被开发商擅自改动，取消了原本一直存在的水景模型展示。在业主提供的“斐勒公园答客问”资料中，记者看到，“印象爱丽丝”景观组团以梵高鸢尾花元素进行设计演变，以雕塑、水景、铺装等小品体现展示。另据业主反映，经过几日的台风，大华斐勒公园墙面居然开始脱落，起鼓。

据记者最新获悉的一份《斐勒公园会谈沟通纪要》，斐勒公园项目方承诺，“印象爱丽丝”水景的设计恢复方案，恢复与“一标段”宣传沙盘水景一致，与样板区基本一致，9月份以后开始动工，年底可以看到效果。

而针对外立面“凹凸不平”的问题，斐勒公园项目方面表示，施工方会先自查、自修，然后再安排专业检测，交房时不会出现严重大面积的色差、凹凸不平的问题。此外，关于名贵树种的数量、全冠移植的品质，项目方承诺会挂树的名牌，今年11月或明年3月安排补种，草皮会翻掉重建。

与斐勒公园一街之隔的凯利海华府也出现了类似的情景。据相关媒体报道，业主在摇号购买前夕的样板间和实际待交付房之间，发现了极大的差异，包括“明卫变暗卫，明厨变暗厨”“ 苗条橱柜变矮墩橱柜”“ 摩纳哥园林风情下沉广场变四线乡镇小广场”等。在业主跟申能沟通这些问题后，开发商选择把样板间悄悄关闭，在把样板间所有的表面物、所有的角落，补贴上了“非交付标准”.

日前，本报记者实地走访印证，项目样板间大量印有“非交付标准”字样的纸条，粘贴在样板间的各个角落。销售人员解释道：无非就是交付时换个颜色，大体上不会有所影响。此外，由于卫生间外部是中央空调的外机，导致了其内部采光效果并不理想，而这与项目此前宣传的卫生间为“全明户型”并不相符。对此，销售表示：这是出于私密性的考虑。

对于上述问题，记者随后多次致电项目开发商上海汇郡投资有限公司，截至发稿，电话始终无人接听。

此外，自今年3月份华润华发静安府交房以后，多位业主反映，项目存在大理石瓷砖、车库漏水等质量瑕疵问题。对于项目目前的整改和修补情况的相关进展，华润置地方面并未给予明确回应。

精装修“潜规则”

“在目前限价的情况下，开发商通过精装来弥补部分溢价。比如开发商毛坯房卖5万元/平方米，政府限价为3万元/平方米，那么开发商会通过精装，使原本1000元/平方米提升为1万元/平方米。”中原地产首席分析师张大伟向记者表示。

上海中原地产市场分析师卢文曦进一步指出，目前地价高，政府又限价，企业想获得利润就只能压缩成本。而成本一旦压缩，精装修房屋就会出现问题，在质量把控上也会出现一些问题。“装修费用虽然只是开发商的一个‘小头’，但伴随着融资成本不断提高，加上土地成本高、限价的情况下，在未来减配、降标出现的可能性会比较高。”卢文曦表示。

事实上，限价政策之下，除了“精装修不达标”导致维权不断，部分房企则选择“简装”或“毛坯”入市。

2017年3月份，中海地产以50.9亿元连夺上海松江小昆山3幅宅地，楼面价均破3万元/平方米，刷新了此前的楼板价纪录。今年8月9日，拿地近一年半的中海九峯里项目进行开盘。

日前，记者实地走访了位于文翔路与昆水街交叉的中海九峯里售楼中心。据销售人员称，目前开盘的项目多为毛坯房，多层洋房共10栋，此次开盘项目两栋为简单装修，装修标准为500元/平方米。据业内人士透露，中海九峯里首开当天仅售卖十几套房源，前期实际认筹1套，剩余都是当天意向客户现场认购。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析指出，从装修的角度看，类似500元/平方米的成本，实则属于普通装修，“其实这两年一些大城市的项目，都面临很尴尬的一个问题。在限价的情况下，装修水平其实是不高的。如果说比较负责任的房企，那么质量肯定过关，但绝对不高端。而对于部分开发商来说，不排除装修背后还会偷工减料。”

对于中海地产装修标准及最终认购情况，记者致电中海地产上海公司求证核实，截至发稿，尚未得到回应。

事实上，在业内人士看来，精装困境背后也折射出中小房企正在面临的资金困境。

日前，业主王璞（化名）向本报记者提供申诉书中并提及，上海市康沈路1483弄的兴宸苑和富广场项目开发商上海周贤房地产开发有限公司（以下简称“周贤房地产”）以各种理由推迟交房，不同批次项目延期分别长达2年3个月和1年之久。2017年11月3日，周贤房地产明确表示外部欠债太多，目前资金紧张、施工无法继续进行，重组亦无进展。直到2017年12月20日开发商银行贷款到期日，售楼处大门紧闭上锁，所有工作人员已被遣散。

日前，记者实地走访了位于上海市康沈路1483弄的兴宸苑和富广场施工现场。施工现场已是杂草丛生，建筑用具堆积一旁，已经建好的和富广场和商品房也空无一人，虽然在工地一旁还住有建筑工人，但整个工地处于废弃状态。据周围知情人士透露，由于开发商老板被捕，后续资金未能到位，工地已经废弃多年，目前没有开发商再来接盘，整个工地处于废弃状态。

对此，记者多次致电周贤房地产，截至发稿，电话始终无人接听。随后，记者多次拨打浦东区镇政府信访办相关部门，截至发稿，电话始终无人接听。12319上海城建服务部门相关负责人表示，按照国家规定，期房买卖一定要在两年内完成房屋建设，其建议业主可致电上海市建筑建材行业管理办公室寻求帮助。截至记者发稿，上述建管办电话尚未接通。

“阿里员工去世，生前租自如甲醛房”一事，将链家集团旗下长租公寓服务商自如推到了风口浪尖。

9月1日，据自如的官方微博等的消息，37岁的阿里员工王先生在入住自如的房屋两个多月后，患病去世。王先生家属对该房屋室内空气质量检测称，甲醛超标，怀疑王先生的白血病病情与此有关。

相关专家称，室内甲醛污染与白血病的发生存在相关性，但受研究水平等的限制，尚未证明二者存在因果联系，同时也排除不了这种可能性。

相关研究论文显示，装修后隔多长时间入住，影响了白血病发生的可能性。装修后3个月内入住者，患白血病的危险性可能增加。

此外，如果住客的基因型有特定的突变，同时再暴露在室内装修造成的甲醛等污染中，住客患白血病的风险进一步增加。

除了甲醛污染，室内装修还可能带来苯、氡等污染，给住客带来更大的患病风险。

甲醛污染增加了白血病发生的风险

9月1日下午，沭阳县中心医院血液科主任杨旭东告诉澎湃新闻，甲醛和苯超标确实会影响人体造血功能，但是否会引起白血病，目前尚无定论。因为白血病的发生，既与外界环境有关，也与个人体质有很大关系。

公立综合三甲医院、徐州医科大学附属医院血液科主任李振宇告诉澎湃新闻，白血病的病因复杂——环境污染、基因突变、电磁辐射、病毒等。受目前研究水平的限制，科学家现在还难以对某个具体白血病患者的病因作出准确判断，这也是白血病难以被攻克的原因之一。现有研究表明，室内甲醛污染与诱发白血病存在一定的相关性，但还缺乏循证医学的证据。所以，目前既证明不了“甲醛污染导致了白血病”，但也排除不了这种可能性。

上海交通大学学报医学版2015年发表的综述文章《空气污染与儿童急性白血病发病风险关系的研究进展》援引相关论文称，甲醛是一种具有强烈刺激性气味的气体，它是人体正常代谢产物之一。国际癌症研究署(IARC)将甲醛列为I类致癌物质，认为甲醛存在导致鼻咽癌的高风险性，并且可能引起白血病的发生。

环境医学工程教育部重点实验室成员、东南大学公共卫生学院劳动卫生与环境卫生学系副教授张娟2010年发表《苯和甲醛装修污染与白血病发病风险的研究进展》综述文章称，虽然动物实验未得到甲醛污染与白血病发病因果关系的证据，但人群资料研究显示，甲醛污染可能增加白血病发病的危险性。

美国国家癌症研究所(NCI)的Hauptmann M等人对甲醛工厂员工的研究结果提示，随甲醛暴露峰值和平均暴露强度的增加，人们患髓性白血病的相对危险度随之增加。美国加州大学公共卫生学院的Zhang L等人发表论文，对甲醛暴露与白血病危险性的Meta分析结果表明，甲醛暴露可增加白血病发生的危险性，尤其是髓性白血病的危险性。

张娟的综述文章称，动物实验表明，甲醛能引起小鼠骨髓细胞微核率升高和外周血淋巴细胞DNA损伤，此种损伤存在剂量效应。随着甲醛剂量的增加，遗传毒性增加。但甲醛暴露的动物实验未能诱发实验动物的白血病。

湖南省疾病预防控制中心的工作人员饶俊、周俊良2009年12月发表在《室内空气中甲醛污染与白血病关系的研究进展》一文称，根据室内甲醛污染对人体健康的大量研究，国内外众多学者提出，甲醛对机体呼吸系统、免疫系统、致癌性等有着明显影响。虽然，室内空气甲醛污染与白血病存在着一定的联系，IARC甚至认为有的证据是强有力的，然而仍然没有完全充足的证据证明它们之间存在因果联系，需要从甲醛是否可以引起白血病的生物学机制方面进一步深入研究。

室内污染物苯也会诱发白血病

除了甲醛，室内污染中的其他污染物，如苯、氡，也引起了人们的注意。

张娟副教授的前述综述文章称，研究人员对小鼠进行320毫克/立方米浓度、16周的苯暴露，结果显示，可诱发小鼠患白血病。而流行病学资料显示，苯的职业暴露也可导致白血病发生。汤其宁等人的研究证实，苯和甲醛双重污染对小鼠骨髓细胞和精子的致突变作用具有相加效应。

张娟、浦跃朴、尹立红等人2004年发表在《环境与职业医学》上的论文《环境危险因素和代谢酶基因多态性与白血病关系的研究》称，装修后3个月内入住者，患白血病的危险性可能增加。装修后间隔时间越长再入住，住客患白血病的可能性减少。

该论文称，暴露于装修污染中，如果住客的基因型还有特定的突变，如CYPlA1*2A基因突变、GSTT1基因缺失，那么，住客患白血病的风险将大大增加，大于单个因素作用之和。

该论文解释说，苯主要经呼吸道进入人体，长期小剂量接触，可致蓄积毒性，而苯的代谢物酚类对骨髓可产生渐进性与不可逆的损害。氡是天然的电离辐射源。此外，染发年限(染发史)也是白血病发生的危险因素之一。氧化型染发剂具有遗传毒性。染发年限延长，白血病发生的可能性增加。