很多人认为都已经交完钱了,新房已经是自己的了,没有必要再验收了,其实不然,但是在签字之前发现问题,可以让开发商及时解决问题,方便追究责任,也能更好的根据实际情况进行装修,避免一些装修隐患!下面就给大家介绍一下新房验收注意事项都有哪些,给您验收新房做一个参考. [新房验收注意事项] 一.需要准备的验房工具 1.房验小锤:用来检查墙面.地面.窗台空鼓 2.稍大一点的水桶:用来检查地漏.排水管是否通畅. 3.卷尺:用来检查房屋净高等. 量具:3m盒尺.25-33cm直角尺.50-60cm丁字尺.1m直

在房地产市场上,房子大约可以归为两种类型,一手房和二手房.从名字上来看,一手房是指全新的房子,由开发商直接出售,房子从来没有住过人;二手房是指被消费者买下来后,过几年再转手卖出去的,从中介赚取差价,这也是炒房的人发达的主要原因.尽管一手房.二手房都能出售,但它们本质上是有区别的.那么,一手房和二手房有什么区别? 一手房和二手房区别 1.一手房基本上是期房,如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房,可现买现住,或简单装修即可. 2.一手房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭少一点(一般4

经济的迅速发展使得人们的生活质量越来越高,许多人都已经有能力买上自己的房子了.要买新房时,对于一大堆房地产商实在是不懂买哪个房子,而且压力还是蛮大的,买一套新房的开支对自己来说还是比较大的,所以分期付款是很多人买房付款时选择的方式,因此在买新房时还是有很多需要注意的点的.那么今天小编就来给大家介绍一手房交易流程,全面地为你解答相关内容,不懂得小伙伴赶快来看一看吧. 一手房交易流程解答: 1.挑好房子看好证 当你在买房时,无论是一手房还是二手房,就一定要在心中有个底,要清楚自己想要住在哪一片区域,

如果你是买房新手,才要准备买一套属于自己的房子,但是面对一大堆房地产商却又不知道要怎么下手,还会有很多担忧,毕竟买一套新房可是一笔不小的开支,而且很多人都会选择分期付款,这样的话经济压力就更大了,所以在买新房方面还是需要多多小心,仔细挑选.本文将会带你了解一手房交易流程的大概内容是怎样的,有哪些需要注意的信息,有相关需求的小伙伴们都可以来关注一下. 挑好房子看好证 大家在买房前肯定要先在心中有所打算,比如要住在哪一片区域,选离公司近一点的还是其他什么.选定了住房的大概区域,就可以看看这片地方有哪

在房价如此之高的情况下,对于大部分人来说,能买上房实属不易.临收房的日子越来越近,买上房的业主们应该做梦都会笑吧,尤其是买到一手房的.不过,小编在此提醒,从开发商手里收房的时候,务必要小心谨慎,以防后期出现纠纷.下面一起来看看,新房收房时的流程. 一.新房交房要满足哪些条件? 按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件: 1.经建设工程质量监督机构核验合格 商品房一般是由所在区.县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格.优良等. 2.住宅房屋所属的

对于大部分人来说,能买上房实属不易.临收房的日子越来越近,买上房的业主们应该做梦都会笑吧,尤其是买到一手房的.不过,小编在此提醒,从开发商手里收房的时候,务必要小心谨慎,以防后期出现纠纷.下面一起来看看,新房和二手房收房时的流程和各种问题解答. 一.新房交房要满足哪些条件? 按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件: 1.经建设工程质量监督机构核验合格 商品房一般是由所在区.县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格.优良等. 2.住宅房屋所属的楼必须取得了

购置一手楼商品房要经过怎样的开发程序呢?新房交房时如何验房?从我们购置新房的念头产生开始,我们至少应当在革新意义上有着怎样的开拓性选择呢?自从我们从新房交付的实际工作中找准办法之后,我们如今可以按照的验房规则就是从"新房交房时如何验房"入手的,看看典典美家网小编的介绍! 新房交房时如何验房? 不同时期的新房交房时如何验房问题呈现出来的解决方案各有不同.如果我们目前所掌握到的交付新房信息是从最简单应用开始的,新房交房的详细规则则往往在规范性应用上带给大众更多不同的认识需求.交付新房这项工

一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房.房屋根据用途分为住房和商用房.住房包括住宅.别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼.而一手房交易需缴纳契税.印花税.维修基金等一手房交易税费.下面,小编为大家详解解答一手房交易税费有哪些?一手房交易税费要怎么算? >> 一.一手房交易税费最新规定 印花税实际销售金额0.05% 契税实际销售金额普遍住宅1.5% 非普遍住宅3% 登记费用个人50元/宗 单位80元/宗 房地产交易服务费建筑面积3元/平方米 房产证

在选购新房子中一般有两种现在,一是跟大部分人一样现在刚做好的毛坯房,而是可以选择商家已经完全做好的精装房(拎包入住的那种).在房子选购中不管是哪一种我们都是需要经过验收的.我们就一起来了解一下精装房验收都有哪些相关介绍吧. 一.验收施工质量 施工质量会直接从房子的各个表面体现出来,对房子的美观和功能有很大影响.因此,对"房顶.地面.墙面"的验收有许多细节问题需要注意. 1.地面 首先检测地面是否平坦,专业人员一般是用水平仪检测,购房者可以用一个乒乓球来代替,把乒乓球放在地面上,如果乒乓

对于现在的80.90后来说买一套房子是非常不容易的事情,而对于刚买到房子的人来说,后面房子的各种事情也是件非常麻烦的.首先就是和开发商交房的事项事情,对于小白来说很容易被骗.下面我们就一起来看看新房验房具体流程有哪些和如何收房. 新房验房具体流程 通知:开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接; 购房合同:检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋,如与购房合同.附件及补充协议不符,入住前要向房地产商提出,重新核对并进行更换; 面积误差:面积发生误差应在入住前根据合同的

开发商会通知业主进行收房程序,大家也应该去收房验房保障自己的利益,那么,大家对于新房收房有多少了解呢?小编给大家讲讲新房收房陷阱,下面和小编一起去了解一下详情吧. 新房收房陷阱一:收楼时限 发展商约定的新房收房时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般视为发展商已实际将该房交付买家使用,买家应从通知单的期限之日起承担所有购房风险责任及税费.收楼通知书一般以挂号信方式寄出. 新房收房陷阱二:证件不齐要交楼 "三书一证一表"不齐全,

在房价如此之高的状况下,对于大多数人来说,能买上房实属不易.临收房的日子越来越近,买上房的业主们应当做梦都会笑吧,尤其是买到一手房的.不过,小编在此提示,从开发商手里收房的时分,务必要小心翼翼,以防后

无论是精装房还是毛坯房,在正式交钥匙之前,都会有一个特定的环节,叫做"验收".有很多业主都是无经验的,所以验房的时候都会请一个验房师,但是自己懂得的话,就可以省了这笔钱哦! 在此时,业主应该尽可能仔细的对房屋进行检查.这个时候业主找出来的问题,是由开发商负责维修的.而开发商为了尽快完成交房,也会快速的进行维修.交房后再发生的问题,则是由物业负责维修.这个时候往往就会出现很多推诿的情况,给业主平添许多烦恼. 还有一个细节可以体现出收房验收的关键:有一种叫做"验房师"的

验房收房对业主来说非常重要,但是验房要注意什么?墙面.地面如何检查,水.电如何查验才能保证自己拿到的房子是没问题的? 小编整理了一些验房注意事项,希望能帮到广大业主~ [住前检验]2020新房收房验房注意事项 墙面验收 检查墙壁,用长尺贴靠墙壁,检查是否平整,同时观察是否有划痕.裂纹. 检查墙体转角线是否笔直,可以用卷尺量层高,检查房子是否方正;用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度;检查墙脚部分硬度是否高于墙面. 对于用墙纸装饰的墙面,检查是否粘附牢固,是否有气泡.空鼓.裂缝.翘边.皱纹和斑污,查看纸与纸

「新房两房装修攻略,师傅说很多人不懂,现在才了解.」 市场对防水材料需求比较大,高分子防水涂料渐渐已成为业界的主流产品.什么是高分子防水涂料?它是由合成树脂或橡胶构成的单或多组分混合物质.下面将从特点,工艺原则和要求三方面来介绍它. 一.特点 它拥有优良的抗老化性,可以使该种产品在光,热和空气的作用下仍然稳定,寿命大于二十年.对大多数常见的建筑材料亲和力附着力强,不会自行脱落并且很难在外力的作用下脱落,可以形成稳定且不透水的膜层.那么什么是高分子防水涂料的最大特点呢?这种涂料能渗透大多数建筑材料的孔隙,可

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