根据商品房买卖合同约定,房屋在完工并经相关部门验收合格后才能交付使用,因此,验收合格的房子都有验收合格的证明文件:<住宅质量保证书>.<住宅使用说明书>和<验收备案表>,有了这"两书.一表",才能说明了该楼经相关部门验收,并且合格.此时,应该详尽察看"两书.一表"中的内容和验收部门的盖章,如有异议立刻告知. 那么,什么是"两书"呢?所谓"两书"就是开发商在工程验收合格后,通报购房者入住时所需

购房是件人生大事,签订购房合同是为了能够保证双方的权益不受到侵害,不过我们在签订合同的过程中,一定要注意一些合同上的内容,不要被开发商钻了空子.业主们在签订购房合同时要注意什么呢,下面典典美家小编大家为大家介绍一些签订合同需要注意的东西,赶紧来看看吧. 1.看开发商是否具备"五证" 五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫"五证".其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是

装修合同是为了约束装修公司,保障业主的利益,避免在装修过程中出现纠纷而签订的.装修合同里面涉及到很多内容,装修材料.装修价格.装修流程.施工增项等等,一般在签订装修合同时要注意避免装修陷阱保护自己的权益,那么签订合同要注意什么呢?下面我们就来一起了解下吧. 1.装修设计费用 大多装修公司的家装设计师在做室内设计的时候,通常会故意增加一些装修项目,比如:在不需要做吊顶的地方弄吊顶,在不需要做梁的地方做梁.像这样故意增加装修项目就会使房子的装修报价提高很多.所以业主在装修房子的时候一定要了解自己的居

定做符合自己风格和喜好的家具,如今可以说是一种潮流.然而在定做家具时,有哪些陷阱需要注意呢?接下来典典美家小编就来向你介绍一下,定做家具时的注意事项,希望对你有帮助. 定做家具小贴士 定做家具注意事项 定做家具前,需要考虑几个因素: 1.家庭成员的数量和情况.如果房子面积有限但人口略多,家具在造型上就要简单点,体量要相对小. 2.家具风格与装修风格一致.做什么风格的家具在装修前就应该确定下来. 3.制定合理的预算.开价比较低或砍价特别容易的厂家不要考虑.一些个体作坊,由于大量使用了质次价低的材料,家具的价

当业主要对房屋进行装修时,必须遵守<建筑装饰装修管理规定>.<家庭居室装修管理试行办法>等规定,那么具体需要遵守哪些法律法规呢?在与装修公司签订合同前需要注意哪些问题呢?小编来告诉大家. 装修前签订合同的注意事项 装修房子时的法律法规  装修房子时的法律法规 1.室内装修应不擅自改动房屋主体承重结构.不得随意在承重墙上穿洞,不得随意增加楼地面静荷载,在室内砌墙或者超负荷吊顶.安装大型灯具及吊扇. 2.凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的,业主必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申

交房后,装修成了困扰业主的问题之一,74平米属于小户型,小户型家庭装修的主要户型,那么74平米装修需要多少钱呢?接下来,小编就给大家计算74平精装价格,了解签订合同注意事项. 预算74平精装价格 了解签订合同注意事项 预算74平精装价格 墙面积大约有170平米,腻子涂料按25元/平米计约4250元: 一厨一卫,墙地砖按60平米,25/平米人工,约1500元: 阳台墙地砖人工:按20平米,25/平米人工,约500元: 厨房卫生间防水40平米*50=2000元: 水路改造:按20米计算,连工带料40

追求个性化的消费者青睐于定制家具,因为定制家具把个性化展现的淋漓尽致.然而专家提醒不可迷信于定制家具,定制并非完美无缺,仍然有很多地方需要改进.定制家具的"痛点"在哪里?定制家具时,那些地方需要注意? 相同用料产品差价悬殊 在我市裕华东路上的一家家居产品卖场,记者看到,该处不少橱柜.衣柜及沙发等品牌都能提供定制服务.然而,在各个不同品牌之间,用料相同的产品价格差异却相当悬殊. 在一家知名品牌家具定制体验店,记者发现,该处一套实木材料的定制衣柜正在进行促销,其价签标价为1238元/平方米

一.水电费用:家庭装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等.一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明. 二.按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工. 三.付款方式:一般的家庭装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%.如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装修公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装修公司了.所

在选定装修公司后,业主需要与之签订装修合同,装修合同是为了保证甲乙双方的权益而设定的.所以作为业主,一定要对合同的每一个条款都做到了然于心才能够在装修中始终处于主导地位,不被施工方"忽悠".那么今天小编就为您盘点一下有关于装修公司签订装修合同的注意事项. 注意一:思考是不是已经到达签合同的阶段         由于各方面的原因,很多消费者在家庭装修的谈判过程中签合同之前往往比较仔细,节奏也比较慢:但是一旦这个过程接近面临签合同时,消费者就开始急躁,希望尽快和装饰公司签合同,尽快进入施工

婚房装修是一家人的大事,不容的丝毫马虎,而什么档次.什么风格都会影响着婚房装修的预算,但婚房的装修要点恐怕业主并不清楚,签订合同所要注意的事项也并不明确,所以,接下来小编就告诉大家哈尔滨婚房装修要点以及签订合同时的注意事项. 哈尔滨婚房装修要点 签订合同注意事项 哈尔滨婚房装修要点 1.确定风格 在装修新房前,首先要结合新人的性格特点和两个人的喜好,来确定婚房的装饰风格.当然作为新婚夫妇,温馨浪漫的装饰风格成为很多新人的首选. 2.家具用品 选择家具用品一定要根据房子的大小而定,室内空间使用适度才能达到最

小编在这里给广大装修业主们提个醒,签订合同的前后一定要注意以下几个方面. 一.[选择装修公司] 在签订合同之前,选择一家好的装修公司将会为你后期的装修省不少心.货比三家这是必须的吧,比较不同装修公司之间价格.材料.施工方案的优劣,以及装修公司的资质信誉问题.这时需要做的就是沉着冷静,根据自家情况进行考虑,不要被装修公司给忽悠了. 二.[选择装修服务] 在选择服务项目的时候,装修公司可能会给你提供许多诱人的方案--套餐服务.免费出效果图等等.就像免费出效果图,这个完全可以用我们酷家乐网站上的工具完

由于在装修行业,很多游击队都是挂靠大装修公司,或者存在装修公司把一些工程进行转包的现象,我们一定要注意,依照法律来签订合同.接下来,就跟小编一起来了解一下与装修公司签订合同需要注意的事项吧. 与装修公司签订合同要依照法律 家装公司和消费者之间签订的家装合同主要由三部分组成:盖有地市建筑装饰协会骑缝章的<住宅装饰装修工程施工合同>.装修公司设计师设计图纸.装修公司工程报价单.对于消费者来说,这三部分轻重有别.签订合同的前提条件是你设计图纸是否满意:其次,要检查工程报价单是否有漏项,看清报价单上&

小产权房一般是指在农村的集体土地上盖的用来销售的房屋.因为是集体土地,所以在使用权上是属于国家和政府的,也就是说小产权房是无法拿到房管部门颁发的房产证的.能拿到的只是政府发的一种集体产权证.这种产权证不是真正合法有效的产权证.也是因为这个原因,小产权房价格都比较便宜,很多人还是愿意购买这种房子的.房屋购买就需要签订合同,下面小编分享下小产权购房合同的样本. 合同样本 合同双方当事人: 出卖人: 法定代表人:联系电话: 买受人姓名: 身份证 地址: 联系电话: 电话: 买受人和出卖人在平等.自愿.

现在家装市场极容易出现工程纠纷,如转包.挂靠公司.装修质量.拖延工期.预决算争议等情况.在此提醒消费者,为防止这类纠纷的发生,业主一定要签订<家居装饰合同>来保证自己的利益. 一.装修合同的介绍 装修合同是装修工程中最主要的法律文件.当所有的设计和工程预算都谈妥后,签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续.目前,装修管理较为成熟的城市的建委或者建设局都制定有标准合同.这里就有关情况作一介绍. 1.装修合同的构成 (1)工程主体 施工地点名称:这是合同的执行主体. 甲乙双方名称:这是合同的执行

签订合同之签约小贴士: 签约小贴士 为保障您的合法权益,请您阅读所有需要您认可签字的表单,一旦发现纠纷,法律将以文字记录为准,任何人的口头承诺都是无效的,很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口,一定要写成白纸黑字,增减的项目都一定要把价格问清,写出来! 一般品牌公司信誉度比较高,建议在有条件的情况选择大公司装修.

很多用户在交房后都会选择装修公司来施工,这就涉及到签订装修合同的事宜.可别小看这份装修合同哦,它可是关系到业主的切身利益哦.那么装修合同内容有哪些呢?签订合同时要注意哪些细节呢?接下来小编就带着大家一起来看看吧! 1.装修合同内容有哪些-双方当事人的姓名.联系地址.电话 在这条款上将装修公司负责人的身份证.营业执照等相关复印件,还有一些施工证明核实后留做附件,这样一旦日扣工程出现严重问题,可以找到相关的负责人. 2.装修合同内容有哪些-装修工程的地点.面积和施工项目 这条款上的所以项目均与施工图

"金九银十"装修季,占据了天时却未必能享受到人和.在现实生活中,不少初次装修的消费者,对签订合同的相关细节不求甚解;而另一方面,家装市场鱼龙混杂,不断问题频发乱象纷呈.当双方产生纠纷时,作为法院裁判重要依据的合同,却常常因签订时的"缺陷"给消费者带来诸多困扰. 近日,北京市西城区人民法院对该院近5年来审理的涉家庭装饰装修合同纠纷案件进行调研发现,相关案件数量呈逐年上升趋势,争议焦点主要集中在装修质量.装修工期.装修资质.设计变更以及后续保修等方面.针对如何规避家装合

签订合同之签约9大原则 原则1.查看装饰公司是否具有资质证书. 原则2.查看装饰公司是否有工商营业执照. 原则3.查看装饰公司用的是否是北京市工商局颁布的装饰工程施工合同. 原则4.装饰公司的设计方案是否完成. 原则5.核对公司名称和合同上的名称是否相同. 原则6.检查合同是否盖的装饰公司总部的合同专用章,而不是分部的章或其他章. 原则7.审核报价,看一看装饰公司执行的是否是北京市行业指导价,否则不要轻易签订. 原则8.审核合同附件是否齐备,认真阅读并审核合同补充协议. 原则9.在某些家居或爱市场,除与装

签订合同之签约注意事项二 1. 关于按实结算,是按实际的工程量计算而不是按材料的实际用量计算; 2. 电工应有电工上岗证; 3. 因乙方人员未能及时办理各种证件而引起的甲方损失均由乙方承担; 4. 工

签约注意事项 1.在签约时,我们看到的合同封面是北京市家装居室装饰装修工程施工合同(2003版),下面要填写是发包方(甲方).承包方(乙方)各是谁.资质等级及合同编号,下面写的北京市工商行政管理局监制,日期是2003年4月.现在家装工程统一发的是家装资质证书,您一定要查看装饰公司是否具有资质证书.另外提醒您注意,合同必须加盖施工单位的合同章或公章,以保证合同的合法性. 2.合同首页有使用说明,是此合同文本适用于行政区域内的家庭居室装饰装修工程;第二是工程承包方(乙方),应具备工商行政管理部门核发的营业执照