收房是房屋完工后与开发商办理交接手续的不道德.为了成功收房,后续不产生避免的问题.收房知识是每个业主都必需确切掌控.那么,收房前期要准备什么?收房过程有哪些注意事项?下面就一起来理解下吧. 收房前期要准备什么 1.资料准备 在收房的前期我们作为业主应当准备哪些资料呢? 购房合同.产权人及共有人身份证原件及复印件若干张. 交款收据(委托收房时,需出具经公证的委托书). 按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份. 备足购房尾款.修理资金.物管费.办理分户产权手续的有关费用等(现金和卡).售楼说明书. 同时

你以为买了房子就可以轻轻松松收房装修了吗?事实可没那么简单,在新房收房时还有一系列的收房费用要交,可别小看这一笔收房费用,累加起来也不是小数目呢.对于很多第一次买房的人来说并不清楚新房收房费用有哪些,今天我们就给大家介绍一下新房收房费用有哪些,一起的来看看还要交多少钱吧. 新房收房费用有哪些呢?它主要包括缴纳的税费.物业管理费和开发商收取费用这三个部分,这三个部分下面还分成很多小项,下面我们就具体来介绍新房收房费用有哪些. 一.税费 1.契税 契税是新房收房费用有哪些中最重要的部分,它指的是房屋契税,是在

收房前期准备是业主们必需理解的事项,收房是指房屋完工后,与开发商办理交接手续的不道德.根据商品房买卖合同的约定,商品房在达到交付使用条件后,开发商应以电话.寄送或媒体发布的方式,正式通报业主收房:购房者应在得知收房通报的一定时间内,第一时间收房,并作好收房的相关准备工作.那么,接下来小编入大家讲解收房前期准备. 收房前期准备 1.资料准备 在收房的前期我们作为业主应当准备哪些资料呢? 购房合同.产权人及共有人身份证原件及复印件若干张. 交款收据(委托收房时,需出具经公证的委托书). 按揭客户提供婚姻状况证

根据国务院施行的<城市房地产开发经营条例>规定:"房地产开发项目完工后,经验收合格后,方可交付使用"."三书一证一表"齐全是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标记,是发展商交楼的必要条件.现在就给大家讲解一下如何收房的知识! "三书"是指<住宅质量保证书>.<住宅使用说明书>.<建筑工程质量认定书>,"一证"是指<房地产开发建设项目完工综合验收合格证>,"一

在进行收房时,对于不懂得这些收房知识的业主来说,更容易遇上多各种各样的收房问题,那么,面临收房遇上问题该如何处理呢?下面就让小编来给大家说说如何利用法规来维权,快点来自学一下吧. 收房遇上问题如何处理 1.没有接到<住宅质量保证书>.<住宅使用说明书>.<验收备案表>的 依据<商品房卖出管理工作办法>第三十二条:卖出商品住宅时,房地产开发企业应该根据<商品住宅实施质量保证书和住宅使用说明书制度的规定>(以下全称<规定>),向买受人提供

一般来说新房在交接的时候,通常都要事先收房,一般的新房收房流程是收房通知.实地收房.缴纳费用.签署交接单.缴纳管理费这几个步骤,业主需要事先准备好新房收房文件,方便更好的收房,那么新房收房时需要缴纳哪些费用呢?下面我们了解下新房收房缴费规范,一起来看看吧. 一.新房收房需要缴纳的费用 1.契税 2.房屋买卖交易手续费 3.买卖合同印花税 4.公共维修基金 5.房屋所有权登记费 6.房屋所有权印花贴税 7.权证工本费 二.新房收房缴费规范 特别提示:依据法律的规定和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金.契

您好!我是武汉CBD楚世家小区业主.目前正是交房之际,物业公司提出多项不合理要求:装修限制为两个月,装修期间加收电梯垂直运输费1.5元/平方米和垃圾清运费15元/平方米,远高于周边小区及江汉区楼盘平均水平,且若超时两个月,还会递增费用--希望政府相关部门干预.我们期待早日得到答复! [办理结果] 降低装修垃圾清运费 昨日,武汉CBD楚世家小区500多户业主在业主群里相互转告,他们在"武汉城市留言板"上的投诉,引起房管.物价部门高度重视,并约谈了楚世家小区物业公司.经督促,开发商.物业公

收房有两层含义:一是指中介公司的一种常规操作手法,先用现金将业主要出售的房屋收购,办理公证手续,再以较高的价格转让出去,从中牟利的行为:另一种是指房屋竣工后,与开发商办理交接手续的行为.那么在收房时有哪些注意事项? 收房的过程并不复杂.带齐身份证件.相关资料.费用以及验房工具等,按照与开发商约定的时间前去收房,主要有以下几个步骤: 1.开发商和物业核验业主材料.双方确认收房流程. 2.业主领取<竣工验收备案表>.<住宅质量保证书>.<住宅使用说明书>(此三项必须为原件)

业主在收房时,相当于顾客签收商品,但又不是简单地签字就行了,为能顺利.放心地收好房子,业主需要为此做些准备工作,也就是收房的前期准备阶段,而这个阶段的工作主要包括了资料准备和验房工具准备两大类. 一.资料准备有:购房合同.产权人及共有人身份证原件及复印件若干张,交款收据(委托收房时,需出具经公证的委托书),按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份;备足购房尾款.维修资金.物管费.办理分户产权手续的有关费用等(现金和卡)售楼说明书,验房时可对照查看厨房.卫生间等附送的设备是否符合发展商当初的承诺. 二.

收房前期准备是业主们必须了解的事项,收房是指房屋竣工后,与开发商办理交接手续的行为.开发商应以电话.邮寄或媒体公布的方式,正式通知业主收房:购房者应在获悉收房通知的一定时间内,及时收房,并做好收房的相关准备工作.下面就和典典美家的小编来看看收房前期准备吧. 收房前准备事项精选 收房常见问题分析 收房前期准备 1. 资料准备 在收房的前期我们作为业主应该准备哪些资料呢? 购房合同.产权人及共有人身份证原件及复印件若干张. 交款收据(委托收房时,需出具经公证的委托书). 按揭客户提供婚姻状况证明复印

"收房"有两层含义;一是指中介公司的一种常规操作手法,先用现金将业主要出售的房屋收购,办理公证手续,再以较高的价格转让出去,从中牟利的行为;另一种是指房屋竣工后,与开发商办理交接手续的行为,收房时发现房屋质量有问题怎么办,咱们一起来看看吧. 一.不同的质量问题维权方式各不同 根据我国法律规定,可以将房屋的质量问题分为三种:房屋主体结构质量不合格.严重影响正常居住使用的质量问题.其他一般质量问题.针对不同的房屋质量问题,要采取正确维权方式. 购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不

我们都知道,现在家装是个费时费力的事情,所以为了图方便,很多朋友都会选择委托一个装修公司进行全包,虽然这个方法自己不用受累可里面却有着不少猫腻,今天我们就来看看装修公司全包猫腻有哪些以及收房验房技巧吧

在买房子的时候它还在建造中,这就属于是期房,这类的房子可能要等一两年或三四年才会建造好.在期房建造完成后,开发商都会通知业主前去收房,收房并不是业主去开发商那里领取一个钥匙就可以了,还需要对房子整体进行验收,发现房屋存在质量问题或与事实不相符合的时候,业主有权拒绝收房,要求开发商整改.那么,收房验房全攻略有哪些? 收房验房全攻略 门窗检验: 除摇晃外,还得用磁铁查是否含钢衬 在攻略中,从进门的一刻,就开启了验房模式.但几乎所有的攻略,对检验门窗的环节,都只是停留在检查其完好度方面.比如晃一晃,看

大家知道什么是毛坯房吧?毛坯房就是一种还没有进行装修过的房子,属于一个毛坯的形状,里面没有装修,没有家具,只有水泥墙壁.那么,大家购买毛坯房的时候知道有哪些需要注意的事情吗?毛坯房的收房是有一些需要注意的事情的,比如说我们在收房的时候要进行检验一下房子的质量问题.下面我们来了解一下,毛坯房收房须知,购买房子的要看看. 毛坯房收房须知有哪些: 一.验房工具: 螺丝刀子和米尺,购房协议书,人数两人以上,带纸笔.毛坯房收楼注意事项应注意面积和层高. 二.墙顶地六面: 1.墙体材料:是红砖.轻体砖.煤渣砖.空心砖

购房可以说是很多人都会做的一件事情.但事实上,购房和买房之间的手续并没有我们想象中的那么简单.也就是说,在购买房子之间的手续其实有很多是我们不太了解的.其中收房的时候我们需要付一定的费用,这一点相信也是很多人并不了解的.所以很多人到了这一步的时候,可能就会觉得商家在欺骗自己,但是事实上并不是这样的.那么接下来小编就来给大家介绍一下,到底我们在收房的时候需要收取一些什么样的费用吧. 物业管理费. 先行收取部分物业费,不仅是为了降低物业公司的运营风险,也是使物业工作正常开展的重要前提.物业费可以按月.按季或按

收房是一件比较麻烦的事,业主得细心检查,维护自己的权益,但往往也会出现不收房的情况,文章将给大家介绍不收房的后果. 对于业主:将损失期限利益,承担部分物业费的违约金. 新版合同第十五条第(二)款对此作出了规定:"验收交接后,双方应当签署商品房交接单.由于买受人原因未能按期办理交接手续的,双方同意按照如下约定处理:视为买受人已认可该房屋验收合格,并承诺办理入住手续,签署物业协议,按期支付物业费.未按期支付物业费者,从应付之日起至实际缴费日起,按同期中国人民银行固定资产贷款利率支付违约金"

武汉装修公司收房要进行验房,这个相信大家都知道,但验房的人员往往都是业主喊上家人朋友一起进行的比较多,而验房师这么个新鲜词还有很多人是不了解的,其实验房师对我们进行收房验房还是很有必要的,小编带大家去了解下: 验房师是什么? 首先我们来看看什么是验房师?验房师是指受委托方(雇主)的有偿委托,依据国家批准的民用工程建设文件.有关法律.法规.规范.商业合同和房屋监测检验劳务合同等,借助于相关的专业知识.工具和技能,对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验并向委托方(雇主)提供咨询服务

业主在收房前最好是参加小区的业主论坛,看看其它业主指出新房中存在的一些问题:如果你不喜欢上网,那一定要在收房前多到物业处走走,和同小区业主多多交流,听听他们指出的房子问题,这样你在收房时就要注意看自家是否存在这些问题.如果可以,业主们最好不在第一天就去收房,可在别业主收房后,先向这的些已经收房的业主打听开发商所设定的收房流程,想好应对之策再前往,如果可能,业主可以参加集体收房,这样利益可以得到更好的维护. 业主在收房时,相当于顾客签收商品,但又不是简单地签字就行了,为能顺利.放心地收好房子,业主需要为此做

拒绝收房通知书 *****房地产开发有限公司: 本人与贵公司于20年月日签订了<商品房买卖合同>(合同编号为:,以下简称"合同"),本人作为买受人购买了贵公司开发的房地产住宅项目--***1期号楼区单

 买房子是人生的一件大事,很多人买第一套房子的时候都是数着日子,等着去收房.但是万一临时有事情耽误了,不能赶去收房怎么办?收房可以委托他人吗? Q:房可以委托他人吗? A:根据相关法律规定,地产开发企业不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件等作为预购人查验预售商品住宅的前提条件.如果预购人因故不能亲自到场查验的,可出具书面授权文件,授权他人或者其他组织办理.收房委托书 Q:房委托书怎么写? A:收房委托书格式如下 托人:XXX性别:X身份证号:XXXXXXXX地址:XXXXXXX 受托人:XXXX性别:X