年初是新房交房的高峰期,二手房市场则继续的持续高温.二手住宅市场相对成熟的城市可以带动住房资源的流动,并与新房市场形成互动.但是业主在购买二手房时,还需考虑以下几个方面的问题,下面跟着典典美家一起来看看武汉二手房购买需要注意哪些问题吧! 1.只看总价,忽略了单价 按照二手房交易的惯例,卖房标价往往标的是房屋的总价,而不像一手房销售时候,总是标明房屋的单价.某些二手房乍一看上去总价很低.很便宜,但由于二手房建设年代久,居室面积小,所以算下来每平方米建筑面积单价并不低.所以,购房人在购买二手房时,不要只看总价

在我们买二手房前首先要对二手房买卖的过程有个大致的了解,然后就是在这个过程中要注意的问题了,一起来具体的看看吧~ 购买二手房流程 一.去正规的网站和中介(步骤一要注意的): 如果买二手房有中介参与,要找相对大的.知名的中介.中介的收费.服务情况要先问清. 还要和中介谈好,中介费的付款时间,一般来说是签完合同付一部分,过户后付一部分,省的太早付完钱,中介就不管事了.付完记得要发票. 中介如果提供贷款服务,让他玩去.贷款之类的问题,别怕麻烦,自己去找银行. 二.实地考察房屋情况(步骤二要注意的): 1.房屋自

定制家具是一个趋势,随着个性化差异和需求的增加,定制才能满足每一个人的需求.既然定制家具那么受欢迎,对于刚准备装修的业主来说,肯定是很疑惑定制家具怎么样?是否真的没有其他问题.下面来看看定制家具会有哪些优缺点. 定制家具的优点 1. 传统家具市场中的,家具都是已经生产出来,风格.款式.尺寸都是固定的,这样的方式是不能满足所有人的需求的.而定制家具可以根据个人以及空间特点,定制最适合的家具,从颜色搭配.规格尺寸,到风格特征,都可以根据要求设计,最大化得满足了每一个人的要求. 2. 通过整体规划出来的家具,与

二手房买卖注意事项有哪些?如何规避二手房买卖陷阱?房屋买卖对一个家庭来说是一件大事,不仅涉及到金钱还对整个家庭起到直观重要作用,相信大家都能够体会到这点,尤其是二手房,已经被使用过的住房在买卖的时候会产生很多坑钱陷阱,稍不留神你就有可能多花很多钱,究竟二手房买卖注意事项有哪些?接下来我们就一起来共同学习一下.<<<点此免费获取4份装修设计与报价>>> 1.核实身份 二手房买卖注意事项有哪些?二手房买卖涉及到二手房的持有人以及买主,针对于这两者都要事先进行核查互相身份,跟

随着房价的居高不下,二手房也越来越吃香,业主们把购房目标开始转移至二手房,在购买二手房过程中 ,不少业主不了解和购买新房有什么区别,二手房购买首付比例是多少,今天典典美家小编就为大家介绍二手房首付计算方式,供大家参考. 一.二手房购买首付比例 二手房的首付比例是根据专业评估机构做的评估价来制定的,通常情况下,二手房首付一般不低于评估价的30%.如果所购二手房是购房者的第二套房,那么贷款首付不能低于70%;如果是第三套房,贷款银行可以根据二手房的实际房价不予贷款.二手房的房价,年限越长,评估价是越低的. 其

现在房价居高不下,不少人在购房上退而求其次,都选择二手房来作为居住的场所,一般在二手房购买的过程中,双方也是需要签订二手房交易合同,那么在二手房交易合同签订时要注意什么呢?接下来就为大家介绍二手房购买须知,看看而首付交易合同注意事项. 1.二手房交易合同声明买卖双方信息 在签订二手房交易合同过程中,首先要声明买卖双方的基本信息,包括双方的姓名.地址.联系电话和相关的身份证号码等. 2.了解二手房的基本情况 之后,我们要了解二手房的基本情况,不能存在欺骗的因素在内,,这其中包括房屋所在的详细地址.

几个月前,我找中介买了一套二手房子,在厦门湖里江头那儿,50平米才60万,据说是夫妻两准备出国了,蛮便宜的,房子算是比较新,直接入住也不需要再重新装修了,房子好,地段好,离我上班的地方也近,于是乎,喜滋滋地跟房东签了合同,口头上约定一年内付清的,先交了15万的定金. 但是后来也不知因为什么事情又不出国了,我反抗了,但是房主直接将15万打回我的卡中,我据理力争了几次无果,房主态度变得很强硬,强行收房.当初我也没有很权威的看待这份合同,没有请律师帮忙把关,就是房主能同意让我一年付清,我就觉得是对我有

现在的新房房价实在是太高了,有不少的人把目标放在二手房上了,而二手房过户流程一个重要环节,过户费如何计算? 一.营业税 税率为5%.对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税. 二.契税 普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%. 三.个人所得税 征收方式为以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税

你认为自己是一个精明的消费者吗?小编今天要给大家分享的内容,是关于橱柜定制的陷阱,一起来了解一下橱柜的定制过程都可能存在哪些骗局,一起擦亮双眼. 陷阱一:低报价拉客 每家门店做橱柜的收费标准不一样,有些商家在报价中,除了水盆.灶台等设备要由消费者自己配备外,已经包含了其他所有配备,连拉篮所用的滑轨.柜门拉手和五金合页也包括在内.而有些厂家只报出橱柜基本报价,如要另做抽屉或由厂家安装水盆,则要另外收取费用,两者差别很大. 商家用减少配置后的橱柜,与别人全配置的橱柜相比价格,以低报价赢得顾客,故意留下隐形增项

如今的二手房越来越受欢迎,因此,二手房的装修也成为现金装修的主流业务之一,但是,现在很多二手房几乎都是八九十年代建的,所以房屋的结构和空间的布局与现在的房型有点不同,所以,装修时进行拆改也是在所难免的,那么二手房的结构改造过程中需要注意什么呢?下面就和典典美家的小编来看看吧. 二手房装修陷阱大全 二手房装修问题解析 装修勿掉陷阱 细数结构改造大忌 结构改造影响到整个房屋日后的使用,甚至影响到安全问题,但是在二手房结构拆改过程中,往往会有不少陷阱等着你,如何避免这些陷阱呢?看看结构改造有哪些大忌吧. 1.建

现在的房价很贵,有的业主会选择购买复式二手房来居住,这样可以省下一笔不小的费用,那么,如何才能买到好的复式二手房呢,这是业主需要了解的问题,还有就是装修问题,复式房装修与普通住宅是有区别的,接下来,就跟小编一起来了解一下复式二手房的购买技巧. 一.复式二手房购买技巧 1.交通方便.出行离不开交通,交通方便与否非常重要.因此,在我们买房的时候,要看看周边的交通是否方便,包括公共交通和自驾的便利程度. 此外,所选的楼栋进出小区是否方便,也是需要考虑的,这是很多人经常忽视的问题.很有可能小区临近地铁站,但是这个

二手房现在比一些新房还要火爆,二手房有的地方以及周围配套设施都是非常优秀的,是很多人都想在那住的,但是二手房在购买的过程中,我们一定要注意这些问题,谨防买房上当受骗,这可不是一笔小数目.来和典典美家小编来看看二手房购买注意事项吧! 一.购买二手房最好是三方见面.透明交易 房屋买卖十分复杂,所以在交易前应与对方有所沟通,了解.在交易时,最好能买卖双方和中介公司都见面,做到透明交易,就不会吃亏上当了. 二.购买二手房不见面也要看委托代理合同 如果在无法见面的情况下,也应该要求中介公司出具卖方或买方的

买过二手房的人应该清楚,在二手房买卖交易中,你不仅需要同房主.中介打交道,还需要跟信贷员.居间机构.验房员.评估员各种相关人士默契配合.在二手房买卖交易过程中,往往仅银行贷款一项就够买房者来回奔走的了,所以说买到称心如意的房子绝非简单的事.下面就和典典美家的小编来看看具体问题吧. 二手房购买流程需谨慎 二手房过户问题须知 二手房买卖过户流程 1.买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书.身份证件及其它证件. 2.签合同 卖方提供了房屋的

房产过户是指通过转让.买卖.赠予.继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续.即产权转移从甲方转移到乙方的全过程.房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户.赠与的房产过户.二手房过户等. 办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证.双方身份证.户口.婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单.缴费凭证,以及上述材料办理. 二手房购买必知房产过户流程 以下是二手房买卖过户的费用,请参考. 1.契税:二套房或144平米以上

那么到底有哪些注意事项呢?对于一个家庭来说,买房的目的有的是自住,有的是为了改善居住条件,也有的是出租或待机转手获利.不过,买房不像买衣服买手机那样,穿够了.用够了就可以换一换,因此,在买房的问题上每个家庭都是慎之又慎.特别是购买二手房的网友们,买二手房注意事项是你们必须要知道的,那么,在进行二手房交易过程中,买二手房注意事项有哪些呢?下面我们一起来看看. 一.买二手房注意事项: 1.产权是否可靠:需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积.地址及标准价房的分配比例.同时,还

现代人装修已不再是简单的衣食住行要求,而开始更多的追求居住的品质感和舒适度,近几年地暖的流行就是最好的体现.因为地暖符合中医"温足而凉顶"的人体供需,是目前公认的最舒适的家庭采暖方式.但到底该如何选择地暖呢?地暖的猫腻有哪些呢?下面跟随小编一起来看看吧! 一.地暖的陷阱 "陷阱"一.地暖寿命可长达70年 不少供暖企业的销售人员,在推荐给我们地暖时,经常会说到地暖系统的使用年限与房子相同,最少有70年.地暖寿命真的有这么长吗?品诺暖通认为,那是以点代面,不可信.现在用

二手房装修相对于新房来说,二手房更加系统,更加复杂,装修的难度也增大了.但是二手房由于使用年限较长,房屋或多或少的都会出现一些质量问题,容易埋下安全隐患,因此在装修的时候一定要小心谨慎.下面典典美家小编就为打家讲解一下二手房装修的相关内容. 二手房装修陷阱 你不知道的陷阱 二手房装修陷阱一.电路非改造不可,插座也要增加 二手房普遍存在电路分配简单.电线老化.违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线.如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米

现如今的社会现状是房价高的上天,购房主力又是年轻人,首选除了贷款就是二手房了.但是有很多人对购买流程不清楚,容易被骗或者损失,所以大家在购买二手房之前,一定要知道购二手房流程详解!下面就和典典美家的小编来看看购二手房流程详解吧! 第一步:着手准备 买房前首先根据资金实力.还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位.面积.价格.楼层.朝向等. 第二步:选择房源 选择二手房房源可以有多种渠道,一是到正规的房地产中介寻找房源信息.选择中介的好处是房源信息丰富,中介可以帮忙代办各种手续,

拿到二手房,大家别急着签合同.交费用,还是需要对房子有个全面验收的,那么,大家对于二手房验收有多少了解呢?今天小编给大家讲讲二手房验收的几个细节,下面和小编一起去了解一下详情吧. 一.二手房验收检查墙体情况 墙面重点检查平整度.看是否渗水.是否有裂缝,特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙.厨房卫生顶面.外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因. 二.二手房验收检查防盗门情况 看防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活;观察猫眼,是否松动.不清晰.视野不全或因有异

随着社会的发展各种物飞快的往上涨,尤其是房价上涨的速度真的非常可怕,这就导致了本来想买一手房的人望而却步,预算不够只能选择二手房了.那么购买二手房在交房流程上有哪些操作流程呢?下面就一起来看看吧. 1