现在我们已是法制文明国家,各种各样的法律条例都已书写成章."法律面前人人平等"已不再是空想,每个人都是平等的,平等的享受着法律赋予我们的权利,平等的履行着各自的义.虽然是这样,也同样会有些人喜欢"钻空子",就拿购房协议来说吧,稍有不慎,可能就会被别人给利用了,因此,接下来,我就以购房协议为例给大家讲一些需要注意的事项. 一.购房合同范本 购房合同的主要内容包括以下几方面: 1. 甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置.面积.现房.期房.内销房.外销房等; 2. 房价

购房合同,可以说就是唯一可以证明购房者购买房屋合法的凭证,可想而知,购房合同的重要性,就可想而知了,但是在日常生活中,我们难免会遇到像购房合同丢失这样的不幸事.没有遇到还好,当真正遇上了,我们就要极力补救.一般来说,购房合同有四分,自己手中只持有一份,其余的都在开发商和房管部门,如果真的不慎把购房合同丢失了,我们该怎么补救呢? 一.在购房合同没有做预售登记前 如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同 作废,和开发商重新签订一份合同,购房者需要支付的费用是一份合同的工本费, 约五十元左右. 二.在购房合同做完预

期房是指开发商在获得商品房预售许可证时开放房屋购买,直到开发商获得大产权证时为止,换句话说,就是开盘了尚在建.没竣工,不能交付使用的就叫期房.在这段期间和开发商签订预售合同,等于是先付款后交房,存在一定的风险,但因为期房的价格低,发展空间大,在实际生活中,许多人都倾向于购买期房.期房由于等待时间较长,不能马上买完就入住,因此它需要购房者事先交一笔首付给开发商,这比数额一般占房屋总价的20%-30%不等,也不是一笔小数目,那么期房什么时候交首付呢? 一般,开发商会要求购房者签署一份<认购协议书>

乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权.这种房没有发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证.所以购买者要注意了如果已购买了小产权房就要注意以下的购房协议了. 购房协议书 甲方--卖方 乙方--买方 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下: 一.甲方将其拥有独立产权的位于某市/区--的房屋(房屋所有权证编号 ,建筑面积 平方米)以人民币 元整(￥ _)出售给乙方.乙方愿意以上述价格向甲方认购该房. 二.甲方承诺: 1 向乙方提供

买房子可以说是我们人生中的的大事,所以买房的每个过程都需要细心的对待,比如在买房时会产生一些房产契税发票.收据等相关材料,大家一定是小心保存,因为在以后有很多时候是会再用到的,那有些粗心的业主,可能会出现房产契税发票丢失的情况,那房产契税发票丢失怎么办?购房发票丢失的影响有什么呢? 一.房产契税发票丢失怎么办 1.首付款发票 购房发票也分为两种,如果是首付款发票丢失了,那么购房者不比过于担心,因为在房屋交付后会收到全款发票,有了全款发票就可以进行办理房产证.落户.提取公积金等手续,不会造成太大的影响. 2

随着人口的不断增长住房压力越来越大,这一点在城市里面体现得最为明显.在这样的情况下房屋的需求量一天比一天大,而房价也是一天比一天高.但是这还是阻挡不住人们购房的欲望.关于购房大家了解多少呢?购房付款的时候主要分为全款购房和贷款购房.关于这两种购房方式人们有不同的说法.那么到底全款买房好还是贷款买房好呢? 全款买房好还是贷款买房好 1.全款买房虽然第1次付的钱多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费.银行利息等.而且,一次性付款可以和开发商讨价还价,进一步节省购房款.全款买房,直接与开发商签订

买房是人生当中的一件大事,所以关于买房的万事都要小心对待.因为它不仅决定了你到底要掏多少腰包,还决定了你下半辈子在哪里过,可马虎不得.不过,很多人可能对购房协议和购房合同的差别不是很了解,因为两个听起来非常相似.而实际上这其中却有着天差地别.今天小编就给大家详细的介绍一下购房协议和购房合同之间的不同点,希望能对大家有所帮助. 购房协议书 是购房合同的一种体现,是买卖双方在平等.自愿.协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议.一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息.房屋情况.房款及支付约定.双方

越来越多的人在买房,无论是用来自住还是投资.一户房子动辄几十万.上百万,涉及到的资金不少,可能需要人们一辈子打拼工作才能买得起,所以在买房的时候需要特别的留意.在买房的时候为了保障自己的权益,也是房地产开发商的要求,需要签订很多的协议,其中有一份就是买房协议书.买房协议书的内容有哪些?该怎么签呢?小编为你详细介绍. 买房协议书范本 卖房方(甲方):身份证号码 买房者(乙方):身份证号码 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下: 一.甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋(房屋所有权证编号:建筑面积

在签约过程中要把商品房买卖合同和购房协议书看清楚,房屋价款.质量.交房时间.房产证办理事宜.违约责任每一项都要约定清楚.下面来看看购房合同注意事项及陷阱吧. 购房合同注意事项 第一,在合约书中,应注明与发展商谈定的付款方式与价位,是按揭付款还是工程期分期付款.如是分期付款,每期款的缴款时间应注明. 第二,发展商交付房屋的日期一定要写明确,应明确到某年某月某日交房,而不应用模棱两可的措词来表达,因为这里涉及到逾期交房的违约问题. 第三,对于购置房屋的面积要明确销售面积(含分摊的公用面积)是多少.如

印花税是对经济活动和经济交往中书立.领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税.那么,印花税怎么算呢?下面来看看吧. 一.印花税怎么算 在现时新政的调控下,要缴纳哪些税费,减免营业税是否需要申报,要提供哪些材料等问题困扰了不少的业主和买家,甚至影响了整个交易能否顺利进行,新政实施后,买卖双方的印花税怎么算呢?根据<财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知>(财税[2006]162号)文件规定,对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税.另外,根据<中华人民共和国印花税暂

契税怎么算?在房屋交易的过程中我经常会听到"契税"一词,契税是什么?对于契税的算法,每个国家都会有相关的规定.对于这个比较专业的名词,小编也只了解些许,故从相关网站上找到一些资料跟大家分享.在了解契税怎么算之前,我们先来解释下契税是什么. 一.契税是什么?契税是什么?契税是国定所规定必须交的税收,当然也是由国家收取,不论是存量房的买卖与商品房都是要缴纳的.契税是指该不动产产业的所有权发生转移变动时,向产权承受人征收的一种财产税.其中所包括:房屋交换.买卖.赠送及土地使用权出售.交换与赠

保障性住房,是与商品性住房(简称商品房)相对应的一个概念,是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准.限定价格或租金的住房,由廉租住房.经济适用住房和政策性租赁住房构成.那么,今天小编为大家介绍保障性住房申请条件以及保障性住房的意义. 一.保障性住房申请条件 1.每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房,或者选择申请货币补贴.已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障. 2.住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件: (一)家庭申请的,家庭成员中至少一人具有

买房对于很多人来说是一件劳心劳力的大事情,无论是去项目现场选房还是与开发商签订购房合同都需要格外小心.在商品房买卖中,除了购房合同要看清楚外,购房者与开发商签订的购房协议也非常重要.下面小编向大家提供一个购房协议书范本,希望对您有帮助. 一.购房协议书 购房协议书是购房合同的一种体现,是买卖双方在平等.自愿.协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议.一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息.房屋情况.房款及支付约定.双方违约责任约定等内容.二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项. 二.购房协

宅基地买卖合法吗?宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有.利用本集体所有的土地.包括建了房屋.建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地.建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型.本文将介绍宅基地买卖合法性以及宅基地买卖合同范本. 宅基地买卖合法吗 一.农村宅基地买卖有哪些情况 根据农村宅基地买卖的特点,我们很容易就可以分为售房者和购房者两种情况. 对于售房者而言,基于农村房屋的土地性质,我们也不难知道,售房者一般应为农村集体组织的村民. 而对于购房者来说,则存在两种

一.收房流程 1.通知 发展商在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家,告知具体收楼的时间及须准备的资料. 2.业主应在收楼通知单上注明的时间(通常是30天左右)内带齐所需文件资料(包括收楼通知书.业主身份证复印件.原缴交房款收据等单据.购房合同等)到指定单位(楼盘现场)办理收楼入住手续. 如购房者在约定时间内没有办理相关手续,则视为发展商已实际将该房交付买家使用,买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费. 3.楼房现场验收 (1)发展商应首先出示<建设工程质量认定证书>,

毛坯房又称为"初装修房",这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理.而屋外全部外饰面,包括阳台.雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程.公用部位.公共设施.各种管道(给.排.雨水.暖.热).电气设备(配电箱.柜.盘.插座.开关.灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目. 针对毛坯房验收,我们应该注意以下事项: 一.验房工具 螺丝刀子和米尺,购房协议书,人数两人以上,带纸笔.注意面积和层高. 二.墙.顶.地六面 1.墙体材料:是红砖.轻体砖

交房对业主来说可是一件大事,这关系到业主以后身居环境和生活质量的前提,特别是近年来,频频出现的房屋质量问题和各种欺诈问题,更是让业主不敢轻松对待,那么新房交房有什么注意事项和交房流程呢. 新房交房注意事项: 第一.插座.灯.线路的检验,这是属于隐蔽工程之一,经常出问题,而且非常的难修,在交房时一定要全部通电,看下有没有哪个灯是坏的,并且还要带好试电笔,每一个插座都要试一下是否有用. 第二.水管.水龙头,主要是看一下水管哪里有没有漏水,以及水龙头有没有安装到位或者损坏,这个也必须通水检验,特别要注意角落.

2017年已接近尾声,花了大半辈子的积蓄买套房,激动之余却发现不小心弄丢了房产证和购房合同.那么,不慎将房产证和购房合同丢失了怎么办?有什么解决办法和补救措施?弄丢了房产证和购房合同之后很多人都表现得很慌张,不知道要怎么办?其实不用害怕,只是我们可能还不太了解这个应对政策.我将在这里告诉大家房产证和购房合同丢失了怎么办的解决方法,说不定能够帮助到有这方面需求的朋友们! 房产证和购房合同丢失了怎么办 一.备件申请 1.申请人到房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落.结构.面积.权来源情况及现状和产权人姓

毛坯房收房注意事项就在这里,毛坯房收房注意事项看这里,小编为大家整理了毛坯房收房十二步,按照这个流程走,其他都不是事儿. 毛坯房收房注意一. 验房工具: 螺丝刀子和米尺,购房协议书,人数两人以上,带纸笔.毛坯房收房注意事项应注意面积和层高. 毛坯房收房注意二.墙顶地六面: 1.墙体材料:是红砖.轻体砖.煤渣砖.空心砖.还是预制板. 2.墙面:毛坯房收房注意事项应注意墙面有无抹灰层,抹灰层有无空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角大致方正. 墙面平整度在3-5毫米之间是比较正常的,门窗关闭看大面,门窗打开看小面,用

浙江省住房和城乡建设厅会同省工商局修订了<浙江省商品房买卖合同示范文本>,将于2018年3月15日起施行,该文本明确规定,全装修须有空气质量检测合格报告. 据了解,2018年新版<浙江省商品房买卖合同示范文本>具体分为<浙江省商品房买卖合同(预售)示范文本>和<浙江省商品房买卖合同(现售)示范文本>. "浙版"新商品房合同文本增加"商品房性质",以区分为全装修住宅和其他类型商品房.在附件中增加:全装修住宅提供需装修设计