按揭贷款,听到这个词想必都是非常熟悉的.很多要考虑买房的80后们都不知道什么是按揭贷款,它是住房按揭贷款利率是怎么计算的也不是很清楚.今天就带大家来详细了解一下按揭贷款的所有流程. 什么是按揭贷款 我们目前所使用的按揭,一般指个人购置商品房抵押贷款.按揭作为担保的法律关系为:在项目的期房预售合同中,买方支付一部分楼价款给卖方,其余房价款买方通过金融机构贷款支付给卖方.在房产证办理完毕之前,由卖方通过协议将买方对期房的期权让与给金融机构作为取得金融机构贷款的担保.待房产证办理完毕之后,卖方解除担保

分期付款,就是分开来按照期限进行付款,一次性全额付款买房会造成很多家庭的财政危机,所以现在很多人分期付款买房.那分期付款买房需要什么手续? 分期付款买房流程 分期付款买房是指买房的时候你不需要全额付款,只需要交一部分的钱就可以取得房屋的使用权,进而就可以搬迁入住,剩下的钱只要在规定的年限中付清就可以了.如果你有一笔钱,准备买房,你看到了一栋好的房,但是买了之后家庭就难以维持,这时候分期付款就可以很好的解决问题了. 分期付款适用于住房的买卖,是一种进行住房赊销业务的结算方式,一般情况下,购买方的人

许多人认为,二手房的买卖过程是非常复杂,且处处存在陷阱的.既怕旧房产权有问题,怕遇到黑心中介,又怕交易的手续繁琐.在二手房交易的过程中,买卖双方通常只关注交易的最终结果,却忽视了交易过程的安全性.而事实上,往往最能影响交易结果的就是整个交易过程中的各个环节.下面就来一起了解一下二手房买房流程. 二手房买房流程 第一步:买房查询信息 实地看房 买卖双方建立信息沟通渠道,实地看房.考察地段.商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书.身份证件.户口簿等及其它证件. 第二步:

在高房价的现在,你还在为买房而烦恼吗?还在为那高昂的住房费用而愁眉不展吗?现在有了按揭贷款就不用担心自己买不到房子啦.目前,按揭贷款买房是现在很多年轻人首选的一种买房方式哦,但什么是按揭贷款?又要如何办理按揭买房流程呢? 按揭买房流程 (1)选择房产 购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容.购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得. (2)办理按揭贷款申请 购房者在确认自己选择的

近几年,货款买房在我国掀起了一股热潮,使用公积金贷款买房给很大一部分人带去了便利,使买房变得没有那么困难,那究竟要怎么利用住户公积金,公积金贷款买房的流程具体是怎样的呢,今天就一起看看使用公积金货款买房流程吧! 公积金买房流程 一.申请 借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料,如:个人身份证,借款人婚烟证明.申请人与配偶的收入证明.合法的购房合同原件.申请人与配偶的章印等. 二.初审 住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申

新手买房流程你了解吗?新手买房会有很多知识都是需要了解的,毕竟房子的价值较高,若是因为缺少一些知识而选购错误,那就会后悔莫及.所以在这里你必须要了解9大知识点. 1.开发商资质证书.在看楼盘前,首先需要了解的就是开发商的一些资质,包括口碑等等.毕竟不能够将大笔的资金压在开发商的良心上.开发商的资金实力以及开发项目的能力和开发商的资质等级有直接的关系,我们首先必须要了解的就是查看开发商的五证,五证包括<国有土地使用证>.<商品房销售(预售)许可证>.<建设用地规划许可证>

北京是很迷人的城市,也是首都,更是人才聚集之地,很多年轻人就向往北京,因而很多人毕业之后就去了北京发展,在北京有了经济基础,又被此处独特气息吸引后,就有了买房想法,但是要知道,北京买房要具备一些条件的,北京买房流程都有哪些? 1.北京买房条件 人们北京买房有条件制约的,北京满五年的纳税证明,也就是个人所得税缴纳,及北京连续满5年社保证明;在北京还有合法暂住证;购房人在北京还没有房子,而结婚了,夫妻双方在此地没房屋;此后还需要身份证.结婚证.户口本.假如北京之外贷款买过房子,符合之上条件在北京买房的,首付就

公积金贷款买房流程是怎样的 1.申请人 借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料,如:个人身份证,借款人婚烟证明.申请人与未婚的收益证明.合法的购房合同原件.申请人与未婚的章印等. 2.初审 住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审查,审查内容还包括申请人的资格.贷款金额.期限等,初审合格后由管理中心出具<抵押物审查风险评估通知单>. 3.风险评估 申请人收到<抵押物审查风险评估通知单>后,拿著该通知单到指定的风险评估机

对于普通老百姓来说买房子是一件大事.从自由选择到确认购置,每一步都要小心谨慎.想要避免买房过程中被受骗,你必需事前理解买房常识.买房子留意什么呢?小编现在通过买房子注意事项.买房流程以及买房子要交哪些税等方面让你更全面的了解和理解买房内幕,远离买房陷阱! 买房有哪些流程 一.买房子注意事项(准备阶段) 1.确认买房目标:根据自己的收益.开支等实际情况来确认合适自己的楼盘. 2.自学买房常识:房屋因为牵涉到金额极大,购房是一个较为专业的不道德.因此自学买房常识是必需的. 3.累积买房首付款. 4.筛选买房范

随着人们财务意识的逐步提高,无论购房时储蓄是否充足,会先付首付,然后进行按揭买房,每月按时还款即可,按揭买房大家都知道,但是申请按揭买房流程.具体操作却并不是很清楚.接下来,小编为大家分享按揭买房流程步骤,让我们一起来看看. 一.选择合适的房产 算算房子的总价,手中可以付首付的积蓄,再算出需要向银行贷款的金额,各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度差,这就需要购房者选择合适的房源了,各房源可能首付比例不同. 二.提交按揭贷款申请 一般项目的售楼处都有合作银行在场,购房者可以省去找银行这一步骤.所以确定好

现在的买房主要对象已经从60.70过度到80.90,大多数人无法承受一次性付款的方式,因此分期付款就成了人们的首选,业主按照双方合同的规定,分期付款现在主要是指业主按照双方签订的合同规定,在一定时间内付部分款项直至在合约规定时间内全额付清为止,下面跟着典典美家小编看看分期付款的要求流程吧. 一.分期付款买房要求 分期付款对买房者有什么要求及所需资料 1.具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份. 2.借款人年龄加借款期限男士不超过65岁.女士不超过60岁. 3.具有稳定的职业和经济收入,

之前由于限购,不少人转空子,出现假离婚买房现象,那么假离婚买房流程是什么呢?事实上很多家庭已经有一套或多套住房,因此通过假离婚再次获得买房资格,将财产过户,变成拥有首套房买房资格.接下来就为大家接下假离婚买房流程以及假离婚买房注意事项,一起来看看吧. 一.假离婚买房流程 1.夫妻双方经过协商,写下离婚协议书. 2.带上双方证件,包括户口本,身份证,结婚照,离婚协议书,免冠照片到所在地民政局办理离婚登记. 3.民政部门经过审查,核实以后发放离婚证,并注销结婚照,待当事人取得离婚证时,解除夫妻关系. 二.假离

买房子的时候选择毛坯房还是精装房这是一个问题,不过大多数人还是都会选择毛坯房,因为这种房比较便宜,同时还可以根据自己的心意去进行装修,装修房子的时候要知道装修的正确的流程,这样装修出来的房子才有保障,那么史上最全装修流程是什么?你们都知道吗?现在就来跟随典典美家网的小编一起来了解一下吧! 一.史上最全装修流程 1.前期设计 在前期设计中,必须还要做一件事,就是对自己的房子进行一次详细的测量,测量的内容主要包括: ①.明确装修过程涉及的面积,特别是贴砖面积.墙面漆面积.壁纸面积.地板面积. ②.明确主要墙面

随着买房一族越来越年轻化,按揭贷款买房的购房者就越来越多.年轻的你,了解多少购房知识?对买房流程你又知道多少呢?要想按揭买房就首先要了解什么是按揭买房,按揭买房的流程是怎样的.只有把按揭贷款买房流程了解清楚了,才能快速办好手续,尽快把房买到手. 什么是按揭买房? 按揭买房就是购房者把自己所购的房屋抵押给银行,并且购房者所购房屋的开发商要帮助购房者向银行提供阶段性的担保,然后银行才能向购房者提供住房贷款业务.简单来说就是购房者抵押房子向银行申请贷款买房,购房者分期还款及利息. 特别提醒:有四类房屋是不能够办

浅谈按揭买房流程 下面就由小编给大家介绍一下按揭买房流程吧. 1. 购房者选择好相应房子后,需要和房产商签 订买房子的合同,其中包括到有关部门登记等,目的的以防一房卖二主. 2.合同签好后,购房者到银行的房贷部门去申请贷款,需要说明公积金贷款还是商业贷款,还是两者混和,银行房贷部门会让你出示各种证明,包括购房合同(合同要办理公证的),房屋保险(可以自己买,也可以让银行推荐你一个卖此类保险的公司),公司开的收入证明等等. 3.银行和你签订贷款协议,约定以后你怎么还钱给银行,一般是按月还,但有等额和非等额两种

买房有哪些流程 下面小编给大家介绍下买房流程,方便大家参考. 一.购房准备 购房前的准备主要要做到明确购房目的和准备买房资金. 买房流程 买房有哪些流程 二.购房评估 买房是一项系统工程,同时不管您是出于投资或自住购房,房子总是一种资产,有保值升值的功能,所以多多少少总要考虑整个市场的大环境,对楼市进行分析,同时考虑购房区域.房屋类型,然后亲身去看房. 三.选定房源 做好前期准备,在考察了无数楼盘以后,我们心头可能都对自己将来的房子有了个初步的轮廓,在自己比较中意的楼盘间做比较,选择适合自己的楼盘. 四.

买房的过程繁琐,按揭买房流程复杂,下面小编为大家介绍一下二手房按揭买房程序和公积金按揭买房流程.希望对大家能有所帮助.按揭买房流程流程复杂,下面小编为大家介绍一下买房流程的具体流程吧,相信对大家会有所帮助的. 一.二手房按揭买房程序 二手房贷款是指买房人以在住宅二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务.二手房是指业主在住宅二级市场上购买的自用房,包括商品房.私房. 二手房按揭买房步骤/方法: 申请二手房贷款的条件和提交的资料 申请二手房贷

买房,现如今这是很多年轻人都很害怕谈及的词语,但是每个人一生中都会经历买房,这也是为什么房产行业现在如此吃香的原因.买房一般来说分为全款支付和分期支付,全款支付,顾名思义就是一次性把款项付清,但是不是真的就是这么简单呢?小编今天为大家介绍的就是全款买房流程,告诉大家在进行全款买房时应该做什么.下面来看小编介绍. 1.准备买房 首先自己需要明确有没有购房资质,以北京为例,没有北京户口,想在北京买房,需要连续缴纳5年个税或社保,有合法有效的暂住证,并保证自己名下在北京无房产.其次需要根据自己的资金,

按揭是什么意思?购房按揭是指以房地产实物资产作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物的借款行为.下面来具体看看吧. 一.按揭是什么意思 "按揭"一词是英文"Mortgage"的粤语音译,指以房地产等实物资产或有价证券.契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物.按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权. 住房按揭贷款是

按揭买房流程流程复杂,下面小编为大家介绍一下二手房按揭买房程序和公积金按揭买房流程. 一.二手房按揭买房程序 二手房贷款是指买房人以在住宅二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务.二手房是指业主在住宅二级市场上购买的自用房,包括商品房.私房. 二手房按揭买房步骤/方法: 申请二手房贷款的条件和提交的资料 申请二手房贷款需具备的条件:1.年满18周岁,具有完全民事行为能力,具有城镇居民常住户口和合法有效的居留身份证明;2.申请人有稳定的合法收入,有还