随着现代社会发展，经济的步伐快得已经让许多老百姓住不起自己能力范围内的房屋，便出现了不少租房的人群，在国内的“北上广”地区尤甚。也许电脑前的你就正在发愁怎么找到一个好的出租房，租房时又该注意些什么问题，今天小编就以北京的租房合同为例，跟大家聊聊北京租房合同中应该注意的那些问题，如此实用的小知识，还不赶紧来看看!
不要租代理的房子合同有缺陷
在北京，现在有不少打着“个人”的旗号，实则为代理的出租屋，实际上就是某人将房东的房屋承租下来一段很长的时间，然后自行对房屋进行改造，再出租出去。代理的房东一般不会将出租的合同太当回事，因此许多条件要么有遗漏，要么倾向于自己的利益。在北京，不少年轻人居住的就是这种隔断的房间，尽管租住这样的房屋一般没有中介费，但是当你因为各种原因退房的时候，你就会发现合同漏洞百出，押金往往就成为了房东的“不义之财”，他会以种种理由不退还你的押金。
短租尽量租公寓合同更灵活
一般来说，来京的许多人员工作在刚开始来北京的那段时间，工作都不稳定，因此居住的房屋也不稳定，此时如果我们是短租的话，尽量还是选择相对来说类似学校住宿环境的公寓来进行承租。这样的房屋一般都有自己的独立生活空间，而且价格也更为低廉，计费方式比较灵活，即便是临时要离开北京或者去别的地方也能轻松便捷地退房，通过合同上简明的几条，也不会发生扣押金等情况。
找正规中介租房合同更全面
放眼现在的北京街道，到处可见租房中介，但是找到一个好的租房中介，还真不是那么简单的一件事儿，一般来说，正规的中介手中的房源较多，质量也比较好，比起自己像无头苍蝇一样去寻找房子，不如中介为你准备好符合法律法规、相对来说更公平的合同来得方便。
说了这么多，相信大家在北京租房时，只要掌握了以上几点关于租房合同的建议，就能顺利地租到自己合适的房子，小编最后提醒大家，合同多多少少都会有些陷阱，大家的要擦亮眼睛识别哦!
今年各地楼市利好消息不断，限购取消、房贷利率下调、公积金贷款和提取放宽、二套房首付比例降低，这些政策都导致人们购房成本降低。现在购房是好时机，刚需和改善型购房人群也逐步增多。买房必定会涉及贷款的问题，下面武汉爱家网小编为大家介绍一下房屋贷款的利息计算方法。
房屋贷款利率
大家买房贷款多为中长期贷款，中长期贷款的利率以年为单元变动。举例来说，大家现在办理房屋贷款，利率就按现行标准执行，如果是去年办理房贷，房贷利率仍按2015年1月1日贷款标准执行，等到2016年1月1日再按照最新标准执行2016年整年的房贷利率。
现行商业房屋贷款利率五年期以上为5.15%，三年到五年贷款利率为5.00%;住房公积金五年以上贷款利率为3.25%，五年以下贷款利率为2.75%。
房贷利息计算
银行每个月都会定期结息，贷款人要在缴纳还款，这部分还款包含本金和利息。房贷利息一方面是由房贷利率决定的，一方面是由还款方式决定的。最常见的房贷还款方式是等额本金还款法和等额本息还款法。两种还款方式的利息不一样，但都根据同一标准公式计算利息，就是每月贷款利息等于上月剩余本金乘以房贷月利率，其中上月剩余本金等于贷款总额减去累积已还本金，当月还款额等于当月需还本金加上当月贷款利息。
举例说明：贷款人向银行申请了10万房贷额度，还款期限为3年，按照现行房贷年利率标准为5%，每月贷款利率为4.167%，那么10万乘以每月贷款利率得出第一个月的贷款利息为417元。如果贷款人采用等额本息还款法，每月还款利息是相同的，每月还款的利息都是417元。如果贷款人采用等额本金还款法，每月还款的利息不同，每月利息为未还本金乘以贷款月利率。
等额本金还款法的总利息少于等额本息还款法，但是等额本金还款法初期每月还款额较大，对于初入社会的年轻人来说负担较大。
最后，武汉爱家网小编提醒大家，房贷要每月按时还款，如果当期贷款逾期，不仅会影响个人信用记录，而且要缴纳罚息，罚息利率按季收取复利。此外，每个银行的房屋贷款利率也不同，大家要把握其中的学问。
现在越来越多的人开始进行海外交易。而在海关检查的时候对我们的包装箱有一定的要求。今天小编给大家介绍一下免熏蒸木箱，什么是免熏蒸木箱呢?所谓的免熏蒸木箱就是运用胶合板或者是复合板为原材料，再通过对以上两种木料高温、高压以及消毒过后通过模具压成我们想要的木箱形状。免熏蒸木箱中绝对不会存在寄生虫或者是一些昆虫及其它们的虫卵。这样就有效的降低了生物入侵的风险。减少了对我们国家的农业以及森林资源的危害。免熏蒸木箱中包括阳木免熏蒸木箱、枣木免熏蒸木箱、榆木免熏蒸木箱。那么免熏蒸木箱价格是多少呢？
第一、杨木免熏蒸木箱
这种免熏蒸木箱就是运用天然原木为材料制作的。是现在使用最为广泛的免熏蒸木箱之一。这也是所有免熏蒸木箱中最为便宜的。因为杨树的成长周期较短，生长比较的快。材料的成本比较低。但是这种免熏蒸木箱的质量并不是很好，形状容易发生变化。精确度并不是很高，其中的螺丝的固定并不能太紧(因为杨木的生长周期较短，木质松软。强度太大容易出现滑丝的现象)这种免熏蒸木箱的价格一般在五百五十元到一千一百元之间。是所有免熏蒸木箱中价格最低的一种。
第二、枣木免熏蒸木箱
这种免熏蒸木箱的强度十分大的，因为枣木的生长周期是十分的长，因此我们我们的枣木免熏蒸木箱的强度十分的打。这种免熏蒸木箱一般情况下并不会出现起钉的现象，在免熏蒸木箱中这种箱子的牢固性是非常的好的。但是这种免熏蒸木箱的价格是十分的昂贵的，一般情况下只有在进出口十分昂贵的物品时才会使用的免熏蒸木箱。现在市场上这种免熏蒸木箱的价格一般在五千五百元到六千五百元之间。
第三、榆木免熏蒸木箱
榆木免熏蒸木箱是介于以上两种免熏蒸木箱之间的木箱。这种木箱有一定的防水、放虫并且绿色环保。外观十分的好看，强度适中，一般情况下这种免熏蒸木箱就是通用免熏蒸木箱。这种免熏蒸木箱的价格也是比较合理的是所有免熏蒸木箱中性价比最高的一种免熏蒸木箱。现在是市场价格一般在三千五百元到四千五百元之间。小编个人认为这种免熏蒸木箱还是比较合适的。
木免熏蒸
以天然木材为原料制造的免熏蒸木箱。是现在使用最广的，因为其价格便宜、结实。
主要参数：长/宽/高/长宽高误差/对角线误差/额定载荷/最大堆码层数/挠曲度/表面防滑系数。
优点：精确度高、不易变形，用高强度螺钉加固，不会起钉，牢固性好。竹免熏蒸木箱(bambooboxs)：以天然竹为原材料经过加工制作的免熏蒸木箱。是未来免熏蒸木箱的发展趋势，是最能代替木材的材料;因其比强度高，故其性价比非常高。同时也是一种免熏蒸的材料，出口不受ISPM15的限制。
主要参数：长/宽/高/长宽高误差/对角线误差/额定载荷/最大堆码层数/挠曲度/表面防滑系数。
优点：价格低廉、性价比高;绿色新材料，与环保概念一脉相传;防水、防霉、防虫;
缺点：外观整洁度有待提高，边角易出现毛刺;对于我们这个人口森林占有率如此低的国家来说，竹免熏蒸木箱代替木免熏蒸木箱绝对是利国利民。
塑料熏蒸
(plasticbox)：以工业塑料为原材料制造的免熏蒸木箱。比木制免熏蒸木箱贵点，载重也较小，但是随着塑料免熏蒸木箱制造工艺的进步，一些高载重的塑料免熏蒸木箱已经出现，正在慢慢的取代木质免熏蒸木箱。
主要参数：长/宽/高/长宽高误差/对角线误差/额定载荷/最大堆码层数/挠曲度/表面防滑系数/免熏蒸木箱使用环境的温度范围。
塑料免熏蒸木箱与木免熏蒸木箱相比具有质轻、平稳、美观、整体性好、无钉无刺、无味无毒、耐酸、耐碱、耐腐蚀、易冲洗消毒、不腐烂、不助燃、无静电火花、可回收等优点，使用寿命是木免熏蒸木箱的5-7倍;是现代化运输、包装、仓储的重要工具，是国际上规定的用于食品、水产品、医药、化学品等行业储存必备器材。
以上就是有关免熏蒸木箱价格的内容，希望能对大家有所帮助！
