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房屋租赁管理办法介绍

当前位置:典典美家 > 装修知识 > 房产 日期:2011-05-16

蜗居一词在我们现在的生活中是很多人生活的真实写照,房价高住房难是很多人必须要面对的问题,恰好赶上这些问题的又都是相对来说比较年轻的人,自身的经济实力有限,所以住房问题实在必须要解决的头等大事,也是最让人头疼的事情。

房屋租赁

船到桥头自然直,在经济上面没有实力去购买一套自己的房子,就可以通过租赁这种方式,让自己拥有一个暂时的家。在一线城市租房子是非常可行的办法的,一线城市是很多重要场合的聚集地,房价自然而然是非常的高,不论自己是不是在市中心价格都不是一般的家庭可以承受的,也就是这个时候租房子能够带给我们很多幸福感和温暖。通过房贷买得得房子,尽管能让自己提前享受到房子的舒适度,可是沦为房子的奴隶也不是一件容易的事情。所以还是尽量要选择一种能让自己觉得快乐事情,而不是拖着自己走,只会让自己在生活中添上了更多的麻烦。

房屋租赁管理办法

就像上面刚刚说到的,房屋租赁还是有很多好处的,也正是因为这样,房屋租赁现在也是非常火热。那么针对于现在的这种情况,需要做的就是制定出一套非常合理的房屋租赁的管理办法。为了能够更好的在城市和国家中进行房屋租赁,相关部门也制定了有关的条文进行引导和约束,在这种硬性条件的指导下,还是有很大成效的,能够很好的做到是正常安全也是对整个城市发展有利的房屋租赁。在注重相关条文的同时,我们还要掌握很多其他的东西,也要有自己的判断能力,在我们有想要租赁的房子的时候,我们需要对这个房子本身进行一定的了解,最主要的就是给我们租赁房子的主人是否为本房子的主人,是否是持有房产证的主人,如果不是的话,我们就需要进一步对于主人进行了解,最终在确认可以租赁,并且租赁的房子是安全的之后,再去租赁,这也是对我们自身的负责。在租赁房子被很多人接受之后,就会有很多不法分子,趁机谋取一些利益,这种情形并不是我们想要看到的,所以在选择在的时候一定要谨慎。

在自己还有能力去努力的时候,就应该多多的去累积,这样才能够让自己有更多的机会去选择,而不是被动的选择一些剩下的,这样也会让自己过的更好一些。

想必大家都了解公积金,但是大家都知道这些积金是如何运作和管理的吗?这些积金是通过它自身自带的金融管理中心所管理和运作,每个地区的公积金都有一个管理中心,接下来小兔为大家介绍一个公积金管理中心—佛山公积金管理中心。

佛山市住房公积金管理中心负责全市住房公积金的建立、管理和运作。佛山市住房公积金管理中心内设三个科室:综合科、业务科、会计科。派出办事机构有:佛山市住房公积金管理中心南海管理部、佛山市住房公积金管理中心顺德管理部、佛山市住房公积金管理中心三水管理部、佛山市住房公积金管理中心高明管理部。

1主要职能

(一)贯彻执行国家和省有关住房公积金管理的法律、法规和规章。

(二)编制、执行住房公积金的归集、使用计划,并负责核算;建立和记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等个人明细账;依法依规审批住房公积金的提取、使用(贷款),保障住房公积金的保值和归还;编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

(三)对违反国务院《住房公积金管理条例》的单位或个人,实施行政处罚。

(四)承办市政府和市住房公积金管理委员会决定的其他事项。

佛山市住房公积金管理中心内设三个科室:

(一)综合科

负责中心的日常行政事务;负责全市住房公积金管理网络的日常维护、升级和电子政务的开展管理工作,与全国住房公积金监督管理网络的协调工作等,保证整个住房公积金管理的电子化、网络化工作的正常运行。

(二)业务科

负责办理各单位、职工的住房公积金开户、缴存和变更、转移、封存、贷款,以及其他相关的业务等。负责政策解释和业务咨询;受理群众的来访、投诉等。指导各管理部开展各项业务。

(三)会计科

负责住房公积金的财务工作。建立市住房公积金专户帐和职工个人明细账,并依时记账、造册;负责与受委托承办住房公积金业务的银行对帐,对个人贷款进行核算、催收等;对各管理部的二级分帐进行指导和监督、检查等。

(一)佛山市住房公积金管理中心南海管理部

(二)佛山市住房公积金管理中心顺德管理部

(三)佛山市住房公积金管理中心三水管理部

(四)佛山市住房公积金管理中心高明管理部

为佛山市住房公积金管理中心设在本市范围的业务经办点,其事权按《关于住房公积金中心职责和内部授权管理的指导意见》规定,由市住房公积金管理中心进行内部授权。

大家在心里有佛山公积金管理中心的概念了吗?中国许多的金融管理中它可能不是最棒的,但它是最努力的,它对佛山本地作出了巨大的贡献,对当地的金融起到了促进的作用,为经济的发展起到了促进作用,小兔了解到佛山公积金管理中心内部人员工作十分勤恳。他们指出:由于“生活困难”的认定有一定的难度,是否能提取也要根据申请人具体的情况而定。“特殊的申请都要调查、核实,符合规定都是可以提取的。”他们工作精神值得小兔以及网民们学习。

【导语】买房是件大事儿,对于在广州奋斗的小伙伴来说能在广州购得一套属于自己的小房子,是很多打工族的梦想。因此广州楼市任一变化都牵动着他们的内心,限购令就是其中一块。今天武汉爱家网小编主要为大家解读一下广州限购令相关内容,希望能给各位带来一些帮助。

广州限购令的出台,在一定程度上遏制了炒房风潮,受到了很多买房人的关注。但是究竟广州限购令具体内容指什么呢,下面就随小兔来具体看一下。

2011版广州限购令内容细则

自2011年2月24日,广州限购令政策正式实施。2011版广州限购令政策中明确规定了广州市户籍家庭或非广州户籍家庭已拥有一套或两套住房,想再次购房的具体规定。具体指,对于在广州已经拥有1套住房的广州户籍家庭来说可再购买一套住房,但家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女仅有一套住房的情况;能提供自购房之日起前两年在广州累计一年纳税声明或社保证明的非广州市户籍居民家庭可购买一套。

广州限购令明确规定了不能再次购买住房的情况,主要包括在广州已经拥有2套及2套以上的广州户籍家庭、拥有1套及1套以上的非广州户籍家庭、不能提供2年内累计一年纳税声明或社保证明的购房人等情况

广州限购令明确规定了境外人士购房需要按照国家政策执行,当然小兔建议境外人士在购房之前最好到广州国土资源和房屋管理局咨询清楚再购房。

2013版广州限购令内容细则

2013年3月广州限购令再次得到升级,其中明确规定将2011版的审核标准中的“自购房之日起前两年在广州累计一年纳税声明或社保证明”更改为“自购房之日起前两年内连续在广州缴纳1年”。同时,2013年广州限购令将购房人的购房资格审查放在了签订购房合同之前。另外值得注意的是,非广州市户籍购房人出具补交纳税证明或社保证明并不予认可。

随着时间的推移,广州限购令内容也将有所变化。购房人应保持时刻关注,唯有如此才能掌握购房良机。好了,有关广州限购令的相关内容就为大家介绍到这里,希望能为打算在广州定居买房的家庭提供一些必要的帮助!

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