验房注意事项有哪些？验房的流程步骤

在我们购买房屋以后对于房屋的装修是必须要做的，只是房屋的装修一般都是会交给装修公司的，所以我们就有了验房这一项事情要做了，检查所以地方的做工是否到位，那么验房注意事项有哪些呢?验房的步骤都有哪些呢?接下来就由典典美家网的小编一起来给大家介绍一下吧。

一、验房注意事项

1.在验收精装新房时，购房者一定要明确房屋内是否有热水和中水，并打开各水管判断管道是否存在接错的现象。在验收新房时检查一下水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。

2.电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和较大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。

3.如果合同上的面积与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑;若误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。小编建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。

4.防盗门开关几次看看是否灵活、关上门，听一听隔音效果怎么样、看看猫眼有没有歪、门铃是否正常、门是否能关严、双手抓住门框使劲摇晃，看门框是否晃动。

5.电改线路大部分都是被封在墙体内部的，所以验收精装房时，我们能检查的也就是插座的位置和匹配度，门口弱电箱、漏电保护开关和总开关的配备情况，还可以确认一下最大耗电设备的容量。关于实际使用的电线的型号、走线等问题，则需要购房者向开发商索要电改路线的图纸和合同规定。

二、验房的步骤

1、这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。

2、接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

3、在进行验房的时候要对于房屋的各个方面进行检查，比如厨房当中的烟道是不是打通了，卫生间当中的防水有没有做好，电路是不是都有等。

房屋装修完工以后是需要业主进行验收的，有不好的地方是需要进行重做的，那么验房注意事项与验房的步骤都有哪些，通过以上小编的介绍大家对于这些也都了解了吧，那如果大家还想要了解更多装饰资讯，就请继续关注典典美家网吧。