交房是先验房还是先交钱 验房有哪些项目

很多购买房子的朋友，在买房之后就盼望着交房的那一天，不过，大家对于一些交房是先验房还是先交钱搞不清楚，对于验房有哪些事项也是不够了解，所以会带来一些困扰。根据规定应该先验房后交房，但有的开发商就不那么说了。那么，交房是先验房还是先交钱呢?先交钱后验房合法吗?典典美家的小编给大家介绍一下。

一、交房是先验房还是先交钱

在收到开发商发出的交房通知单后，要完成以下几个步骤，缺一不可。

1、查看资料，资料包括：A、房屋的《住宅质量保证书》;B、《住宅使用说明书》;C、《竣工验收备案证》;D、面积实测表;E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)。

2、购房者会同物业验房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范，验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等。

3、购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业予以认可签字。

4、开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后，再次发出交房通知单。

5、购房者再次会同物业验房，没有问题，购房者领取住宅钥匙，签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》，商品房交付完成。

二、 验房有哪些项目

1、验防水

防水这关很重要，指的是厨卫的防水。验收防水的办法是：用袋子装满沙子罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水约高2cm。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。如果有问题最好能在交房前解决以除后顾之忧。

2、看墙壁

简单的就是首先看新房墙壁有没有明显的裂缝，有的话要把裂缝处刮了重修。其次就是看墙壁有没空鼓，方法是：拿个锤子在墙壁处敲击，有明显的回音处就是空鼓处。渗水之事时有发生，最严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项，最好选在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。

3、验管道

这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

以上的这些内容是对先验房还是先交钱的回答，通过介绍大家有没有明白其中的道理呢?大家购买房子之后对于这些事情要事先搞清楚，以防以后出现麻烦。希望这些知识会给大家提供一个全面的帮助。如果大家还想继续了解更多的家装知识，请继续关注我们的典典美家网。