买房子注意事项介绍 买房子怎么贷款

对于普通来百姓来说买房子是一件大事，从选房到确定购买，每一步都需要小心谨慎，如果想要避免在购房过程中上当受骗，就必须要了解一些关于购房的常识，还要了解这个房子是不是符合你的需求。那么买房子注意事项有哪些呢?下面小编整理了关于买房的相关知识，欢迎大家阅读。

一、买房子注意事项

1.住房质量问题住房质量问题比较严重。常见的房屋质量问题包括：不稳定的建筑墙体，墙体裂缝和地板裂缝;屋顶漏水，厨房和浴室的水平漏水以及垂直漏水，垂直漏水在各种管道和地板的接缝处更常见。墙空，墙剥落，隔音和隔热性差，门窗密封性差和变形，水，电，暖，气设计位置不合理，实用程序的设计不合理，质量也不重要。

接受房屋，寻找房屋质量检测机构以检测房屋问题，找出问题原因，照相并保存证据时，房屋质量问题可能不只是一个想法。如果合同中没有明确约定，则所有者有权检查主体结构的质量是否不合格。毕竟，集体力量大于个人力量。建议将业主与许多房屋中的问题联系起来，集中解决所有问题。

2.产权问题产权问题直接关系到房主的利益。所有者拥有的财产权将受到影响。也可能是因为区域规划正在改变，导致开发商在拿到土地后无法立即进行销售;有一些开发商。有一种现象，就是土地抢占或板块不愿出售，导致产权缩水。因此，当您看到“便宜又好质量”的项目时，应该考虑损失年限，不要购买缩水的物业。

3.房屋面积问题房屋面积误差是房地产交易中普遍存在的问题。根据国家规定，当房屋建筑面积不符合约定面积时，合同具有约定的约定，双方在误差率的3%以内没有约定。根据实际结算，面积误差率超过房价的3%由开发商承担，所有权归您所有。

4.交货时间问题在购房合同上签定的购房合同中一般会标明交货时间，如果遇到交货延误的情况，双方可以谈谈协议，设置宽限期日期，让开发者在宽限期内执行合同。但是，开发商仍无法在宽限期内付款。目前，所有者有权终止合同，而开发商应承担违约责任。

二、买房子怎么贷款

要申请贷款，请先准备以下信息：申请人和配偶的身份证，账户正本和副本以及购买协议的正本;首次付款收据的原件和副本，价格为房价的20%或以上，以及相关的资产证明书，包括工资单，个人所得税申报表，单位签发的收入证明书，银行存款收据等，然后执行以下步骤。

1.向贷款银行提交贷款申请，然后等待审查。

2.与贷款银行签订贷款合同，然后在财产权部门办理贷款担保手续。

3.申请住房抵押贷款保险。

4.签署还款协议和借方。

以上就是由典典美家小编为大家带来的关于买房子注意事项的相关介绍，感谢大家的阅读，想要了解更多的家装资讯，就请继续关注我们的典典美家网。