验房单都包括哪些内容 交房时的注意事项

买房和装修都是大事，但是有不少业主不知道要注意什么。虽然现在许多开发商卖房送精装修，与毛坯房相比，确实能节省很多时间和金钱，但是精装修以后我们很难发现一些细节上的问题，另外自己找人装修后的房子，也要学会验房，最好做一个验房单，清楚明了。下面典典美家网的小编为大家介绍验房单包括哪些内容。

一、验房单包括哪些内容

1、验房单包括哪些内容？检查防盗门猫眼。入户后观察猫眼是否松动、视野是否不全或因有异物无法看清楚等情况。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，同时门和锁开关应灵活。

2、验房单包括哪些内容？测房间高度。用盒尺检查房顶，取4～5个点进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5米(或者2.6米)，说明房顶没有倾斜。

3、测墙壁地面。用长尺(或者带有水平的专用直尺)靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕、裂纹，墙面是否有爆点(生石灰在生成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。

4、验房单包括哪些内容？检查墙壁是否空鼓。将伸缩响鼓锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，以检查墙面是否存在空鼓现象。如果空鼓的话，可能会有整体面层脱落或者说开裂这样的风险，必须要加以重视。

5、验房单包括哪些内容？测墙面天花板是否平整。周围光线暗时自己可以带大功率灯泡(200w)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整通过光线阴暗立刻就能看出。如果不平，要提出重新补腻子刷油漆，如果局部刚刚修补过会与墙壁原色产生差异。

6、验房单包括哪些内容？检查门上的油漆。用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果卫生间门底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。

7、验房单包括哪些内容？检查窗户。看窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出补上。推拉窗上的纱窗和窗扇，应推动灵活，相互无碰撞才对。窗户的外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃，否则以后就更不容易解决了。同时检查窗户的密封性，用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多次试验看密封条的压力是否均匀。

8、验房单包括哪些内容？检查厨房烟道。用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。

9、验房单包括哪些内容？检查卫生间。卫生间如果在楼道内且有窗户，应该安装防盗网;如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。如留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性。在烟道、通风口处还要用手电筒查看是否存有建筑垃圾。离通风孔最近的插座一定要是防水插座。

10、验房单包括哪些内容？检查电器插座。五孔插座上分别插上带有指示灯的排插，灯亮，表示有电。此时拉下总开关箱内的插座开关，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，说明插座安全。

11、验房单包括哪些内容？检查管道安装、排水和密封。用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(因为下水管有可能被建筑垃圾堵塞)，放水的同时用卫生纸擦拭上下管道，看底部有无渗漏。

二、收房注意事项

1、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。由于那两天同时来收房的人良多，陪同验收屋子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。

2、从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。

以上内容介绍的是验房单包括哪些内容和收房注意事项的内容。现在房价很贵，而且后期的装修花费也不少，一套房子下来真的很不容易，所以无论是收房还是验房单，这些细节上的问题我们都应该注意。我们可以做一个验房单对照进行检查。想要了解更多关于装修这方面的资讯，请继续关注典典美家网。