究竟精装修房如何验房 验房时候注意什么

房子在装修的时候，有很多的人们是装修公司来装修，而且还是精装修，但是在装修好的时候，不知道该怎样的验房，还有验房的时候注意什么，但是对这些都不太了解，那么究竟精装修房如何验房?验房时候注意什么?接下来典典美家小编为大家来介绍，希望大家在装修的时候参考。

一.究竟精装修房如何验房

1. 精装修房如何验房在验房的时候，检查室内所有上下水管道，但是打开水龙头看出水压力如何，还有积水多了再看排水是否顺畅、速度，洗脸池、厨房水槽、浴缸等都要打开查看，马桶也要按压检查排水状况。

2. 精装修房如何验房在验房的时候，要检查室内的线路，打开总闸检查室内所有的端口是否都有电，断开电闸看是不是全屋断电。最好用万能表检查每一个插座，电话、视频、电视信号都要检查是否通畅可用。

3. 精装修房如何验房在验房的时候，检查屋内所有的瓷砖铺贴情况，但是这个需要带小锤子轻轻敲击，看是否有空鼓，空鼓率超过3%就说明铺贴存在问题了，这时要找开发商解决问题。

4. 精装修房如何验房在验房的时候，检查所有的木制品刷漆及做工情况，精装房的木制品应该很多，每个地方都检查是要花些时间的，主要检查木制品是否变形、是否有开裂情况，五金配件是不是全新的、安装牢不牢固。墙面重点检查油漆有没有流淌现象，涂料是否有脱皮、颜色是否一致，这些细节都要靠双眼详细检查。

5. 精装修房如何验房在验房的时候，要检查室内所有建材的品牌与型号是否和约定的相符，有些开发商会更换防盗门、卫生洁具、装修材料、橱柜等的品牌或型号，品牌或型号被换，精装修的品质很可能降低，因此这一步业主要非常认真地检查，每一样都要一一查看，合同是保证业主利益的最强保证。

二. 验房时候注意什么

1. 验房时候注意的是，但是按照开发商通知的时间办理新房交接手续，还有若新房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定的交付新房的日期前书面通知卖方人办理交接手续。

2. 验房时候注意的是，办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件，还有现行的《商品房买卖合同》示范文本规定商品房交付时通常要符合下列条件：已取得新房《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》;已取得用于新房的房屋权属登记的《房屋测绘成果》。买房人在进行新房交接时，可以要求开发商出示新房买卖合同中约定的证明文件。

3. 验房时候注意的是，及时书面催告开发商交付新房，还有法律规定如果开发商迟延交新房的，但是买房人主张解除新房买卖合同必须先催告，还有催告后经过三个月开发商仍然不交新房的，方可以退房。

精装修房在验房的时候，不知道如何验房，还有在验房的时候注意什么，上面的文章中说的就是关于究竟精装修房如何验房和验房时候注意什么，如果想了解更多的装修资讯，清继续关注典典美家网。