验房注意事项 毛坯房验房注意事项

买房子是人生当中的一件大事，所以很多人在住房之前一定要验收房子，这是很关键的一步。那么在住房之前，我们有哪些精装验房注意事项要注意呢?而关于毛坯房验房又要注意哪些问题呢?毛坯房验房注意事项是什么呢?今天典典美家网小编带大家一起来看看验房注意事项以及毛坯房验房注意事项?

一、验房注意事项

1.通知

开发商通知验房，开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

2.验收

验收时，购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少。

3.提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

验房时要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，《住宅质量保证书》开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件

4.签署房屋交接书

验房要签署房屋交接书，购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书。

5.入住自己所购买的房屋之前，看一下所入住的房屋的购房合同、附件及合同补充协议是否一至，精装房入住前要向房地产商提出重新核对房屋并在必要时进行房屋更换;

6.精装房的窗户合页和水管出现的毛病不少，精装房收房是一定要注意精装房中的窗户合页和水管;

7.对自己所购买的精装房质量进行详细的检查，如果发现精装房出现结构问题，应该在自己入住前向房地产商提出，并且向当地政府有关部门反映情况。

二、毛坯房验房注意事项

1.开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

2.验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。

3.验下水。先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。

4.厨房：应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，厨柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。

5.在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否无异物堵塞。检查卫生间的排水情况。看水是否能通畅无阻地排向出水口，否则将给今后的居住带来不便或增加装修改造费用。

房子的质量是直接影响我们的生活的，所以在验房是很关键的问题，我们一定要清楚地了解验房注意事项。以上是小编为大家介绍的验房注意事项以及毛坯房验房注意事项到这里就结束了，想要了解更多的相关信息，请继续关注典典美家网。