楼顶防水补漏怎么做、房屋漏水原因

如果房屋出现漏水的问题，那么绝大多数都和房顶有关。或者是采取了不恰当的防水方法，或者是因为后期没有及时维护，总之房顶的缺陷会引发一系列的故障问题，从而大大影响了用户的日常生活。那么今天小编要做的就是分析房顶漏水的原因，为大家给出具体详细的说明，并且更进一步我们还提供了可行的解决方案以供参考和实践操作。

一、楼顶防水补漏怎么做

对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。

对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。

如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。

对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆(也可以用防水涂料)，渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。

二、房屋漏水原因

楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。

上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。

房顶漏水可能的原因有很多，通过上文的举例，我们可以得知使用时间长、楼板结构不恰当或者是错误的施工操作都可能会导致类似的麻烦，而关于后期弥补的方法就可以参考房屋的属性入手，比如商品房居民可以求助开发商，而自己租的房子则需要我们自己担负修责任了，即雇请专业的补漏人士来维修，以便及时查漏补缺、恢复正常的使用。

??钢板止水带，提起来我们大家可能都不太熟悉，但是对于建筑工程人员一定很熟悉，这是一种和施工建筑密切相关的钢板。钢板止水带确实在建筑行业发挥了巨大作用，保障了施工进度，提高了施工水平。我们对它的制造原理一定也不了解，因此我们需要进一步的关注一下钢板止水带的原理，对我们建筑人士也会是一件值得思考的事情。??

产品原理介绍

止水钢板的原理为：新旧混凝土接缝位置称为施工缝，此属于防水混凝土防水的薄弱环节，增加止水钢板后，水沿着新旧混凝土接茬位置的缝隙渗透时碰见止水钢板即无法再往里渗，止水钢板起到了切断水渗透路径的作用。及时沿着止水钢板与混凝土之间的缝隙渗透，止水钢板有一定宽度，也延长了水的渗透路径，同样可以起到防水作用。

水的渗透动力是水压，当混凝土厚度一定时，水的压力愈大，它的渗透性越强。反过来，当水的压力一定时，混凝土的厚度愈大，水的渗透性愈小。因为水在渗透过程中，要消耗掉一定能量，渗透线路愈长消耗的能量愈多，当消耗的能量大于水的渗透力时，水就不会出现渗透了。

施工缝处由于二次浇筑混凝土，其隐形的缝隙，起到了减小混凝土厚度的作用，是防水的薄弱部位，止水带的止水原理就是采用钢板带增加渗透水的渗透线路，消耗掉外部水的压力，使渗透力减弱而起到防止渗透的作用。镀锌钢板与混凝土的良好粘接，钢边橡胶止水带使防水性能更佳FZ复合自粘型止水带是橡胶止水带、橡塑止水带、PVC止水带结构形式的一种补充和完善。在止水带施工安装过程中，止水带的固定是很重要的。

总结

通过以上我们大致的介绍，想必对我们对钢板止水带的原理应该有个初步的了解吧，钢板止水带的作用原理也很简单，但是却起到了独特而重要的作用，在止水方面确实是一种不错的办法。钢板止水带解除了混凝土施工中的薄弱环节，以此提高了建筑施工的水平，有效的保证了工程的质量和进度。所以，我们应该对其原理多加了解，正确使用和掌握钢板止水带。

装修过程中最重要的环节就是防水环节，防水质量的好坏直接影响到后期的居住质量，所以，不容忽视。那么，防水涂料就是必不可少的了，防水涂料就是一种薄膜，这薄膜是用涂料涂在建筑物上面，起到防水的作用，今天小编要给大家介绍的是卫生间防水材料哪种好，现在，市面上的防水材料非常的多，可是真正适合使用的却是非常少的，下面小编给大家介绍几种适合卫生间使用的防水材料。

卫生间防水材料哪种好

1、聚氨酯类

聚氨酯类防水材料对墙面粘性好，涂抹后对墙壁的追随性高，卫生间、厨房这些需要做防水的地方本身就是一个潮湿的环境，如果黏性不好，很容易发生空洞，终漏水。聚氨酯类防水材料涂膜坚韧、拉伸强度高、延伸性好，耐腐蚀、抗结构伸缩变形能力强，在恶劣的条件下不裂纹不流淌，耐老化、耐磨，并具有较长的使用寿命，但是有气味，黑色不环保，不美观。

2、丙烯酸类

由丙烯酸酯共聚乳液为成膜物质再加以各种颜料、填料而制成的一种水性可调色的、橡胶型的涂料。其特点是，涂膜干燥后能形成连续性的涂层，涂层具有良好的延伸率及断裂强度，耐酸、耐碱性好，耐候性优异、无环境污染，作为屋面防水使用是一种较理想的材料。而且施工方便，辊涂、刮涂均可施工。防水层形成接点的连续弹性膜，对结构复杂的便。由于其性能特点比较稳定，应用效果理想，价格适中，因此在家装防水中广泛应用。主要用在大型工程中使用。

3、聚合物水泥类

聚合物水泥防水涂料(简称JS防水涂料)是一种刚柔相济的双组分防水材料。该类材料环保、无毒无味，透气性好，与基面粘结性牢固、干燥快，既有高分子物质的优质弹性，又有无机材料耐久性好的双重优点，可在潮湿基面施工，涂层具有透气性，不会发生起鼓现象。但其多为双组分材料，需按照说明书指导配比液料和粉料，其粉料中如果添加过多滑石粉往往大大降低材料性能。主要在家庭装修中使用。

4、水泥灰浆类

水泥灰浆类防水材料是以丙烯酸酯乳液和多种填加剂组成的有机乳液料，配以特种水泥及多种填充料组成的无机粉料，经一定比例配制成的双组分水性防水灰浆。该类涂料无毒无害，无污染，是真正的环保型涂料，它可直接在混凝土表面施工并粘接牢固，施工方便，不受基层含水率的限制，干燥快，凝结时间短，施工2小时后即可在表面粘贴瓷砖。但由于该类材料属于刚性防水涂料，成膜后缺乏弹性，会因建筑沉隆和错位影响防水效果，一般适用于结构比较稳定的部位。

以上就是小编给大家介绍的最适合卫生间使用的四种防水材料，其实防水材料不外乎聚氨酯类、丙烯酸类、聚合物水泥类、水泥灰浆类。卫生间呢，大家知道，是最需要防水的，如果防水效果不好，很有可能渗透到楼下，有时候住在高楼里的人，就常常因为卫生间防水没做好而纠纷，所以，以上的介绍大家要好好的看了，好了，小编的介绍就到这里。