公积金作为一种员工福利，对于购房者而言的确是个好东西，在一定程度上可以缓解经济压力，如果在购房时不知道如何使用公积金可就亏大了，公积金如何提取？下面就以厦门为例。
首先我们来普及一下关于公积金的相关知识吧，何为公积金提取？公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。同时公积金提取又可以分成购房消费提取、费购房消费提取和销户提取三种类型。
下面就为大家解答这三种公积金提取的系列条件吧！
厦门公积金提取条件：购房类消费
其首要条件就是你的房子必须是具有产权的自住住房，不论是自己买的还是新建的或者是翻修的房子，都必须是自己住的房子。其次是偿还购房贷款本息的；如果买不起房子自己租的房子，租赁本市住房自住也是可以的。另外本市老旧住宅加装电梯的房子也是可以使用公积金购房的。
厦门公积金提取条件：非购房类
如果你的公积金不是用来购房，但是需要提取那么，你必须满足这些条件之一。一是部分或完全丧失劳动能力造成家庭生活严重困难的家庭可以提取解决生计问题；二是享受本市城市居民最低生活保障的可以提取；三是本市户籍职工连续失业两年未重新就业的无业人士可以提取；四是职工本人或其直系亲属患重病、大病，造成家庭生活严重困难的可以提取缓解经济压力；最后是因遇到自然灾害或突发事件等意外造成家庭生活严重困难的可以提取以度过难关。
厦门公积金提取条件：销户类
销户类是最简单的，离休或是退休的人员可进行提取；其次是出境定居的人员；再次，调离本市的(无论户籍是否迁出)；然后死亡或被宣告死亡的人员；最后，非本市户籍人员离职并离开本市的人员可以申请提取。
厦门公积金提取流程
厦门公积金提取的申请条件为大家介绍清楚了，就为大家详细介绍一下提取的流程吧。首先需要到个人住房公积金所在银行的柜台，领取《厦门市住房公积金提取(转移)申请表》(该表单不支持打印，需现场领取)；然后你需如实填写申请表并且持规定的提取材料，向单位提出提取住房公积金的申请；申请提交了就是审核了，你需要提交工作单位核实，并在相应栏内加盖单位公章或者财务章确认；如果你的住房公积金账户已转入托管户的，则需要持规定材料，直接向管理中心提出申请；接下来就是等待啦，市住房公积金管理中心窗口人员审核并自受理申请之日起3个工作日内作出准予提取或者不准予提取的决定并通知你的申请是否通过。
住房公积金关乎住房和购房问题，虽不至于至关重要，但是在现在房价高涨的市场行情下，多多关注政策走向，了解最新的政策动态是十分有必要的。此处只是简单地介绍了一下厦门公积金提取的相关问题，更多的内容还是多多研读一下政府相关政策吧！
导语:无论何时何地，大家总会看到这些词:“异地恋”、“异性”、"异次元"等等，随着这些词的出现和人们生活意识的改变，也开始出现了一个跟人们生活密切相关的话题。它是什么呢?大家猜猜看，好啦，不卖关子了，那么今天我们要讲的问题呢，就是异地购房。相信已经激起大家的兴趣了是不是?下面大家就请随小编来看一下异地买房算二套房吗吧。
1、什么是异地购房?
异地购房，顾名思义，就是指购房者的户口所在地与要买房子的所在地是不一样的。这一点小编相信大家是完全可以理解的，那么继而就面临着第二个问题，大家要辛苦一点，继续听小编讲哦。
2、异地购房算是第二套房吗?
大家都知道如果手头紧不够一次性支付完所有房费时可以办理分期付款，也就是说先交房子的首付，在一点一点的叫剩下的钱。那么还有一个问题就是我们买第一套房子要交的首付是30%，而第二套则是60%。照这样来看，异地购房算不算是二套房这个问题对于我们来说就显得尤为重要。
这个问题其实也不难理解，现在对于二套房的认定一般认为名下有房子或者曾经在银行贷过款再申请房租贷款的时候就会被认为是二套房。也就是说，即使你在当地没有房子但是有过贷款记录或者在你的名下有房子，你又想贷款买房子的时候就会被认为是二套房。可是有一个漏洞就出现了，如果你在当地的房子是一次性支付的并且当地房管部门又没有联网，那就不会被认为是二套房。
3、异地购房需要注意什么?
关于买房，肯定有许多要注意的地方，如果你已经有了要购房的准备，你需要做哪些工作呢?让小编来告诉你一下吧。
第一点呢，就是你要考虑的是它的地理位置、周边环境、户型等等，要想住的舒适这些工作可是必不可少的哟!然后呢，就是你要了解开发商，比方说诚信问题啦等等等等，这些做完了你就要实地考察，小编提醒大家这一点是很重要的哦!现在有不少购房者往往图方便就偷懒通过报纸、电视、互联网等了解购房信息，但是到最后发现跟宣传的一点都不一样，结果就是竹篮打水一场空，所以实地考察是必须的。
第二点呢，就是签合同，这一方面要注意的就是要查验五证。还要看看合同上的具体条款，确认里面语句的表述是否正确，双方应付的责任跟履行的义务是不是平等，还有违约责任的时候的解决办法等等，避免最后落得“违约”的罪名。
第三点呢，就是交房啦，相信到了这一步大家都很高兴吧!可是高兴之余大家千万不要忘了办理产权登记证哦!
下述七种情况会被认定为二套房
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
3、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名[2]下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人户口本外，还会要求借款人给婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能给单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过"假离婚"来规避二套房新政的想法也付之东流。
好啦，异地买房算二套房吗就是小编在今天要说的问题了，大家看了是不是觉得自己要变成一个购房达人了呢，哈哈，觉得赞的请记得点赞收藏哦!如果有不懂的大家可以在评论窗口提问问题哦，小编会及时回复给大家的哦!
在现如今的社会当中，房屋租赁是大部分外出打工者必须面临的问题，由于工作的不稳定的关系，很多人都在面临房屋转租的问题。房屋转租合同就成为很多人注意的问题，房屋转租合同应该注意什么呢？今天我们来讨论一下。
首先我们应该清楚房屋转租概念。房屋转租是指承租人在房屋租赁期间将房子再出租给他人的行为，房屋转租需要签订房屋转租合同或者房屋转租协议。签订房屋转租合同范本之前要查看二房东有效身份证明及和大房东签定的租赁合同，问清楚房租包含内容等房屋转租注意事项。
在办理房屋转租时，应注意以下几点：
1、房屋转租的时侯，双方必须要订立转租合同，而且转租合同必须经过原来的书面同意，也要办理登记备案手续，这样可以更安全的进行转租手续；没有合同的话那就一切免谈啦。
2、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外；所以大家在转租是时间一定要掌握好，不要因为时间而耽误了重要的事情。3、在进行转租期间，原租赁合同需要变更、解除或者终止，转租合同也需要随之相应的变更、解除或者终止。否则在后来的手续上会出现很多不必要的麻烦。
3、在后来的手续中必须声明一点，不管转租给几个人，第三方都必须对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失，这样才会对房主公平，手续办理起来才会更加容易。
4、在房屋转租期间，原先的租赁合同如果发生变更，影响转租合同履行的，转租合同也应该适当的随之变更;租赁合同解除的同时，转租合同应当随之解除，这样就不会出现多方合同不符问题，对第三方有很大的好处。
最后希望以上的注意事项能够帮助广大的房屋租赁者。希望转换双方都能够满意。如果大家真的想转租或者租房的话，就一定要按照章程办事，不要想着投机取巧，最后受害的往往是那些投机取巧之人你之人。希望大家珍重。
