精装修收房验房注意事项,验房小常识

　　精装修收房验房注意事项:

　　留意细节一、水路

　　普通的楼盘水路一般来说是三种，饮用水、热水和中水。中水是非饮用水，是搜集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者必须明白热水和中水是否具有，以及是否接错管道。还要检验水表的位置，应当在厨房或卫生间的出水口。

　　留意细节二、电路

　　电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电量电子设备的容量。这必须消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索取基本的水、电等隐蔽工程布局的完工图纸。

　　留意细节三、空气检验

　　由于精装修房使用的材料都是开发商购置的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要证实空气质量达标。若开发商或物业无法提供合格的报告，视作房屋质量不合格，站在维权的角度，业主是可以退房的。

　　留意细节四、隐蔽工程

　　隐蔽工程还包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等建议请理解相关知识的朋友或专业人士会见看房。

　　留意细节五、吊顶

　　吊顶的结构在完工图纸上不表明，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风能看见结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼辨别，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必需使用轻钢龙骨。

　　留意细节六、防水

　　在卫生间倒清水测试一下，查验下水是否畅通。如最低点的地漏无法有积水，各下水处应当流水畅通。

　　留意细节七、核实建材型号

　　业主在验房时要与配备单一一对照，防止被劣质产品调包，减少装修的档次。把好这一关的话，就可以防止很多后续问题的经常出现，因此建议业主多多留心。

　　精装修房在时间和精力上都帮业主省了不少，是不俗的购房自由选择，但稍有不慎，很可能会给以后的新家生活导致避免的烦忧，因此，好好理解收房注意事项还是十分有必需的。