一、验房顺序
1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水、电表、气表、通风、排烟、排气。
3、后测邻接：闭存水测试、水表空转等问题必需和楼上楼下邻居配合。
二、验房常用工具
1、量具：5m盒尺、25～33kg直角尺、50～60kg丁字尺、1m直尺
2、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯
3、辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔等。
1）1只塑料洗脸盆--用作验收下水管道
2）1只小榔头--用作验收房子墙体与地面是否空鼓
3）1只塞尺--用作测裂缝的宽度
4）1只5米卷尺--用作测定房子的净高
5）1只万用表---用作试验各个强电插座及弱电类是否通畅
6）1只计算器---用作计算数据
7）1只水笔--用作签署
8）1把扫帚--用作打扫室内公共卫生
9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用作时间长，可睡觉一下及事先封闭下水管道。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议亿房网友傍晚8：30去或傍晚2：30去。
三、验房留意问题及非常简单操作方法
1、主要主要问题：
1）详尽检验房屋质量，还包括门窗、阳台等部位有无裂开现象；（阳台裂缝危险大）
提示：由于新房子空关时间较短，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很理智，用蛮力推拉门窗，一感觉有堵塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚确切后就可以看了
2）检验墙体平整度、是否渗漏、是否有裂缝
提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房公共卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽早查明原因。
3）仔细检查地面有无空壳裂开情况。
提示：如有空鼓，一定要责成会见物业人员尽早修缮，否则在装修中会很更容易打穿楼板，阻碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
4）水电煤通畅情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽量让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试灌溉速度。（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测定各个强弱电是否通畅。
提示：关停分闸，检验各个分闸是否几乎掌控各分支线路。
5）验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和公共卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水大约，应听见咕噜噜的声音和表面无积水。
提示：作好这些后，证实没问题，要尽早将这些引人注目下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水必须塞实（记得留一可推挤掉的位置）。
6）验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了（约高2kg）。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
提示：在全部用完水后，应再开启水表，看清水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。
7）核对买卖合同上标明的设施、电子设备等是否有遗漏、品牌、数量是否吻合；
提示：一般来说在这方面，应当毫无大问题，但是显然要仔细核实。
8）测定一下楼宇的层高，用5米卷尺才可，取样数据来源地点与明确数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
2、其他非常简单操作方法：
1）厨房烟道：用纸卷点火后灭火起火，放到烟道口下方十公分大约，看烟是否下降到烟道口立刻拐弯吸走。
2）卫生间通风：应在吊顶下留通风。回到吊顶上面时要用手灯查看是否具有安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风中用手电查看是否存在建筑垃圾。
3）管道煤气：用起火的纸卷放在报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关停吸气电磁阀。如果无法动作，第一时间修缮；
4）空鼓：手锤垫上几层纸（防止留给锤印）敲打墙壁，检验墙面空鼓。专用钢针小锤（10g）测墙砖空鼓。
5）验电：A、检验插座：五孔插座上分别插上具有指示灯的插排，灯亮，回应有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标明），指示灯灭，频繁试验几次证明开关、接线较好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪光，说明了开关质量有问题或接线有误，立刻修缮，否则误触电时无法第一时间断电危及生命。插座还应用于摇表来试验对地绝缘情况是否较好。
B、开关箱内的各分路开关应有显著的标明。如果没有或不具体，立刻纠正。
C、开关箱内开关应安装稳固，每个都要用力大约摇晃检验，如果找到松动，应紧固或替换。否则其后使用中经常出现接触不良打火现象时，会导致极大危险。
D、检验卫星电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。
E、检验弱电插座数目：
F、检验可视对讲、应急呼叫按钮是否工作正常。
G、检验入户门门铃：带2节5号电池试验门铃。是否不响或响了不停。
6）视镜（猫眼）：入户后观察猫眼，是否松动、不明晰、视野不全或因有异物无法看清等现象，修缮或替换。
7）测高度：用盒尺检验房顶，取4－5个点，进行测定，若数值一致，比如房高均为2.7m（或者2.8m）说明了房顶没有倾斜。
8）测墙壁地面：用长尺（或者具有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检验是否平坦，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因加热不匀没发好，抹在墙壁干后就会形成爆点）。
9）测乳胶漆质量：墙面天花板是否平坦，周围光线暗时带大功率灯泡（200瓦）太阳光，灯一亮，墙壁天花板是否平坦马上通过光线阴影显现出，如果不平，要提出新的补腻子刷漆，如果局部刷漆（修复过）会与墙壁原色产生差异。
10）镜子：用镜子放在门顶部和门底部，检验这些平常看到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境湿润，卫生间的使用率又高，会使门底部过早枯萎损毁。
11）楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应第一时间提出。
12）检验防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否森严，门和锁开关应灵活性。
13）检验门窗的密封是否较好，可用一长纸条放到密封点上，关门压住纸条用力取出，多点测试看密封条的压力是否均匀分布。
14）窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，推展灵活性，互相无撞击。窗户外窗框上应有防堵帽，避免异物阻塞负面影响灌溉，造成大雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后难以解决问题。
15）检验管道安装、畅通和密封：用手使劲摇晃暖气管和上水管，应固定稳固。如果松动，应新的固定。开启水阀看灌溉是否简洁（否则下水管被建筑垃圾阻塞），放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
16）厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检验阴角阳角达90度，四边无磕碰（房顶四边和地面四边），地砖墙砖无变形裂开和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明了没有铺设好，这样时间久了可能会经常出现瓷砖裂开和开裂，应新的铺设。
17）卫生间：A：卫生间在楼道内有窗户的应当安装防盗网；B：如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设于吊顶下面。离通风孔最近的插座是防水插座。
关于验房须知验房的顺序与注意事项_收房常识的内容我们在上文做了详细介绍，希望这些介绍能对您有帮助，如果您想了解更多装修知识，可以继续关注典典美家装修网哦。
