购买二手房注意事项 二手房必备常识

新房、二手房买的人都很多，那购买二手房注意事项有哪些呢？下面小编就给大家带来二手房必备常识。

购买二手房注意事项

1、首先就要明确好房产权益信息，这是极为重要的。在许多二手房的纠纷案例里面，卖方非房子本人的情况总是有很多。因此为了自身利益保证，其产权不明确的，一定不要购买，不然害的是自己。

2、确定过户、款项交付时间、交付形式。在合同上都要拟好，避免因房价涨动，而构成原业主加钱的问题。这就很麻烦了。

3、最好做实地勘察，看看房屋的实际质量信息，再看看是不是处于出租状态的。其实房屋质量这一问题，也无需小编叙述太多，大家心里肯定都是有数的，在购买的时候也肯定都会去检查的。

4、看看小区的周边环境如何，并和其它的业主多交流一下，看看附近怎么样，物业怎么样。

5、在合同签订时，相关的承诺也一定要明确，一定要写在合同上面，凡是以口头之约的，都不足为信。

6、掌握房屋实际年限问题，检查土地证。

参谋家小编：以上就是购买二手房注意事项，希望对正要购买的朋友们有所帮助。