房屋租赁合同范本内容，房屋租赁注意事项

现在房屋出租已经成为一种潮流，不仅是租房的要注意，出租房屋的屋主有些事项也要有所关注。接下来，参谋家小编就给大家介绍一下房屋租赁合同范本内容包括哪些以及房屋租赁注意事项。

房屋租赁合同范本内容

1、出租方（甲方）、承租方（乙方）姓名以及身份证号码。

2、租赁地址在哪，室内附属设施有哪些，租用期限多长时间，房屋租金多少钱，付款方式是怎样的。

3、租赁期内的水电、煤气、有线电视、卫生治安费、房屋修缮等费用的责任分配。

4、租用期间甲方终止合同、收回房屋使用权的情形，譬如乙方擅自将房屋转租，转让或转借的；乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；乙方无故拖欠房屋租金达一定天数；连续3个月不付所有费用的。

5、双方责任及义务有哪些，譬如乙方须按时交纳水，电，煤，电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复等等。

6、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。房屋租赁合同一式三份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效。

7、其它说明包括入住时的电表度数、水表度数，双方签字，写下联系电话以及签约日期。

房屋租赁注意事项

1、选择正规中介平台发布出租房屋消息确保自己房子出租时候的安全及保障。一般中介平台代表房主出租会有严格的合同标准，一旦出租房屋以后有问题也可以随时找到中介平台。

2、房屋出租合同一定要标准化，写明房屋里面的各个设备，以及使用注意、设备维修情况等等，确定好双方的权利和义务。

3、核对承租人的身份信息，最好双方都留一下彼此的身份证复印件，避免有意外情况发生的时候找不到人。

4、房子租出去以后适当的回访一下承租人看，看看房子及家具设施等等是否有严重损坏。

5、承租人最好选择长期租客，减少租房成本，尤其是冬季出租房屋一定要注意供暖期，因为涉及的取暖费的问题。

6、房租最好长期稳定，不要频繁涨价，事先跟租客沟通使用注意的事项，租金尽量稳定一些。

7、房内设施要安全，特别是电线、电器一定要注意检修，避免留下安全隐患。