房子过户费用-房子过户费用怎么算

　　房子过户费用。房屋转让过户都是需要签订房地产买卖合同没和缴纳房子过户费用的，总是在听说有这个费用，那你知道房子过户费用怎么算吗?

　　一、 买房人应缴纳税费:

　　1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

　　2、 印花税:房款的0.05%

　　3、 交易费:3元/平方米

　　4、 测绘费:1.36元/平方米

　　5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

　　二、 卖房人应缴纳税费:

　　1、 印花税:房款的0.05%

　　2、 交易费:3元/平方米

　　3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)

　　4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

　　三、房产过户给子女要怎么做

　　按房屋产权赠与办理房屋产权过户：

　　父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

　　按房屋买卖办理过户：

　　父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。