北京经济适用房过户流程介绍

经济适用房目前是大家，都人尽皆知的一个话题，那么它一般以七十平方左右的房子为居多，它是国家根据一些计划安排建设的一个住宅，由国家统一下达计划，那么对于这种房子是免收土地出让金的，对各种费用也是减半征收。那么对于这种经济适用房，过户流程是怎么样的呢?今天就以北京这个地区为主，给大家介绍一下北京经济适用房的过户流程吧!

2016经济适用房买卖条件

1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;

2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;

3、未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

经济适用房过户流程

1、买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将房屋的详细信息(按房产证填写)填写完全;

2、申请交易，在房产交易咨询台领取网签号;

3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表(自行成交的交易)，并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的成交价款，因为过户契税缴纳的依据就是成交价;

4、网签后，在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定(5年以上家庭唯一住房证明)表等资料，为契税的缴纳做准备;

5、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明;

6、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号;

7、交土地出让金，也就是上市补交土地收益;

8、持相关资料办理房产过户手续。此过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料。在这个过程中，房地产管理部门会验证房屋的权，申请人身份证及相应的资料，输入数据资料，以及缴纳的过户费用等，购房者需要领房屋产权转移业务受理单，并黏贴契税、土地出让金等的;

9、登记过户，取得房屋产权证明。

经济适用房过户所需资料

经济适用房过户需要准备房地产转移登记申请表和申请人身份证明;除此之外，买卖双方还需要分别准备一些资料：

1、卖方需要的材料：

①身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

②房地产权利证书

2、买方需要的材料：

①身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件;

②有关机关决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

③已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

④人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

⑤房地产共有人同意转移的意见书;

办理经济适用房房屋产权过户的费用：

只有满5年的经济适用房才能正常上市交易，所以，此时办理经济适用房过户，

1、营业税免征。

2、个人所得税免征。

3、契税：

4、在申办产权证过程中：

①交易费：6元/㎡，按建筑面积计算，买卖双方平摊;

②房屋权工本费：80元/件;

③印花：每件5元。

由于各地区之间经济适用房过户规定略有差异，小编建议，如果您有任何疑问，可以根据个人具体情况咨询当地房管部门，他们肯定对经济适用房过户的相关费用、手续更加熟悉，并且信息更加准确。

以上所介绍的就是关于北京这个地区经济适用房的过户流程，那么经济适用房在很多国家又被称为公共房屋，是给那些经济方面有相对来说比较困难的，居民提供的住所，那么经济适用房，其实它仅仅是面积小了一点，质量方面完全不逊色于平时的商品房，而且有些地方的经济适用房是有明文规定的，在购买几年之内不可以进行更名或者说是过户。希望小编的介绍能够给大家带来的帮助和参考。

有越来越多的人都会在农村来购买土地来建房子，从而来获取国家高额的拆迁补助款。但是一直以来人们都有一个非常大的疑问，那就是农村的房子有产权证的问题。有关于这个问题是众说风云，有的人说农村的房子没有产权证，是不可以买买的等等。那下面小编就给大家简单的说一说农村的房子有产权证的问题。

农村的房子有产权证吗

其实，农村房子也是有房产证的，就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。凭这2样证件就可以去房管所换取房产证。

在农村集体所有土地上合法建设的房屋一般也有产权证，只是以前农民不注重这个证，很少去领取，现在因为涉及到很多拆迁，大家也去领取了。在盖房子前一般都要领取《集体土地使用证》，至于《建设规划许可证》在农村一般是没有的，如果是当地经济比较发达，也可能有。房子盖成后也可以办理所有权证。

农村的房子产权证办理

办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是村(屯)，确实有建设房屋必要的农户

(二)、提供资料：

1、本人户口本，身份证;

2、建房申请

(三)、农村房产证办理流程：

1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意，签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

6、经乡建办签字同意

7、乡主管领导签字盖章，核实同意

8、交县规划建设局审批(县服务)

9、建房户领取产权证。

随着我国城市化的发展速度越来越快，有越来越多的城中村都被拆迁，从而使得一下子出现了非常多的千万富翁。但是有非常多的人们都会农村来购买房子，从而等待拆迁获得高昂的补助费。但是有非常多的人们会发现农村的房子没有房产证。使得人们都不敢轻易购买农村的房子。但是农村的房子是有产权证的，通过小编给大家说的农村的房子产权证办理，希望有需要的可以看一下。

硅pu球场材料是一种进阶型的材料，和原来的pu球场材料相比，硅pu球场材料的性能是有很大的改变，有更好的环境适应性能，对于多次的风吹雨打，还是能够保持一个极好的状态。硅pu球场材料的使用，使得球场的使用时间，大大的加长。硅pu球场材料的使用，是一种很经济的做法。下面小编就来给大家介绍一下硅pu球场材料的生产厂家有哪些。

硅pu球场材料的厂家

1、常州远洋体育设施有限公司

塑胶跑道材料厂家——常州远洋体育设施工程有限公司，为中山远洋体育材料公司驻常州分公司，公司专业专注于运动场地聚氨酯(PU)铺装材料生产，拥有精湛的技术，优秀的人才以及目前国内最先进的生产设备及工艺。混合型塑胶跑道材料厂家拥有年产5000吨的PU场地铺装材料生产能力，产品种类齐全：塑胶跑道材料、篮球场、网球场以及单组分湿固化胶水、防水材、耐磨面漆等。

2、深圳市鑫诚誉地坪材料有限公司

深圳市鑫诚誉地坪材料有限公司主要生产销售各种环氧地坪涂料、自流平地坪涂料、抗(防)静电地坪涂料、耐磨涂料、防腐涂料、内外墙体涂料的生产及施工的公司。

公司生产的环氧耐磨地坪涂料是以合成树脂为主要成膜物质，加入适当的填料和助剂而制成的地坪涂料。公司生产的耐磨环氧地坪涂料是现代厂房常用的地坪材料。环氧自流平涂料是医药食品行业GMP认证所必须的地坪涂料，具有耐酸碱，耐水、耐腐蚀、耐腐蚀、耐老化、粘结力强，膜层坚硬耐磨、耐久，装饰性好的特点，深受广大用户的欢迎。

3、中山市东凤镇远洋体育塑胶材料厂

远洋体育塑胶材料厂自成立以来，专业专注于运动场地聚氨酯(PU)塑胶跑道材料的研发，生产，销售铺装于一体的综合性体育产业公司，企业拥有精湛的技术，优秀的人才以及目前国内最先进的生产设备及工艺。拥有年产5000吨的PU场地铺装材料生产能力及行业10几年沉淀下来的施工工艺。

硅pu球场材料的生产厂家有哪些，以及硅pu球场材料的这些生产厂家的基本情况是什么样的，这些小编都已经在上文中给大家做了详细的介绍了。硅pu球场材料是有聚氨酯以及硅元素组成的，是一种有很好的稳定性的，可以使用非常长的时间的材料，这种材料的样式和传统的材料的样式是差不多的，在使用一段时间之后，才能够显示出两者的差别是什么。