房子过户给子女需要多少钱？

大家在日常生活之中有没有经历过房子过户这种事情?其实房子过户是非常繁琐的，得经过很多道手续才可以过户成功，而且还需要收取一定的过户费用。有关房子过户的费用收取国家是有明确规定的，但是过户也分为好几种，比方说普通房屋买卖之间的过户和亲属之间的过户，而这两种形式的过户费用收取标准是不同的。今天小编就以房屋过户给子女为例给大家介绍吧!

房子过户给子女需要多少钱?

一、父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。

二、以一套81平的两房为例，目前的市场价格在120万元左右，房产证未满5年，买入价格只有40万。

1、赠与：首次过户时只缴3%契税

房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。

2、买卖：5年内再次转手可少缴税

父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。

当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。

若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税，两次交易的税费共9.95万元。可以看出，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费。

3、继承：税费最省

理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。

子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。

即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税，总费用只有9.75万元。(以上价格来源于网络，仅供参考)

现在大家应该清楚房屋过户给子女大概的费用收取方法了吧!所以大家在日常生活之中有涉及到对方面情况的话大家可以提前学习一下这方面知识，千万不要因为不懂而造成一定的经济损失，这样的话是得不偿失的。当然了，普通人之间的房屋过户和房屋过户给儿女在费用收取和程序上可能有些差异，所以大家有哪方面的需要就应该提前去了解。

导语：公民常住地变更后将户口迁入现居住地的行为，即为户口迁移，而户口迁移证（RegistrationcertificateforHouseholdRelocation）就是由户口迁出地公安局或派出所开具的由原户口所在地迁入现居住地的纸质凭证。持证人在有效期内需要将户口迁移证交于现居住地户口登记机关进行户口迁移的申报入户工作。户口迁移证需要妥善保管，遗失、涂改以及转借无效。户口迁移证有效期是多久呢？

户口迁移证有效期

根据《公安部关于启用新的户口迁移证、户口准迁证的通知》中的规定，户口迁移证的使用期限是从签发之日起算起，有效期限最长不超过30天，即一个月，居民需在有效期内持相关证明材料前往迁入地公安局或派出所进行迁移户口登记。

户口迁移证过期的解决办法

在《中华人民共和国户口登记条例》中有规定“公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件”。依据过期作废的户口迁移证，在取得迁入地公安局或派出所同意的情况下，按照指定的迁移方向开具新的户口迁移证。

户口迁移证的相关介绍

我国户口分为农业户口和非农户口，我国现阶段实行的户口登记制度原则要求居民必须在常在地登记户口，因此公民常住地在发生变化后应当将户口迁移到现居地，并且进行户口本和身份证的更换。

居民户口簿和居民身份证是在办理户口迁移所必需的证明材料，在一些特定迁移情况下还需按规定持相关证明材料办理手续，比如，婚姻迁移需携带合法结婚证（离婚证）、购房迁移需携带相关住房证明、出境注销户口需携带相关合法注销户口通知单、公民入伍注销户口需持入伍通知书、大中专学生入学落户需持入学通知书、收养小孩应当持合法收养证明等。

户口迁移一般流程

学校集体户口转为家庭户口

1.到保卫处户籍室借集体户口簿;

2.向派出所出示身份证、迁入地户口簿、住房证明(产权证、购房合同、公房租用证或单位分房证明);

3.提供迁入落户的详细地址;

4.其它依相关规定办理。

补办户口迁移证

1.交户口迁移证丢失的情况说明和书面补办申请;

2.学校出具何人何时何因迁往何地的证明;

3.已经报案的要出具丢失迁移证的报案证明;

4.往届毕业生必须出具迁往地派出所未上户的证明和户口迁移证存根的复印件;

5.户口迁移证存根在迁出地的公安机关查找;6.学校保卫处不办理补办户口迁移证的手续，必须自己凭以上证明补办。

户口迁移证过期办理

1.建议持作废的户口迁移证，回学校户口管理部门或学校住所地派出所;

2.请求依据作废的户口迁移证，按照你指定的迁移方向(当然需要事先征得迁入地派出所的同意)，为你开具新的户口迁移证;

3.《中华人民共和国户口登记条例》第十三条“公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件”的规定，及时办理落户手续。

毕业、退学、转学迁出户口

1.毕业生凭派遣证到保卫处户籍室办理户口迁出手续;

2.退学、转学凭教务处的退学证明或教育厅的转学证明到保卫处户籍室办理户口迁出手续;

3.由于没有落实工作单位，经学生处批准缓迁户口的可暂时不迁出户口，免费代保管2年;

4.办理迁移证交工本费4元。

首先持所需证件材料等向迁入地公安局或派出所提出迁入申请，通过审核后签发准迁证，携带相关证件材料向现户籍地公安局或派出所提出迁出申请，审核通过后开具户口迁移证；最后，持准迁证、户口迁移证和其他证件材料到迁入地公安局或派出所办理手续。以上就是有关户口迁移证有效期的内容，希望能对大家有所帮助！

泉州在中国古代是非常有名的城市，到了今天现代经济发展下，泉州也加入了时代的力量。福建的房子价格在全国范围里面一直是比较高，连带泉州等各大城市的房价也在不断上涨中。为了有效遏制房价上涨，许多城市也做出了限购的政策，生活在泉州的人也关心房地产实施的相关政策，毕竟这跟自己的利益有关，下面为你介绍泉州购房政策2017。

泉州购房政策2017

国家限贷政策已有时日，各地楼盘接连遇冷的打击下，泉州限购令细则迟迟未能推出。对于国家限购政策的执行，购房成本提高，房产经济仍在稳固上升，消费者购房压力大，对于泉州限购内容的探讨，专业人士表示，今或明年可能取消。

随着房地产调控政策的不断深化，国内多个城市纷纷出台或实施相关措施，异地置业人群被纳入其中，受到种种购房限制。就泉州而言，虽然没有限购，但是对于在泉州置业的外地户籍人士，在购房贷款方面受到了限制。

根据《泉州中心市区经济适用住房分配工作方案》规定可知，经济适用住房分配对象主要分为两大类，一类是具有市区城镇居民常住户口5年以上，并满足一定条件的群体，另一类就是在泉州工作或通过引进人才途径来泉的外地户籍人士。

对于第二类，分别是省部属、市直(含泉州开发区)、区直机关、事业单位、国有企业干部职工的家庭(军转的干部纳入所在单位统一申请);驻泉部队干部(家属须在泉州中心市区工作);经市、区两级人事部门认定的引进的中级职称以上的人才;民营企业内具备中级以上职称并由企业聘任，且在泉州市区工作满5年以上(以社会养老保险缴交时间为准)的技术人员，或持有泉州中心市区《暂住证》满8年以上的外来务工人员等。

政策明确规定公积金放款时间

适当放宽公积金按揭受理条件，在开发项目封顶前先预受理，到封顶时立即发放贷款。住房公积金管理中心资金宽裕时，在开发项目封顶前，职工即可申请公积金贷款并发放贷款，以缓解企业资金压力。房地产开发企业不得拒绝或者以优惠额度不同，歧视缴存住房公积金的职工使用住房公积金贷款购房。

泉州购房政策2017如上，未来泉州会不会出台相应的“限购令”等，现在谁也不好说。但要提醒大家一点，房子是拿来住人，并不是拿来投资，在看到别人炒房的时候，不建议盲目的跟进，不然可能会给你带来很多的麻烦。不仅仅是泉州，其他的城市也会出台相应的房地产政策，对于房产政策的要求也会不同，在购买房子的时候要能遵循相关规定。