2022年公积金贷款怎么贷

1、提出申请

如果需要使用公积金贷款买房，那么首先就需要去当地的公积金管理**提出贷款的申请，提出申请之后，还需要把贷款需要的资料准备好。

2、初审

当公积金管理中心那边接到了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

3、资信调查

等到公积金管理中心的初步审核完成之后，负责承办公积金贷款的银行就会对贷款人的资信进行调查。其实也就是查询贷款人的个人征信情况，在调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批，但是在这里大家要注意，如果大家的征信情况不是太好，就有可能会被拒贷。

4、放款

审核无意间后，银行通知贷款人签约并放款。

公积金贷款额度怎么算?公积金贷款额度是职工公积金账户余额的10-40倍，同时贷款额度不能超过购房总价的70%-80%。下文将为大家详细介绍公积金贷款额度怎么算。

公积金贷款额度怎么算

1、计算个人或夫妻双方共申请人月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;

2、公积金贷款最高额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

3、不超过公积金账户余额的10-40倍

4、不超过房屋价格的70%(最新的是80%)

5、还款年限 退休年龄-现在年龄+5; 还款月供不超过 缴纳基数(月收入)的50%;

6、最高贷款额度 20万-120万不等(各个城市规定不同，一人参贷，二人参贷不同)

公积金贷款条件

一、个人公积金贷款条件

1、申请人具有常住城镇常住户口;

2、申请贷款前，公积金已连续缴纳6个月以上;

3、个人或家庭尚未还清的住房公积金贷款债务。

二、家庭公积金贷款条件

1、具有城镇常住户口;

2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;

3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务;

4、建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于全部工程款的30%;

5、与施工单位签订建造、翻建、大修自住住房的工程合同;

6、若借款申请人无法直接将房屋抵押给担保机构的，应提供阶段性担保。

公积金贷款材料

1、借款人所在单位住房公积金帐号及个人顺序号。

2、住房公积金个人购房借款申请书。

3、借款人身份证，如有共同还款人，需要共同还款人的身份证。

4、借款人户口，如有共同还款人且户口不在一起的，需提供共同还款人的户口、关系证明。

5、借款人购房合同。

6、不低于房屋总价30%的首付款收据。

7、借款人近期一寸照片2张，共同还款人近期一寸免冠照片1张。

8、办理公积金贷款担保所需其他资料。

2022年住房公积金怎么还房贷

公积金贷款提供哪些还款方式?申请公积金贷款后可选择等额本息或者等额本金还款。2022年住房公积金怎么还房贷呢?

申请公积金贷款后可选择等额本息或者等额本金还款。概括起来，这两种还款方式的主要区别有：

一是还款方式不同。等额本息还款法是将借款人在贷款期限内应还贷款本息均分到每个月，每月还款额均等;月还款由本金和利息组成，第一个月还款额中利息最多、本金最少，以后逐月本增息减。等额本金还款法是将借款人的贷款期限内应还贷款本金均分到每个月，利息按每月本金占用额度计算，每月还款额(本息合计)不同且逐月减少。

二是累计偿还利息不同。按最新利率计算，以30万元贷款，10年期限为例，等额本息还款法期满后共需付利息51788.50元，等额本金还款法需偿付的利息为49156.25元。

三是还款压力不同。以上述为例，等额本息还款法从第一次到最后一次还款额均为2931.57元，而等额本金还款法第一个月还款3312.5元，以后逐月递减，最后一次还款约为2506.77元。