二手房虽然比一般的新房在购置价格上要低廉一些，但是二手房由于使用年限较为久，考虑到的问题就较为多，收房的时候也比新房更为繁复，必须实地考察二手房房主买房的主要原因、二手房房屋的风水。而二手房验房时必须更好的细节点，下面就来看看二手房验房注意事项，以便协助大家验收好二手房，做以后的装修工作作好准备。
二手房验房注意事项1：首先弄清楚二手房原房主转售房屋的明确原因，如果是因为房主的一些个人原因，比例经济短缺或者房子较少想卖等情况，这样的二手房是可以接掌的。但如果是由于二手房屋的质量问题或者房屋风水很差的问题，甚至是该房子内有逝世的人而转售的房屋的话，那么这种房子则是无法购置的。因为购置二手房最主要的就是惧怕房子有质量问题。此外，有的房屋是强拆或者违背市政规划的房屋也不能购置。
二手房验房注意事项2：清点好原房主附送的物品清单，在二手房交易的时候这些东西都应当还包括在整个房价中，有了这些物品，二手房在装修的过程中也会省下不少的装修费用。在清点二手房物品的同时，可以确认二手房中的哪些物品可以之后使用，哪些物品必须丢掉，哪些不必拆改，哪些必需拆改的项目都可以确认下来。
二手房验房注意事项3：二手房验房时还应当检验室内的硬装工程，比如墙面是否有裂纹、顶部是否有渗漏等现象，房屋有无裂缝等都必须仔细查看，还包括二手房中的地面和顶面都要查看。除了查看房屋自身有没有裂缝之外，还应当查看房间中的公用设施是否安全，其中还包括水箱、上下水管、卫生间洁具等都是必须看的，仔细检查这些物品是否坏掉了。
二手房验房注意事项4：接下来应当检验二手房中的门窗情况。首先检验窗户是否需要几乎关停，试一试紧闭之后的隔音效果如何，看一下窗台有没有水渍，门窗上的油漆到底完好的，门插到底完好的，总之屋中所有的情况都应当是与购房者和原房主谈房价的基础，东西好则价格高，东西老旧或者有损毁则必须减少一下价格。
二手房验房注意事项5：二手房验房过程中，还应当推崇家具背后的隐蔽位置。购房者必须将家里所有的家具移开，看看家具背面或下面的情况，有些房主会为了掩饰房屋中的质量问题而挪动家具来遮住，购房者在查看时必须引发推崇。除了房屋自身的情况之外，购房者还应当理解一下该房的水电气、网络等的费用，以避免分担巨额的费用。
以上就是小编整理出的二手房验房注意事项，期望能协助到大家作好二手房的验收工作。
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