有哪些新房验房注意事项,教你怎么验收毛坯房

新房装修是件十分困难繁复的事情，在装修之前要先验房，新房验房一般有多种情况，常用的情况就是毛坯房验房以及精装房验房。无论是哪种情况，在新房验房时流程还必需走通，并且一些常用的注意事项需十分小心，否则常常会经常出现出乎意料的结果。下面我们就来讲解如何验收毛坯房和新房验房注意事项有哪些。

毛坯房新房验收：

墙壁

用手敲打墙壁，从声音辨别墙面是否空鼓，目测是否存在裂缝。

房顶

从地面取四五个点，用卷尺测定房高，若数值不一致，说明了房顶倾斜。

管道

使劲摇晃暖气管和上水管，检验是否稳固。下水管有可能存有建筑垃圾，因此要开启水阀看灌溉是否简洁。

厨房烟道

将纸熄灭后灭火使其起火，放到烟道口下方，看烟是否下降到烟道口就立刻被吸走。

管道煤气

用起火的纸放到报警装置附近，检验装置是否灵敏，同时检验吸气电磁阀是否方便使用。

新房验房注意事项：

1、新房验房切记要按照验收表对房屋进行验收，并向开发商所要验收表存留，验收时一定要对照实体一一检测。

2、验房时最后不想让开发商派出的物管人员会见，他们会大约你的思想。

3、在验房清单上如果标明没有验收房子，则房屋在以后的过程中有相当严重质量问题，则开发商无法划清界限，推卸责任。

4、房屋一旦经常出现相当严重的质量问题或者业主有要求进行验房时，如果开发商声明该房屋曾多次通过质量监督机构验收合格，则有权要求对检测情况进行备案。

5、如果对于存有的问题，开发商不第一时间解决问题，负面影响了正常使用房屋，户主有权要求赔偿。

6、在房屋面积极大时，开发商如果没有事前告诉，则业主可以随便处置。

7、房屋面积如果经常出现不足时，户主有权要求赔偿。

8、业主在投入使用后，房屋还是经常出现了一定的质量问题，则可以按照保修期合同要求开发商不予解决问题。

9、可以同周围的户主进行交流，以互相帮助的形式取得更多关于房屋的现状。

编辑总结：如何验收毛坯房和新房验房注意事项有哪些就讲解到这里了，期望可以协助到您，更多资讯请注目网。

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