一、空气检验最重要
随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中最推崇的环节，而环境污染正是装修水污染中最引人注目的问题，是导致多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购置的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要证实空气质量达标。
首先，业主必需确认开发商购置的材料合乎国家标准，有害物质不超标;其次，根据国家标准，工程完工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检验，并且必需向购房者出具检验报告。现行的空气质量检验标准是GB50325-2001，对甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5种主要的有害物质在空气中的限量进行了严苛的规定。专家警告，必须留意的是，只有具有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检验机构检验的报告，否则是无效的。
消费者买到房子，若开发商或物业无法提供合格的报告，视作房屋质量不合格，站在维权的角度，业主是可以退房的。
二、隐蔽工程要精心
隐蔽工程还包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不理解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主最少有以下情况是必需要理解的。鉴于隐蔽工程对专业的要求较为高，如果消费者自己不太理解的话，建议请理解相关知识的朋友或专业人士会见看房。
三、水路
普通的楼盘水路一般来说是三种，饮用水、热水和中水。中水是非饮用水，是搜集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者必须明白热水和中水是否具有，以及是否接错管道。还要检验水表的位置，应当在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确认是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，中期很更容易漏水。最好的水管材料是铜管，不过目前北京市使用铜管的项目不多;德国原装出口的PPR管材也不俗。
四、电路
电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电量电子设备的容量。这必须消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索取基本的水、电等隐蔽工程布局的完工图纸。在将来的使用过程中，如果经常出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标示由专业人员进行修理。另外还要留意观察配电箱的漏电保护开关是否有灯光;普通插座、大功率插座等有具体的分路，面板开关的安装是否平坦，同时，还要试验开关是否有效地。
五、吊顶
吊顶的结构在完工图纸上不表明，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风能看见结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼辨别，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必需使用轻钢龙骨。以前常见的木质龙骨本身含水，在四季变化特别是在是冬天暖气之后有可能再次发生收缩变化，早已被出局，轻钢龙骨性能十分平稳，使用寿命也比较较短。
六、防水
在卫生间倒清水测试一下，查验下水是否畅通。如最低点的地漏无法有积水，各下水处应当流水畅通。
细节反映品质
除了上面一些负面影响居住于的方面外，一些细节问题也很能反映精装修房的工程水平。业主可以从这些地方实地考察房屋的装修质量。
七、墙漆
墙面应当使用耐水腻子，墙漆的涂刷应当均匀分布，漆膜一致。
墙地砖：颜色一致。目测就可以，一般而言如果有很显著的问题，开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲打地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明了瓷砖没铺好，时间久了可能会经常出现瓷砖裂开和开裂。空鼓率多达5%才可判为不合格。
八、厨卫
测试水龙头的开关是否灵活性有效地，还包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，必须检验下水是否畅通，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下灌溉速度;检验马桶的下水时，则要反复多次地进行灌溉测试，看看灌溉效果。
九、门窗
用手推拉开门，检验居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活性有效地;户外门窗特别是在是封闭阳台的门窗密封是否合格，打开是否灵活性。
十、暖气
消费者可以检验一下暖气，看守路是否通畅，温度是否达到标准，是否存有漏水现象。
通风：试验排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要试验回风阀是否有效地。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，有可能就是回风阀失灵了。
十一、核实建材型号
精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应当准确无误地标明，特别是品牌含金量很高的电子设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具有防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了品牌外，还必须具体电子设备的型号，有些与产地有关的电子设备还应当具体产地。
业主在验房时要与配备单一一对照，防止被劣质产品调包，减少装修的档次。专家回应，由于很多工程问题与建材质量有关，把好这一关的话，就可以防止很多后续问题的经常出现，因此建议业主多多留心。
十二、保修期内多观察
由于一些工程项目一次已完成后质量不到位，或者很多工程项目是必须较长时间观察的，因此在验收时不一定需要检验出来它是否存有质量问题，而必需通过使用才能找到。目前国家规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年。业主要留意仔细观察房屋经常出现的各种质量问题，第一时间与开发商或物业协商，尽可能在保修期内不予解决问题。
关于精装房验收必知12个宝典_施工流程的内容我们在上文做了详细介绍，希望这些介绍能对您有帮助，如果您想了解更多装修知识，可以继续关注典典美家装修网哦。
