新房装修好了就要开始对新房验收了，可很多人对新房的验收一头雾水。究竟什么样的房子才是确实合格的?怎么验房才能防止其后避免的困难?新房验收有哪些技巧，必须的验收工具有哪些呢?一起来看看：
Part1：必须带的验收工具及用途
塑料洗脸盆--用作验收下水管道;
小榔头--用作验收房子墙体与地面是否空鼓;
塞尺--用作测裂缝的宽度;
卷尺--用作测定房子的净高;
万用表---用作试验各个强电插座及弱电类是否通畅;
计算器---用作计算数据;
水笔--用作签署;
扫帚--用作打扫室内公共卫生;
小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用作时间长，可睡觉一下及事先封闭下水管道。
Part2：收房一般程序
1.开发商发出收房通报
收房通报中还包括收房的时间、须缴纳的费用、未按时收房的处理等。通报的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通报之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，难以证明自己已向购房者发出收房通报，有可能导致分担推迟交房责任的不利于后果。
2.购房者缴纳有关费用
如房屋价款结算、物业费、公共修理基金等。
3.验房
购房者对房屋进行验收，看是否存有质量问题，对找到的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，维修后再由购房者验房。
4.购房者接收房屋
房屋验收合格后，开发商将钥匙转交购房者。一般来说，钥匙的交付给是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理工作机关办理过户手续的时间为准)外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付给时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来分担了(比如房屋交付给后经常出现火灾、地震等导致房屋灭失的风险)。
Part3：验收的具体内容大总结
1.门、窗
门是最更容易被消逝的地方，房主后悔地拿著钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里到底是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。今天住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去碰触门的表面，看它是否平坦，有没有划痕或被碰撞过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你其后实际生活中的使用，更应当来回的试试锁具看是否能正常的打开、关停，如果遇上问题要第一时间向物业体现进行替换。
今天的住宅都使用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检验每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存在水气;窗户框正不正，窗的打开关停是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。
2.墙面、地面
在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检验所有房间的墙面、地面是否平坦，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平坦会为其后的装修带给极大的困难，地面不够平坦也会对以后铺砖或铺地板导致负面影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，其后装修在贴上磁砖后更容易导致开裂。
为了防止并尽早地找到这些问题，我们可以用些生活化、更容易操作的土办法来进行检验，找个长一些的直板放到墙壁靠一靠看直板是否与墙面贴合，如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的，如果误差大了就必需让物业找工人来新的墁这块墙面。我们还可以拿本书，用其中一个90度直角靠在墙角处看是否横向到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来试验，通过敲击时发出的声音来辨别墙面是否有空鼓。
3.电
在验收房子时要检验每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万无法记得，今天市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来试验每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能试验出来。
4.水
在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但多数都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有阻塞的现象，如果听到咕咚咕咚的下水声则说明了水面得很痛快。
卫生间的地面应当是作好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水测试，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水测试，24小时之后看是否有漏水的现象，如果有就得先找物业作好防水，防水作好之后才能开始之后的装修。
5.通风系统
通风系统是在验房时更容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是更容易为以后现实生活留给隐患的地方。我们可以自己做个小科学实验，在烟道排风处熄灭一小块纸，看烟减弱的快不悦，如果烟减弱的不痛快就得考虑到烟道里是否存在异物阻塞了烟道，在还没有装修之前必须尽早地解决问题好这个问题。
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