精装修的房子验收步骤与陷阱

步骤

第一步检验厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道灌溉是否顺畅，上水管是否存有渗水现象。

小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下灌溉速度;对马桶的下水检验则需反复多次地进行灌溉测试;

第二步检验配电线路和插座。

小诀窍：最简单的方法就是开启所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检验每个插座是否有电;

第三步检验厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。

小诀窍：用一个小橡皮锤随便敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率多达3%，说明了存有质量问题;

第四步检验木工制品以及油漆工制品。

小诀窍：仔细观察木制品是否变形、接缝处裂开现象是否相当严重、五金件安装是否端正稳固、油漆是否存有流淌现象、墙壁涂料是否经常出现大范围裂开现象;

第五步对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。

小诀窍：留意卫生间门前是否有挡水条、窗户是否有雨水流向、开关插座面板是否存有划痕、浴室五金安装位置是否恰当等。

陷阱

　　材料级别与合同不符

材料级别与合同约定不符是一个必须留意的陷阱。由于建材产品存有着质量级别，1级品和2级品的价格常常有一定的差异，因此，虽然是同一品牌的同一型号，但是一定要检测材料的质量级别。

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