精装房装修购置注意事项,懂这些维权有方

　　对于想要购置精装房的业主们，必须小心谨慎，虽然精装房可以让我们省去一系列繁复的装修流程精装房以后如果经常出现的话，我们也有迹可循，售后有确保。

　　1、尽可能自由选择大开发商做的较成熟的精装房，同时要在购房合同中对牵涉到装修的材料品牌、型号明确约定。 一定要去按照交房标准修建的样板房参观，留意房间里每一项装修设施，哪一些是交房标准，哪些不是。

　　2、交房时业主要注意：不达标，不收房!总体来说，精装房在交房后要拿著合同一一对照，购房者首先要做的乃是检验房地产商提供的文件是否合乎上述要求，查看《完工备案表》上是否有建委表示同意备案的章，然后要对房屋进行仔细实地验收。业主可以检验入住的房屋是否和本来参观的允诺交房的样板间没有进出。如与购房合同、附件及补充协议不符住前要向房地产商提出，购房者有权新的核对并进行替换。

　　3、精装房装修最更容易偷工减料，也最更容易经常出现的问题有：插座、渗漏漏水、墙面空鼓、电路故障 、水龙头、洗手间马桶、盥洗池以及厨房的橱柜设计不合理等。购房者们一定要重点查看，千万不能掉以轻心。

　　4、最后要切记如果购销双方在精装房质量方面经常出现纠纷，在合同约定不具体的情况下，交房标准的样板房是最重要的认定标准。开发商实际交付给的精装修商品房应与样板房一致，这也是业主维权的凭证。

　　在买精装房最好要有装修经验专业人士一同，帮着看房验房，另外一半开发商会和购房者分别签订买房和装修两份合同，在没有将收房权利委托出去的前提下，购房者可以强硬态度要求开发商给与验房。签订购房合同时一定要尽量的详尽，应当将该精装房的装修标准、所有材料级别和品牌、环保级别、保修期、赔偿金责任认定以及换房、退房等约定逐条、详尽地载入购房合同中，为其后产生分歧时提供赔偿依据。