毛坯房验房注意事项与细节,怎么验房防止空鼓漏水

在业主们进行毛坯房交接时，就必须进过仔细的验房，在验房的过程中要小心谨慎，冷静，细心。一旦疏失错过，会负面影响我们的住房体验，为了让业主们放心居住于，必须明白一下毛坯房验房注意事项及细节，准备一些工具的来验房，验房小锤，卷尺，笔记本便利记录。

　　首先我们要留意核对一下毛坯房面积是否有根合同上一致，房屋面积是否有经过专门的部分测定，是否存有差距，如果误差不多达%3的话，可以不必太在意，一旦多达，这必须按合同来进行赔偿金。层高方面也必须卷尺进行实际测定，显现出是否合格。

　　其次就是防治漏水，我们必须重点注目厨房，厕所等更容易漏水场所，殊不知今天没有找到漏水，等到居住于短暂之后，找到漏水再来补救就十分困难，装修已完成之后再进行拆改，不仅负面影响自己，也对楼下楼下住户导致很大负面影响。我们可以在厨房厕所进行灌水，保持一周大约，观察楼下住户是否有漏水现象，如果没有则合格。经常出现问题可以与都可以与物业反馈。

　　在毛坯房验房注意事项中一定要留意空鼓，防止其后裂开，转入房间时，观察墙壁，地面。为了区分空鼓，我们可以用手在墙面上敲打，也可以用其他工具进行较轻敲打，要是听见空饷声音，则说明了有空鼓，一定要物业人员进行修缮，防止在装修是打穿楼板，危害业主。如果传到饱实感，就证明墙壁是合格的。

　　试试毛坯房的门窗打开是否灵活性，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，紧闭门窗听听隔音效果，同时也理解了它们的密封程度。查看电闸分路强弱电是否通畅。

　　一些非常简单的毛坯房验房注意事项就是这样，留意细节。如果有条件也可请专门的验房人员进行验房处理。