专家支招：怎么预算装修估算

1.装饰项目和工程量的多少是负面影响耗资的直接因素。
在装饰前应首先确认装饰的内容（如做多少橱柜、用涂料还是壁纸、吊什么样的顶、选什么洁具和铺什么料的地板等），然后再根据内容精确计算工程量（工程量中包括人工和材料）。
2.装饰工程的难易以及精度要求是负面影响耗资的主要因素。
例如是管线，走明线就低廉、走暗线就贵。普通吊顶较低廉、而较繁复的有高低层面的吊顶就会贵一点;同样铺地板，实木地板与复合地板的人工费是不一样的;另外，有所不同档次的洁具的安装费用也会有进出，安装3000元一套的与30000元就是不一样。
3.装饰档次是负面影响耗资的关键。
同样的材料或电子设备，原装进口产品、合资企业产品同国产的产品在价格上相差悬殊。如同样是洁具，国产的为1至3千元大约，而合资企业的，一般在5至8千元大约，那出口的则最少1万元以上，有的甚至多达3万元。对一般人而言，选材是很注重的。最重要的原则就是重点部位宜视自己的经济能力必要用一些高档材料，其它地方则可用一些普通材料，这样耗资就会降下来。如在选用乳胶漆时，墙面用漆可用高档的弹性涂料，而顶面则可用普通的哑光涂料。
4.市场价格浮动也是一个因素。
要第一时间理解市场行情，订购时多在质量和价格上进行一番“货比三家”，当然最好找生产厂家的直销单位或代理商。在包工包料时也应理解材料的行情和用量，以免被“斩”。
5.施工单位的级别有所不同，收费标准也不尽相同----级别越大价格就越贵。
撇开工程质量，单是装潢公司的规模大、办公地段好、场馆大等，所支出的管理费用也就大。
(二)确认装饰项目和装饰标准
装饰项目和装饰标准，应根据住房的条件和家庭的经济情况加以综合考虑到，既不想照搬别人的样子（这会丧失自我风格），也不想盲目攀比，因为装饰的档次和要求各家都有所不同，价格也会差距相当大。
如以普通居民中档装饰标准为例（房型按两室一厅一橱一卫双阳台的住宅假定）：卫生间、橱房用地砖铺地、瓷砖贴墙面;卫生间的顶用PVC塑料扣板做吊顶;
厨房天花板用仿瓷涂料;室内墙面刷半光涂料，天花板用哑光涂料;客厅（餐厅）做一米高大约木墙裙，地面过道铺通体砖;卧室地面铺木地板、装木暖气罩，木挂镜线或木装饰线，通长木窗帘盒，双包木门套;内窗加铝合金推拉窗，阳台封铝合金窗，换铝合金门连窗;灯具用吸顶环形艺术灯，改拉线开关等。这样装饰项目和装饰标准的耗资按目前上海市场价来算需2万元。厨房设备、橱具更新：用防火板做橱柜、吊橱柜，用大理石或不锈钢做台面，用不锈钢洗盆及水龙头;柜式深型排油烟机、煤气灶及热水器;电器开关、插座、线路、灯光改造等，按目前上海市场价估计越8000元。
卫生间电子设备更新：选用中外合资企业制造的中高档卫生洁具，洗脸盆加大理石台面，坐厕、浴缸、皂缸、纸缸，不锈钢喷头、水龙头、毛巾架、浴帘杆及帘、大镜子或镜箱，壁灯、排气扇等，按目前上海市场价估计约7000元。以上三项总计，需3.5万元大约（不含家具及家用电器）。

三)掌控耗资估计的方法
家庭装饰耗资的估计一般有两种方法：
1.直接费用+（直接费用X综合系数）=总耗资
直接费用还包括：材料、电子设备辅料、运费和人工费。市中心运费一般为1.5%，人工费一般1工日约为30至50元。综合系数还包括：利润、各种工程收费、税金费，一般为20%大约。其中税金约3.8%，管理费约7-10%大约。假如：直接费用为2万元，综合系数为20%的话，总耗资=20,000+（20,000X20%）=24,000元。
上述的计算方法归属于大公司惯用的“半透明报价”，即每一样材料的单价不多达市场指导价。这对于那些要求高档装饰的人士很最重要，假如50万元的装饰总费用，差距1、2个百分点就是上万元的价差。但一般的装潢公司是使用简单的方法，即总耗资=材料费+人工费，因此，在实际中还得灵活性掌控、仔细计算，切不可生搬硬套。
2.单项工程包工包料耗资相乘的总和=总耗资
假如：乳胶漆的材料费加人工费为每平方米15元，所要涂刷的面积为150平方米的话，那墙面工程的单项工程价就相等2250元，将各项工程的单项耗资一一算出，然后相乘，其总和就是总耗资。总耗资中已包括确切工程垃圾和运费，不想被重复计算。如果由用户自己提供材料或电子设备，则应扣除相应的材料款或电子设备款。家庭装饰耗资估计，一般使用包工包料的方法较为多，特殊装饰的价格另议。
价格经双方协商表示同意后就可以签定装饰合同书，在合同中要标明总耗资一次包死，如再次发生更改，则另做增、减帐处理。在合同中还要列明工期、质量、缴付方式和保修年限等条款。合同经双方签署盖章后立即生效。这时需预付总耗资的30-50%大约的工程备料款，余款可根据具体情况使用分期缴纳，也可以在最后验收合格后一次付清。

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