精装房值得选购吗,精装房怎么选购？

精装房又称“成品房”，比起毛坯房而言，即买即住，不必经历困难风装修过程，因此很多业主为了图便利就会自由选择买精装房，那么，精装房值得选购吗?下面小编就给大家讲一讲。

精装房值得选购吗?

优点：

1、装修时间短，材料环保

毛坯房从买房到装修，再到业主住进来安顿下来，常常都要花上一两年的时间，而精装修房则立刻可以住进来，毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都相当大，而且装修扰民、房屋渗水等现象都很广泛。而相比，精装修则较为环保，对房屋公共部位的毁坏也少得多，可以减少邻里之间、业主和物业公司之间的对立，可以说是合乎创立“和谐社区”的要求。

2、质量有确保

精装房无论是风格设计、电子设备的购买、人员操作、工程监视、验收房屋，都是专业级别的，感到放心。精装房的产生过程，早已如同流水线一般形成了一条产业链，各处设计改造都是各个公司单位的智慧结晶，具备其规模性，科学性。相比自己找单一的装修公司来说，更为可信。

3、经济实惠

精装修房子会更“经济”，因为装修是由开发商统一组织装修一次到位的。统一订购节省了仓储、运送等很多中间环节从而降低了成本，费用大大降低。所以开发商装修比购房者自己装修低廉，这样相等向银行申请人了装修部分的折扣利率贷款，业主购房入住的首期费用还减低了。这样购房者、开发商、装修公司三方需要共赢。

缺点：

1、风格非常简单，自由选择单一

精装房因为是开发商统一负责管理，只会提供少量固定的模版，风格十分单一，户主的自由选择余地较小。精装房无法满足户主的全部要求，只能在固有的风格中自由选择自己令人满意的一种风格，同时无法突显户主的个性。

2、缺少自主权

精装房中开发商为主导者，风格和选材都由开发商来要求，相当于将自己房子的装修完完全全的交给开发商的手中。

如何选购精装房?

1、实地考察开发商实力

在购置精装修房产之前应当对开发商实力进行实地考察。方面理解开发商上一个精装修项目的实行情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的工程水平。那些管理工作完备、口碑好、有实力的开发商研发出来的项目一般来说都让人较为放心。

2、参照样板房

一般来说来说，开发商会发售两种样板间，一种是合乎交房标准的，一种是再加软装的。但是，请注意：合乎交房标准的样板间无论在面积、层高、格局、装修标准等方面都与对外卖出的精装房是一致的。因此，购房者可以参照一下样板间，仔细观察看其质量是否达标。

3、留意价格

开发商在给精装房用到的材料家具都是货源不清的，购房者也难以找到其中的价格水分有多少，因此精装房是否虚报价格的水分还是相当大的，连材料是否符合卫生标准都不一定能求证。据有装修经验人士回应，装修公司对外报的“底价”，一般还有30%的水分，如果开发商统一批量装修，那么装修的成本最少还要再打一两成的优惠;并且很多材料工程批发价，最少是市面价的五折以下，可见利润相当可观。

4、验房要精细

在入住前进行一次精细的验房是很最重要的，也是业主审核开发商是否做到了相关允诺、保护自己的合法权益不受侵犯的最重要步骤之一。业主应当严苛按照合同的约定对开发商提供的装修材料品牌与环保级别进行全面的核对。

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