还在烦闷毛坯房验收吗毛坯房验收技巧与注意事项来帮你

买房子是人生一大喜事，从获得房子钥匙那一刻起，坚信大家都是非常高兴的。但是这个时候有一件事千万别记得，那就是验收新房。那么，毛坯房要如何验收呢？对此，下面我们就来看看毛坯房验收技巧和注意事项，期望对大家有所协助。

毛坯房验收技巧：

1、毛坯房验收之门窗

门窗是我们进门第一眼就看见的地方，但却也是我们在验收时最更容易忽略的地方。在验收毛坯房时我们一定要仔细检查门窗。首先要看它们的表面到底平坦平滑，有没有划伤、损坏等;其次要看门窗框是否横平竖直，密封条等安装是否到位;另外我们还要检验门窗五金，看一下它们有没有堵塞感、是否需要灵活性使用。

2、毛坯房验收之墙面与地面

墙面与地面是毛坯房验收的重点项目。在检验平整度时我们可以利用尺子等工具，大家要记住墙面的平坦误差不得多达3mm。此外，空鼓也是墙地面装修的禁忌，如果有空鼓对铺地板、瓷砖会有相当大的负面影响。当然，墙面的阴阳角一定要横向，最简单的方法是用一个90度的直角靠在墙角，这样一眼就能显现出横向与否了。

3、毛坯房验收之通风与通风

房子好不好还是要看住得舒不舒服，较好的通风与通风是好房子的必备条件，所以在验收毛坯房时我们要留意这方面的问题。大家一定要详尽查看各个房间哦。

4、毛坯房验收之水电系统

在验收电路时我们可以买一个试电笔，用它来检验是否每一个插座都有电，大家一定要挨个开启房间的开关。验收水路时大典典美家一桶水，然后渐渐灌进管道里。这样做是为里看管道有没有阻塞的现象。为了避免房子有漏水、渗漏的现象，我们还应当做一个24小时闭水测试。小编警告大家蓄水的深度应当在20mm以上，而高度则应当在30-100mm之间。如果24小时后水面没有显著下滑那么这个毛坯房的防水工程就是合格的。

毛坯房验收注意事项：

有一些必须业主签署的验收表格，记录该套房子的验收情况，例如《验房交接表》等。据理解，有些开发商为了修改验收流程，同时也为了防止验收纠纷，会在其工作人员会见业主看房验收之前就要求业主把所有必须签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房威逼业主。律师警告，这样做对业主是很没有确保的，业主或许都必需在看过房之后才能签署验收。

验房过程中找到的任何问题业主都应在会见验房人员到场的情况下记录下来，如果是小问题应要求开发商短期内整改，改好后再办理入住手续。如果是大问题就要第一时间与开发商调停考虑到是否退房了。推迟交房的原因可以有很多种，关键是业主要理解开发商无法按时交房的确实原因。如果是一般工程性问题推迟几个月尚属能接受范围内。但如果是因为开发商资金链经常出现问题无法之后动工，则建议业主权衡利弊，第一时间与开发商调停退房事宜。

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